本报告对物业管理行业的商业模式进行了分析。目前,物业管理行业的商业模式主要包括基础物业管理服务、业主增值服务和城市服务等。基础物业管理服务主要包括市政园林、城市环卫、环境治理、设施维护等服务,而业主增值服务则围绕业主需求进行业态扩围和创新,如社区零售、美居、到家服务等。此外,物业管理行业也在向城市服务领域延伸,如非住业态、环境治理等。报告还对物业管理行业的股票炒作逻辑进行了探讨,认为行业发展趋势将更加注重降本提价、业态扩围和业务创新。在2023年H1财报解析中,报告对部分物业管理公司的业绩进行了分析,认为行业整体规模增速持续放缓,企业分化趋势延续。报告最后给出了投资建议和风险提示。
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