广州写字楼 2021年第四季度

2021年广州地区生产总值同比增长9.9%，第三产业增加值同比增长9.8%。2021年第四季度，广州写字楼市场供应增加，四个新项目入市，总存量升至606.6万平方米。全市年度净吸纳量上升至46.1万平方米，约为疫情前的2.1倍。TMT企业和金融行业对市场去化有重要贡献。全市平均空置率环比上升0.9个百分点、同比上升0.8个百分点，至9.5%。全市租金指数环比下降0.8%、同比下降2.7%，平均租金降至人民币每平方米每月159.2元。预计2022年，广州写字楼市场供应将增加115.6万平方米，市场去化料将承压，平均空置率预计上升，平均租金或继续下降。