中亚烯谷集团中期报告 2023

目录 公司资料2 简明综合损益及其他全面收益表3 简明综合财务状况表5 简明综合权益变动表7 简明综合现金流量表8 简明综合财务报表附注9 管理层讨论与分析31 一般资料37 公司资料 董事会 执行董事 黄炳煌先生（主席兼行政总裁）夏萍女士 王丽姣女士 独立非执行董事 段日煌先生王荣芳先生曹思维先生 公司秘书 梁伟平博士 授权代表王丽姣女士梁伟平博士 审核委员会 曹思维先生（委员会主席）段日煌先生 王荣芳先生 薪酬委员会 王荣芳先生（委员会主席）夏萍女士 段日煌先生 提名委员会 黄炳煌先生（委员会主席）段日煌先生 王荣芳先生 核数师 范陈会计师行有限公司 法律顾问 麦振兴律师事物所（有关香港法律） 注册办事处 ClarendonHouse 2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 香港主要办事处 香港 湾仔港湾道30号新鸿基中心 12楼1237-1240室 股份过户登记处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited 4thFloorNorthCedarHouse 41CedarAvenuePembrokeHM12Bermuda 股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号 合和中心17楼1712-1716号铺 上市资料 股份代号：63，香港 网站 www.00063.cn 中亚烯谷集团有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”）公布本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二三年六月三十日止六个月（“报告期间”）之未经审核简明中期财务资料，连同截至二零二二年六月三十日止六个月的比较数字。 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二三年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 附注 二零二三年 千港元 （未经审核） 二零二二年 千港元 （未经审核） 收益5 20,007 20,800 其他收入及收益6 721 569 员工成本 (10,685) (8,446) 折旧及摊销开支 (742) (736) 物业相关开支 (4,008) (3,369) 其他经营及行政开支 (4,092) (3,026) 经营溢利 1,201 5,792 融资成本7 (3,848) (1,769) 除税前（亏损）╱溢利 (2,647) 4,023 所得税开支8 (150) (1,893) 期内（亏损）╱溢利9 (2,797) 2,130 其他全面收益╱（开支） 可能重新分类至损益的项目： 换算境外业务而产生的汇兑差额 188 (184) 期内其他全面收益╱（开支），除税后 188 (184) 期内全面（开支）╱收益总额 (2,609) 1,946 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二三年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 附注 二零二三年 千港元 （未经审核） 二零二二年 千港元 （未经审核） 以下各项应占期内（亏损）╱溢利：本公司拥有人 (2,684) 2,130 非控股权益 (113) – (2,797) 2,130 以下各项应占期内全面（开支）╱收益 总额： 本公司拥有人 (2,496) 1,946 非控股权益 (113) – (2,609) 1,946 每股（亏损）╱盈利10 基本（每股港仙） (0.10) 0.08 摊薄（每股港仙） (0.10) 0.08 简明综合财务状况表 于二零二三年六月三十日 附注 于二零二三年六月三十日 千港元 （未经审核） 于二零二二年十二月三十一日 千港元 （经审核） 非流动资产物业、厂房及设备12使用权资产投资物业4流动资产存货13贸易及其他应收账项14 可收回税项 已抵押银行存款现金及现金等价物 流动负债贸易及其他应付账项15应付关连方款项16即期税项负债租赁负债银行借贷17流动负债净额总资产减流动负债非流动负债租赁负债资产净值 9521,448346,000 891364346,000 348,400 347,255 7318,4716411,4135,720 5946,2733214,8913,033 26,399 24,823 15,21569,357 –376 160,000 15,18765,35723322160,000 244,948 240,889 (218,549) (216,066) 129,851 131,189 1,026 – 128,825 131,189 简明综合财务状况表 于二零二三年六月三十日 附注 于二零二三年六月三十日 千港元 （未经审核） 于二零二二年十二月三十一日 千港元 （经审核） 股本及储备股本18储备本公司拥有人应占权益 非控股权益 权益总额 140,955 (12,262) 140,955(9,766) 128,693132 131,189– 128,825 131,189 简明综合权益变动表 截至二零二三年六月三十日止六个月 本公司拥有人应占 股本股份溢价 股本赎回储备 外币换算储备 保留溢利╱ （累计亏损）小计非控股权益总权益 千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元 于二零二三年一月一日 （经审核） 140,955 26,770 121 (800) (35,857) 131,189 – 131,189 期内全面收益总额 （未经审核） – – – 188 (2,684) (2,496) (113) (2,609) 附属公司非控股股东出资 – – – – – – 245 245 于二零二三年六月三十日 （未经审核） 140,955 26,770 121 (612) (38,541) 128,693 132 128,825 于二零二二年一月一日 （经审核） 140,955 26,770 121 232 11,150 179,228 – 179,228 期内全面收益总额 （未经审核） – – – (184) 2,130 1,946 – 1,946 于二零二二年六月三十日 （未经审核） 140,955 26,770 121 48 13,280 181,174 – 181,174 简明综合现金流量表 截至二零二三年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 二零二三年 千港元 （未经审核） 二零二二年 千港元 （未经审核） 经营活动（所用）╱所得之现金净额 (975) 9,309 投资活动所得现金流量购入物业、厂房及设备 (249) (26) 出售物业、厂房及设备所得款项 320 – 已抵押银行存款之变动 3,478 1,897 已收利息 88 41 投资活动所得之现金净额 3,637 1,912 融资活动所得现金流量控股股东借款 4,000 – 最终控股公司提供借款 – 2,500 偿还由直接控股公司提供之借款 – (6,075) 附属公司非控股股东出资 245 – 偿还租赁负债 (560) (609) 已付利息 (3,848) (1,769) 融资活动所用之现金净额 (163) (5,953) 现金及现金等价物之增加净额 2,499 5,268 汇率变动之影响 188 (452) 于期初之现金及现金等价物 3,033 5,991 于期末之现金及现金等价物 5,720 10,807 现金及现金等价物之分析银行及现金结余 5,720 10,807 1.公司资料 中亚烯谷集团有限公司（“本公司”）为于百慕大注册成立的有限公司。注册办事处地址为ClarendonHouse,2ChurchStreet,HamiltonHM11,Bermuda。香港主要营业地点则为香港湾仔港湾道30号新鸿基中心12楼1237-1240室。本公司股份于香港联合交易所有限公司 （“联交所”）主板上市。 本公司为一间投资控股公司，其主要附属公司之主要业务为物业投资、提供园艺服务及销售植物及物业管理及其他相关服务。 截至报告期间的本未经审核简明综合财务报表（“中期财务报表”）刊发之日，本公司董事 （“董事”）认为，中亚控股集团有限公司（一间于英属维尔京群岛注册成立之公司）为最终控股公司及由黄炳煌先生（“控股股东”）控制。 2.编制基准 中期财务报表乃按照香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布之香港会计准则第34号“中期财务报告”及联交所证券上市规则（“上市规则”）之适用披露规定编制。 中期财务报表并无包括年度财务报表中通常所包含的所有类别的附注。因此中期财务报表应与截至二零二二年十二月三十一日止年度之年度财务报表一并阅览。编制中期财务报表所使用之会计政策及计算方法与截至二零二二年十二月三十一日止年度的该等年度财务报表所用者贯彻一致，惟应用新订及经修订香港财务报告准则除外。 持续经营基准 本集团于报告期间产生亏损约2,797,000港元。本集团于二零二三年六月三十日录得净流动负债额约218,549,000港元。此等情况令人对本集团的持续经营能力产生重大疑虑。尽管如此，董事认为以持续经营基准编制中期财务报表属恰当，原因为基于本集团之预计现金流量预测，预期本集团将拥有充足财务资源以应付最少于二零二三年六月三十日起计未来十二个月到期之债务。董事已审阅本集团于二零二三年六月三十日之财务状况，包括其营运资金以及银行及现金结余，连同呈报日期起计未来十二个月之预计现金流量预测，且董事认为本集团在财务上能够按持续经营基准继续营运。 此外，本集团亦可透过采取下列措施，改善其财务状况、实时流动资金及现金流量： (a)董事将采取行动降低成本； (b)控股股东已同意为本集团提供足够资金以支付其到期负债；及 (c)控股股东已表明，其不会在二零二四年三月之前要求偿还应付控股股东及关联公司的往来账结余。 尽管上述者，本集团能否实现上述计划及措施仍存在重大不确定性，此等计划及措施包含对受固有不确定性影响的未来事件及状况的假设。倘本集团未能实现上述计划及措施，致使其未能持续经营，将须调减本集团资产的账面值至其可收回金额、就任何日后可能产生之金融负债计提拨备以及将非流动资产及非流动负债分别重新分类为流动资产及流动负债。该等调整之影响并无于中期财务报表内反映。 3.采纳香港财务报告准则之修订 于本期间初步应用之香港财务报告准则之修订 于报告期间，本集团已应用以下于本集团本会计期间首次生效的香港财务报告准则之修订： •香港财务报告准则第17号，保险合约（包括二零二零年十月及二零二二年二月之香港财务报告准则第17号（修订本）） •香港会计准则第1号（修订本）财务报表之呈列及香港财务报告准则实务报告第2号（修订本）作出重大判断 •香港会计准则第8号（修订本）会计政策、会计估计变动及差错 •香港会计准则第12号（修订本）递延税项 于报告期间初步应用香港财务报告准则之修订对中期财务报表所呈报之金额及╱或中期财务报表所载之披露并无重大影响。 4.公允值计量 如简明综合财务状况表所示，本集团金融资产及金融负债的账面值与彼等各自的公允值相若。 公允值乃指市场参与者之间于计量日期进行的有序交易中出售一项资产所收取的价格或转移一项负债所支付的价格。以下为使用公允值层级之公允值计量披露，有关层级将用以计量公允值之估值方法之输入数据分为三个层级： 第一级输入数据：本集团于计量日期可取得相同资产或负债于活跃市场之报价（未经调整）。 第二级输入数据：资产或负债之直接或间接可观察输入数据（第一级包括的报价除外）。第三级输入数据：资产或负债之不可观察输入数据。 本集团之政策为于导致转拨之事件或情况出现变动当日确认自三个层级中的任何一个层级输入数据之转入及转出。 (a)公允值层级水平披露： 公允值计量采用之层级： 项目 第一级 千港元 第二级 千港元 第三级 千港元 总计 千港元 于二零二三年六月三十日 （未经审核）投资物业 －住宅单位－香港 – – 346,000 346,000 于二零二二年十二月三十一日 （经审核）投资物业 －住宅单位 －香港––346,000346,000 (b)于二零二三年六月三十日及二零二二年十二月三十一日，本