上海投资 2021年第二季度

2021年第二季度上海房地产市场共完成15宗大宗交易，总成交金额达人民币134亿元，同比下降21%。若加上资产包收购中位于上海的各项资产的价值，总成交金额可达约人民币423亿元。其中，黑石以人民币195亿元收购SOHO中国55%股权，博枫以89亿元从麦格理收购包括五项零售资产的资产包以及平安保险以人民币330亿元收购六项来福士中心部分股权。尽管物流和数据中心资产收益率不断压缩，竞争也愈发激烈，投资者仍对中国物流及数据中心市场的不断发展充满信心。凯德以人民币36.6亿元收购了闵行一数据中心项目作为其进军中国数据中心市场的首项收购。此外，中国基础设施不动产投资信托基金的上市也为市场带来新的资金，提高了整个市场的透明度。六月，上海推出首轮住宅用地集中拍卖，共有56宗土地成交，最高溢价率不超过10%。