南京写字楼市场简报2019年第三季度

2019年第三季度，南京甲级写字楼市场存量维持在96.4万平方米，无新项目入市。全市空置率环比下降2.1个百分点至16.6%，同比上升3.4个百分点。全市甲级写字楼平均租金为人民币每平方米每天4.9元，环比上涨0.1%，同比上涨1.6%。金融、房地产建筑和专业服务行业是主要租户。教育培训行业租户处于调整阶段，受消防政策影响。新街口空置率环比下降0.4个百分点至12.1%，平均租金环比上升0.3%。鼓楼区域空置率环比上升0.5个百分点至10.1%，平均租金维稳。河西新城空置率环比下降2.8个百分点至24.3%，区域租金环比上涨0.3%。预计第四季度金鹰世界即将入市，将进一步影响当前写字楼格局，新街口客群或继续外流。