天津住宅 2021年第一季度

天津中心城区第一季度无新增服务式公寓项目入市，市场继续以吸纳现有存量为主，平均空置率环比下降3.8个百分点、同比上升1.7个百分点至22.3%；中心城区平均租金报价环比和同比分别上升1.2%和2.2%至人民币每平方米每月229.1元。天津商品住宅市场新增供应和成交量环比下降，但已恢复到19年同期水平，新增供应约为188万平方米，环比下降43.7%、较Q1/2019上涨4.3%；而成交量累计达232万平方米，环比下降35.2%、较Q1/2019上涨4.4%。全市新建商品住宅成交均价环比微降2.8%、同比上扬9.9%，至人民币每平方米16,508元。从全市各区域成交量来看，远郊区域占据全市成交量的榜首，为36.7%，环城四区紧随其后占全市成交量的35.6%。