上海投资市场简报2018年第二季度

2018年7月，上海投资市场成交持续缓慢，本季度成交总金额人民币157亿元，同比下降34%。投资者转向价格较低且具备增值潜力的非核心写字楼市场以及商务园区寻求机会。本季度有五项成交属于这个类型，合计总成交金额为人民币43.8亿元。其中包括盛煦地产投资和汇贯南丰收购了百联虹口购物中心，计划将部分改造为拥有商业配套的长租公寓。2018年政府持续推出对房地产板块降杠杆的一系列政策，其中包括限制企业将并购贷款用于购买土地；限制非银行金融机构通过委托贷款向房地产和基础设施板块融资；限制房地产开发商将境外基金融资用于收购境内房地产物业或者作为经营性资本。