银座股份机构调研纪要

银座股份机构调研报告 调研日期:2023-09-22 银座集团是一家成立于1996年的跨区域、多业态的大型零售连锁集团,目前在山东、河北、河南等地拥有和托管大型商场180余家,经营范围涵盖现代百货、大型超市、购物中心、奥特莱斯等业态。多年来,银座集团以其开拓创新、与时俱进的发展策略,稳居山东省同行业前列,荣获多个荣誉称号。未来,银座将继续坚持高质量发展,推进转型升级,拓宽经营渠道,打造全国化战略版图,实现商业品牌的价值和梦想。 2023-09-22 公司董事长马云鹏,董事、财务负责人魏东海,独立董事刘冰,董事会秘书 徐宏伟 2023-09-222023-09-22 上海证券交易所上证路演中心(网址:h 上证路演中心网络互动,业绩说明会 ttp://roadshow.sseinfo.com/) 投资者-- 1.2022年4月19日,银座股份发布公告:公司正在筹划以现金方式收购日照银座商城有限公司(以下简称“日照银座”)100%股 权、济南银座商城有限责任公司(以下简称“济南银座”)七里山分公司(以下简称“七里山店”)零售业务及山东银座电器有限责任公司(以下简称“银座电器”)100%股权。请问,一年半过去了,为何一个进展公告都没有?公司为何不按证监会要求进行相关信息批露? 回复:尊敬的投资者,您好,有关事项请关注公司在证监会指定媒体发布的相关公告。公司将继续结合自身实际,聚焦线上发展突破、线下优势巩固两个方面,持续推进改革转型发展,在供应链建设、商品力提升、线上线下融合、体制机制改革等多方面落实多项举措,努力提升公司业绩及可持续发展能力,不断提升公司内在价值,回报各位股东的支持,感谢您的关注。 2.马先生好,银座股份从上市起一直没彻底解决和银座商城的同业竞争问题,请问这届领导层有这个规划和决心来解决这个老大难问题吗 ? 回复:尊敬的投资者,您好,公司将继续与大股东进行沟通,积极研究推进整合相关事项。如有相关事项,公司会及时在证监会规定的媒体上公开披露。同时,公司会持续结合自身实际,努力抓好经营管理,不断调整升级,持续减负提效,提升发展质量,促进经营持续向好。感谢您的关注与支持。 3.2021年3月12日银座股份公布:公司2020年度员工持股计划通过二级市场集中竞价交易方式累计买入公司股票2420万股,成交金额为1.7亿元,成交均价约为7.07元/股。2020年11月25日至2021年2月9日,山东省商业集团通过竞价交易 方式累计增持公司股份321.5万股,成交均价约为6.5元-7.2元。股权激励自己单位职工,坑人不浅,两年半了,股价低于激励价格20%,请问公司如何保障大股东、职工的合法权益和利益? 回复:尊敬的投资者,您好,二级市场的股价走势除与上市公司自身经营情况有关外,还受宏观经济、行业形势、投资者投资偏好等多方面因素影响。公司目前正在对门店进行调改升级、加快自营模式转型、做强供应链延伸及强化数字化赋能等一系列改革举措,推动品类升级和服务优化,未来也将持续加强对业态的整合,加快数字化转型,赋能业务发展,努力实现公司各项发展目标,不断提高公司内在价值,创造更加优良的业绩以回报广大投资者。同时加强和资本市场的互动沟通,提高公司在资本市场形象。感谢您的关注与支持。 4.贵公司在解决同业竞争、资产购买等问题上一直拖而不决,2022年资产购买计划公布后一年半了无音讯,员工持股计划常年被套3 0%,领导决定过于随意。请问:贵公司部分领导、员工是否存在不作为、慢作为、乱作为问题?是否存在新官不理旧账问题?这些问题是否影响到了公司的经营效率,另贵公司在加强作风建设方面有哪些努力? 回复:尊敬的投资者,您好,公司始终加强组织领导,以党史理论指导改革创新,切实将学党史融入公司改革发展过程中。未来,公司将继续 以消费者需求为导向,通过模式创新、供应链改革、转型升级、全链路数智化改造等,不断提高公司经营管理质量和效益,更好的回报广大投资者。感谢您的关注。 5.马先生,同为鲁商集团下属企业鲁商发展和银座家居都完成各自重组,业绩有明显改善,银座股份下一步有引进战略投资者计划吗? 回复:尊敬的投资者,您好,目前,公司不存在上述有关应披露未披露事项,如有具体计划,公司会根据信息披露规则进行及时披露。感谢您的建议与关注。 6.贵公司曾提到并无实质性同业竞争,请给予说明何为实质性同业竞争?贵公司上市门店和非上市门店为和关系?是否同属于一个大股东所有?这是否属于同业竞争? 回复:尊敬的投资者,您好,公司2003年重组上市以来,大股东商业集团曾做出避免同业竞争的承诺,将银座股份作为未来整合商业零售业务资源的唯一主体,并陆续多次注入了部分资产。最近一次,是2015年筹划重大资产重组,拟全部注入符合条件绝大部分的非上市零售资产,但该事项因部分股东反对未经2016年3月30日股东大会审议通过而终止。根据相关承诺,银座商城旗下原既有及未来新增零 售门店继续由公司托管。公司将继续与大股东进行沟通,积极推进整合相关事项。如有相关事项,公司会及时在证监会指定媒体上公开披露 。感谢您的关注与支持。7.请问贵公司对青岛公司常年亏损有何具体的计划或者规划? 回复:尊敬的投资者,您好,公司青岛2个项目积极适应本地市场,不断进行门店调整升级,经营模式创新,其效益将逐步提升。感谢您的关 注。 8.公司负债金额较大,且多为流贷,财务费用大量侵蚀利润,请问这些银行贷款是否涉嫌员工利益输送?公司有没有计划发行可转债替换高成本流动贷款,以保障中小投资者利益? 回复:尊敬的投资者,您好,公司银行存款和短期贷款用于费用支出和货款支出,不涉嫌员工利益输送。目前没有计划发行可转债替换高成本流动贷款。具体情况以公告为准。感谢您的关注。