北京写字楼 2023年第一季度

2023年第一季度，北京甲级写字楼市场迎来一个新项目入市，即位于通州运河商务区的通州中心C01项目，为市场带来57,415平方米的新增供应。租赁需求仍未完全释放，市场全面复苏仍需一定时间。整体而言，租户方的选址策略仍较为谨慎，新租、搬迁、扩张需求仍未完全释放，这也直接导致整体需求表现较为疲软。一季度全市净吸纳量再现负值，为-3,220平方米。由于新项目入市叠加需求暂缓，本季度全市甲级写字楼平均空置率环比、同比分别上升0.5个百分点和1.5个百分点，至16.8%的相对高位。同期，北京甲级写字楼租金继续下调，至人民币每平方米每月321.7元，环比、同比跌幅分别为1.3%、5.1%。预计2023年北京甲级写字楼市场将迎来一波供应小高峰，约57万平方米的新建项目将渐次入市，市场在短期内面临的去化压力有增无减。

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