上海零售 2021年第二季度

上海零售市场在2021年第二季度迎来四个新项目开业，包括啦啦宝都、普陀绿地缤纷城、博荟广场和漕河泾印象城，为市场带来32万平方米新增供应，推升外环内购物中心和百货存量至1,400万平方米。全市购物中心空置率环比下跌0.4个百分点至9.2%，其中核心商圈购物中心空置率较上季度下降0.8个百分点至7.6%，非核心商圈下降0.3个百分点至9.6%。全市购物中心首层租金较上季度增长0.3%，为每平方米每天人民币26.3元，较去年同期上涨0.2%。2021年上半年休闲服务类品牌租赁需求在购物中心新租面积中整体提升显著，占比较去年上升明显。国内外新能源汽车零售商仍不断涌现，上汽、福特、大众旗下多个新兴品牌进驻张江、五角场等商圈的购物中心首层且形成明显聚集区域。预计2021年第三季度将迎来多家较为成熟的开发商旗下项目开业，包括北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫、前滩太古里等优质购物中心。