永利地产发展2023 中期报告

WINGLEE PROPERTYINVESTMENTSLIMITED 永利地产发展有限公司* (IncorporatedinBermudawithlimitedliability) （于百慕大注册成立之有限公司） Stockcode股份代号:864 INTERIMREPORT 中期报告 *Foridentificationpurposesonly仅供识别 目录CONTENTS 公司资料 简明综合损益及其他全面收益表 简明综合财务状况表简明综合权益变动表简明综合现金流量表简明综合财务报表附注管理层讨论与分析 其他资料之披露 CORPORATEINFORMATION2 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOF4 PROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOF5 FINANCIALPOSITION CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOF6 CHANGESINEQUITY CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOF7 CASHFLOWS NOTESTOTHECONDENSEDCONSOLIDATED8 FINANCIALSTATEMENTS MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS27 DISCLOSUREOFADDITIONALINFORMATION35 永利地产发展有限公司 公司资料董事 执行董事 周彩花女士（主席） 黄少华女士（行政总裁）王敏莉女士 周焕燕女士 独立非执行董事 蓝章华先生崔志仁先生林国昌先生 公司秘书 吴浩然先生 独立核数师 国富浩华（香港）会计师事务所有限公司 执业会计师及注册公众利益实体核数师 法律顾问 百慕大 ConyersDill&Pearman 香港 礼德齐伯礼律师行有限法律责任合伙 主要往来银行 香港上海汇丰银行有限公司 恒生银行有限公司 中国银行（香港）有限公司大新银行有限公司 CORPORATEINFORMATIONDIRECTORS ExecutiveDirectors Ms.ChauChoiFa(Chairperson) Ms.WongSiuWah(ChiefExecutiveOfficer) Ms.WongVivienMan-LiMs.ChowWoonYin IndependentNon-executiveDirectors Mr.LamJohnCheung-wahMr.ChuiChiYunRobertMr.LamKwokCheong COMPANYSECRETARY Mr.NgHoYinOwen INDEPENDENTAUDITOR Crowe(HK)CPALimited CertifiedPublicAccountantsandRegisteredPublicInterestEntityAuditor LEGALADVISORS Bermuda ConyersDill&Pearman HongKong ReedSmithRichardsButlerLLP PRINCIPALBANKERS TheHongkongandShanghaiBankingCorporationLimited HangSengBankLimited BankofChina(HongKong)LimitedDahSingBank,Limited 公司资料（续） 注册办事处ClarendonHouse2ChurchStreetHamilton,HM11Bermuda 总办事处及主要营业地点 香港 九龙观塘敬业街55号 皇廷广场11楼J室 股份过户登记处 百慕大总处 ConyersCorporateServices(Bermuda)Limited ClarendonHouse,2ChurchStreetHamilton,HM11 Bermuda 香港分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 香港联合交易所有限公司股份代号：864 公司网址 www.wingleeproperties.com CORPORATEINFORMATION(CONTINUED) REGISTEREDOFFICE ClarendonHouse2ChurchStreetHamilton,HM11Bermuda HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESS OfficeJ,11/F,KingPalacePlaza55KingYipStreet KwunTong,KowloonHongKong SHAREREGISTRARS BermudaPrincipal ConyersCorporateServices(Bermuda)Limited ClarendonHouse,2ChurchStreetHamilton,HM11 Bermuda HongKongBranch TricorInvestorServicesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong STOCKCODE StockCodeonTheStockExchangeofHongKongLimited:864 CORPORATEWEBSITE www.wingleeproperties.com 永利地产发展有限公司 中期业绩 永利地产发展有限公司（“本公司”）之董事局（“董事局”）欣然呈列本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二三年六月三十日止六个月之未经审核简明综合业绩及截至二零二二年六月三十日止同期之比较数字。 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二三年六月三十日止六个月 INTERIMRESULTS Theboardofdirectors(the“Board”)ofWingLeePropertyInvestmentsLimited(the“Company”)ispleasedtopresenttheunauditedcondensedconsolidatedresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(collectively,the“Group”)forthesixmonthsended30June2023,togetherwithcomparativefiguresforthecorrespondingperiodended30June2022. CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME Forthesixmonthsended30June2023 截至六月三十日止六个月 Sixmonthsended 二零二三年 二零二二年 附注 30.6.2023 千港元 HK$’000 （未经审核） 30.6.2022 千港元 HK$’000 （未经审核） Notes (unaudited) (unaudited) 收益 Revenue 3 13,807 14,107 直接经营开支 Directoperatingexpenses (965) (617) 12,842 13,490 其他收入投资物业公平值变动净额 OtherincomeNetchangesinfairvalueof 1,036 499 investmentproperties9 (7,100) (12,910) 行政支出 Administrativeexpenses (2,799) (5,037) 融资成本 Financecosts 4 (2,881) (993) 除税前溢利╱（亏损） Profit/(loss)beforetaxation 5 1,098 (4,951) 税项 Taxation 6 (1,206) (1,637) 期内亏损期内其他全面开支 Lossfortheperiod Othercomprehensiveexpensefortheperiod (108) (6,588) 不会于其后重新分类至损益之项目： 按公平值计入其他全面收益之股本投资－公平值储备 （非划转）之净变动 Itemthatwillnotbereclassifiedsubsequentlyto profitorloss:EquityinvestmentsofFVOCI-netmovementinfairvaluereserves(non-recycling) (846) (4,510) 期内全面开支总额 Totalcomprehensiveexpensefortheperiod (954) (11,098) 每股亏损－基本及摊薄 （港仙） Losspershare–basicanddiluted(HKcents) 7 (HKcents0.03港仙) (HKcents1.70港仙 ) 简明综合财务状况表 于二零二三年六月三十日 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION At30June2023 非流动资产Non-currentassets 二零二三年二零二二年六月三十日十二月三十一日30.6.202331.12.2022 千港元千港元 HK$’000HK$’000 附注（未经审核）（经审核） Notes(unaudited)(audited) 投资物业Investmentproperties9900,910908,010 其他物业、厂房及设备Otherproperty,plantand equipment1012,02712,278 递延应收租赁款项 Deferredleasereceivables 12 390 462 其他金融资产 Otherfinancialassets 11 87,717 88,563 流动资产 Currentassets 1,001,044 1,009,313 应收租赁款项及其他应收账项 Leaseandotherreceivables 127461,370 可收回本期税项Currenttaxrecoverable–424 现金及现金等值项目Cashandcashequivalents1346,66453,749 已收按金及 Depositsreceivedandother 其他应付账项 payables 14 8,657 12,009 银行贷款－一年内到期 Bankloans–duewithinoneyear 15 93,703 55,329 应付所得税 Incometaxpayable 474 1,293 102,834 68,631 流动负债净额 Netcurrentliabilities (55,424) (13,088) 总资产减流动负债 Totalassetslesscurrentliabilities 945,620 996,225 非流动负债 银行贷款－一年后到期 Non-currentliabilities Bankloans–dueafteroneyear 15 8,464 58,285 递延税项负债 Deferredtaxationliabilities 16 3,658 3,488 12,122 61,773 资产净值 Netassets 933,498 934,452 资本及储备 股本 CapitalandreservesSharecapital 17 3,862 3,862 储备 Reserves 929,636 930,590 总权益 Totalequity 933,498 934,452 47,41055,543 流动负债Currentliabilities 永利地产发展有限公司 简明综合权益变动表 截至二零二三年六月三十日止六个月 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFCHANGESINEQUITY For