上海写字楼市场简报2018年第四季度

2018年上海核心商务区甲级写字楼市场供应放量，全年新增供应面积达到77.9万平方米，同比增长27%。由于新增供应的压力，空置率同比上升0.5个百分点至12.4%。虽然租赁需求达到63.8万平方米，同比增长9%，但市场竞争加剧使得业主不得不考虑下调租金。非核心商务区的空置率下降至32%，但新项目的去化周期拉长，市场竞争加剧。总体来看，2018年上海写字楼市场面临老旧项目压力和新项目去化周期拉长的挑战。