北京写字楼市场简报2018年第四季度

2018年第四季度，北京甲级写字楼市场迎来两个新项目，即位于菜市口的中再中心及位于望京的东方金融中心。新项目合计为市场带来117,199平方米的新办公面积，截至2018年底，全市甲级写字楼存量（包含自用面积）达到1,102.2万平方米。新增供应推动全市空置率环比上升0.3个百分点至7%，同比下降0.5个百分点。2018年全年，全市写字楼市场吸纳量达54.1万平方米，已超过全年供应量。本季度，市场租赁需求有所放缓，直接影响租金增速放缓，全市甲级写字楼平均租金为人民币每平方米每月369元，租金指数环比、同比分别上涨0.9%、10.9%。2019年第一季度，北京甲级写字楼市场预计将有一个新项目交付入市，届时将带来约4.7万平方米的新增办公面积。