上海住宅租赁市场简报2019年第二季度

上海租赁住宅市场在Q2/2019季度整体租金环比上升1.0%至每平方米每月207.1元，空置率环比上升0.2个百分点至14.8%。服务式公寓、小业主公寓和别墅的租金和空置率也有所上涨。新项目的入市将为市场带来523套新增供应，其中悦樘玲珑服务式公寓、嘉里华庭二期、朗诗阁服务公寓将分别带来118套、143套和262套。随着新项目的入市，上海服务式公寓市场存量推升至8,684套。市场机遇与挑战并存，业主调整产品服务迎合国内租客需求，以应对国际租客的流失；新项目亦积极寻求新的用户定位。