万物云2023中期报告

OnewoInc. 万物云空间科技服务股份有限公司 (AjointstockcompanyincorporatedinthePeople’sRepublicofChinawithlimitedliability) （于中华人民共和国注册成立的股份有限公司） StockCode|股份代号：2602 中期报告2023 InterimReport CONTENTS目录 2CorporateInformation公司资料 6ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论与分析 42CorporateGovernanceandOtherInformation企业管治及其他资料 61IndependentReviewReport独立审阅报告 63InterimCondensedConsolidatedStatementsofProfitorLoss 64InterimCondensedConsolidatedStatementsofComprehensiveIncome 65InterimCondensedConsolidatedStatementsofFinancialPosition 67InterimCondensedConsolidatedStatementsofChangesinEquity 69InterimCondensedConsolidatedStatementsofCashFlows 72NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 中期简明合并损益表 中期简明合并全面收益表中期简明合并财务状况表中期简明合并权益变动表中期简明合并现金流量表中期简明合并财务资料附注 106Definitions释义 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.ZhuBaoquan(ChairmanoftheBoard) Mr.HeShuhua Non-executiveDirectors Mr.WangWenjinMr.ZhangXuMr.SunJia Mr.ZhouQiMr.YaoJinbo IndependentNon-executiveDirectors Ms.LawElizabethMr.ChenYuyuMr.ShenHaipengMr.SongYunfeng BOARDCOMMITTEES AuditCommittee Ms.LawElizabeth(Chairperson) Mr.WangWenjinMr.ChenYuyu RemunerationCommittee Mr.ShenHaipeng(Chairperson) Mr.ZhuBaoquanMr.SongYunfeng NominationCommittee Mr.ZhuBaoquan(Chairperson) Mr.SongYunfengMr.ChenYuyu 董事会 执行董事 朱保全先生（董事长）何曙华先生 非执行董事 王文金先生张旭先生孙嘉先生周奇先生姚劲波先生 独立非执行董事 罗君美女士陈玉宇先生沈海鹏先生宋云锋先生 董事会委员会 审计委员会 罗君美女士（主席）王文金先生 陈玉宇先生 薪酬委员会 沈海鹏先生（主席）朱保全先生 宋云锋先生 提名委员会 朱保全先生（主席）宋云锋先生 陈玉宇先生 2万物云空间科技服务股份有限公司2023年中报 CORPORATEINFORMATION 公司资料 SUPERVISORS Ms.XiangYun(Chairperson) Ms.HanHuihuaMr.WuJianxia JOINTCOMPANYSECRETARIES Mr.HuangMin Ms.NgWaiKam(ACG,HKACG) AUTHORIZEDREPRESENTATIVES Mr.ZhuBaoquanMr.HuangMin ALTERNATEAUTHORIZEDREPRESENTATIVE Ms.NgWaiKam(ACG,HKACG) AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor 27/F,OneTaikooPlace,979King’sRoad,QuarryBay,HongKong LEGALADVISERS AstoHongKonglaws: PaulHastings 22/F,BankofChinaTower,1GardenRoad,Central,HongKong AstoPRClaws: JunHeLLP Suite2803-04,28thFloor,TowerThree,KerryPlaza, No.1-1,ZhongxinsiRoad,FutianDistrict,Shenzhen,PRC 监事 向云女士（主席）韩慧华女士 吴剑侠先生 联席公司秘书 黄旻先生 伍伟琴女士(ACG、HKACG) 授权代表 朱保全先生黄旻先生 替任授权代表 伍伟琴女士(ACG、HKACG) 核数师 安永会计师事务所执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港鲗鱼涌英皇道979号太古坊一座27楼 法律顾问 有关香港法律： 普衡律师事务所 香港中环花园道1号中银大厦22楼 有关中国法律： 君合律师事务所 中国深圳市福田区中心四路1-1号 嘉里建设广场第三座28楼第2803-04室 OnewoInc.InterimReport20233 CORPORATEINFORMATION 公司资料 COMPLIANCEADVISER AltusCapitalLimited 21WingWoStreet,Central,HongKong HSHAREREGISTRAR TricorInvestorServicesLimited 17/F,FarEastFinanceCentre,16HarcourtRoad,HongKong REGISTEREDOFFICE MeilinVankeCenter,No.63MeilinRoad,FutianDistrict,Shenzhen,PRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSANDHEADOFFICEINTHEPRC MeilinVankeCenter,No.63MeilinRoad,FutianDistrict,Shenzhen,PRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 1806-07,18/F,LawsCommercialPlaza, 788CheungShaWanRoad,Kowloon,HongKong PRINCIPALBANKS BankofChinaMeilinSub-branch No.67MeilinRoad,FutianDistrict,Shenzhen,Guangdong AgriculturalBankofChinaShenzhenLuohuSub-branch No.2087ShennanEastRoad,LuohuDistrict,Shenzhen,Guangdong IndustrialandCommercialBankofChinaShenzhenHuachengSub-branch 1/F,WenshanBuilding,No.2052JiefangRoad,LuohuDistrict,Shenzhen,Guangdong 合规顾问 浩德融资有限公司香港中环永和街21号 H股过户登记处 卓佳证券登记有限公司 香港夏悫道16号远东金融中心17楼 注册办事处 中国深圳市福田区梅林路63号梅林万科中心 中国主要营业地点及总部 中国深圳市福田区梅林路63号梅林万科中心 香港主要营业地点 香港九龙长沙湾道788号罗氏商业广场18楼1806-07 主要往来银行 中国银行梅林支行 广东省深圳市福田区梅林路67号 中国农业银行深圳罗湖支行 广东省深圳市罗湖区深南东路2087号 中国工商银行深圳华城支行 广东省深圳市罗湖区解放路2052号文山楼 1楼 4万物云空间科技服务股份有限公司2023年中报 CORPORATEINFORMATION 公司资料 ChinaConstructionBankCorporationBusinessDivisionofShenzhenBranch No.8Pengcheng1stRoad,FutianDistrict,Shenzhen,Guangdong ChinaMerchantsBankShenzhenDongmenBranch1-2/FWaimaoQinggongTower,No.1002AiguoRoad,LuohuDistrict,Shenzhen ChinaCiticBankShenzhenChengshiguangchangFlagshipSub-branch 1/F,CITICBuilding,No.1093ShennanMiddleRoad,FutianDistrict,Shenzhen WEBSITE https://www.onewo.com/ STOCKCODE 2602 LISTINGDATE September29,2022 中国建设银行股份有限公司深圳市分行营业部 广东省深圳市福田区鹏程一路8号 招商银行深圳东门支行 深圳市罗湖区爱国路1002号外贸轻工大厦1-2层 中信银行城市广场旗舰支行 深圳市福田区深南中路1093号中信大厦1楼 网址 https://www.onewo.com/ 股份代号 2602 上市日期 2022年9月29日 OnewoInc.InterimReport20235 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论与分析 ThefollowingdiscussionshouldbereadinconjunctionwiththeinterimcondensedconsolidatedfinancialinformationoftheGroup,includingtherelatednotes,setoutonpages63to105ofthisinterimreport. INDUSTRYREVIEW Amidthecontinuousdownbeatsentimenthauntingtherealestatedevelopmentindustryin2023,theindependentdevelopmentabilityunderpinnedbythelivingconsumptionofresidentsandenterprisesintheexistingmarkethasbecomethekeytosuccessintheindustry. TheExistingResidentialPropertyServicesMarketWitnessingaSignificantIncreaseinChangesofPropertyServicesProvidersandtheLivingConsumptionMarketExperiencingNoteworthyStructuralChanges Currently,theurbanresidents’perceptionsofwhatlivingistrulyaboutandhowlivingisdefinedareundergoingprofoundchanges.Theyhavecometorealizethatitisnotonlyaboutpossessingahouse,butalsoaboutcontinuouslyexploringandimprovingthequalityofliving. People’sdemandsoflivingdrivechangesintheres