天安二零二三年中期业绩报告

InterimReport2023 二零二三年中期业绩报告 (StockCode股份代号：28) 中期业绩报告 InterimReport 截至二零二三年六月三十日止六个月 Forthesixmonthsended30thJune,2023 CONTENTS目录 2公司资料 CorporateInformation 4简明综合损益表 CondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 6简明综合损益及其他全面收益表 CondensedConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 7简明综合财务状况表 CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 9简明综合权益变动表 CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 12简明综合现金流动表 CondensedConsolidatedStatementofCashFlows 14简明综合财务报表附注 NotestotheCondensedConsolidatedFinancialStatements 46简明综合财务报表审阅报告 ReportonReviewofCondensedConsolidatedFinancialStatements 48中期股息 InterimDividend 48管理层讨论及分析 ManagementDiscussionandAnalysis 56其他资料 OtherInformation 57董事之权益 Directors’Interests 59主要股东及其他人士之权益 SubstantialShareholders’andOtherPersons’Interests 62企业管治及其他资料 CorporateGovernanceandOtherInformation 64审核委员会之审阅 AuditCommitteeReview 64购回、出售或赎回股份 Purchase,SaleorRedemptionofShares 公司资料 董事会 执行董事 宋增彬，副主席 李成伟，董事总经理劳景佑 杜灿生 非执行董事李成辉，主席郑慕智 独立非执行董事 郑铸辉姜国芳金惠志魏华生杨丽琛 执行委员会 李成伟，主席劳景佑 杜灿生邹志忠 审核委员会 魏华生，主席郑铸辉 郑慕智姜国芳金惠志杨丽琛 薪酬委员会 郑铸辉，主席姜国芳 金惠志魏华生杨丽琛 提名委员会 杨丽琛，主席郑铸辉 姜国芳金惠志魏华生劳景佑 CORPORATEINFORMATION BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors SongZengbin,DeputyChairman PatrickLeeSengWei,ManagingDirector EdwinLoKingYauTaoTsanSang Non-ExecutiveDirectorsLeeSengHui,ChairmanMosesChengMoChi IndependentNon-ExecutiveDirectors FrancisJ.ChangChuFaiJiangGuofang JinHuiZhi NgaiWahSangLisaYangLaiSum EXECUTIVECOMMITTEE PatrickLeeSengWei,Chairman EdwinLoKingYauTaoTsanSangChewCheeChoong AUDITCOMMITTEE NgaiWahSang,ChairmanFrancisJ.ChangChuFaiMosesChengMoChiJiangGuofang JinHuiZhi LisaYangLaiSum REMUNERATIONCOMMITTEE FrancisJ.ChangChuFai,Chairman JiangGuofangJinHuiZhi NgaiWahSangLisaYangLaiSum NOMINATIONCOMMITTEE LisaYangLaiSum,ChairmanFrancisJ.ChangChuFaiJiangGuofang JinHuiZhi NgaiWahSangEdwinLoKingYau 公司资料（续） 往来银行 香港 中国银行（香港）有限公司 东亚银行有限公司 中信银行（国际）有限公司香港上海汇丰银行有限公司渣打银行（香港）有限公司 中国内地 中国银行股份有限公司 交通银行股份有限公司东亚银行（中国）有限公司 中国建设银行股份有限公司招商银行股份有限公司 中国工商银行股份有限公司平安银行股份有限公司 注册办事处 香港湾仔告士打道138号联合鹿岛大厦22楼 电话：25333233 传真：28453034 电邮：info@tiananchina.com 股份过户登记处 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 公司秘书 容绮媚 核数师 德勤•关黄陈方会计师行 注册公众利益实体核数师 律师 胡百全律师事务所 股份代号 28 网站 http://www.tiananchina.comhttp://www.irasia.com/listco/hk/tiananchina/index.htm CORPORATEINFORMATION(continued) BANKERS HongKong BankofChina(HongKong)LimitedTheBankofEastAsia,Limited ChinaCITICBankInternationalLimited TheHongkongandShanghaiBankingCorporationLimitedStandardCharteredBank(HongKong)Limited MainlandChina BankofChinaLimited BankofCommunicationsCo.,Ltd.TheBankofEastAsia(China)LimitedChinaConstructionBankCorporationChinaMerchantsBankCo.,Ltd. IndustrialandCommercialBankofChinaLimitedPingAnBankCo.,Ltd. REGISTEREDOFFICE 22ndFloor,AlliedKajimaBuilding 138GloucesterRoad,Wanchai,HongKongTel.:25333233 Fax28453034 E-mail:info@tiananchina.com SHAREREGISTRAR TricorSecretariesLimited 17thFloor,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong COMPANYSECRETARY CindyYungYeeMei AUDITOR DeloitteToucheTohmatsu RegisteredPublicInterestEntityAuditors SOLICITOR P.C.Woo&Co. STOCKCODE 28 WEBSITES http://www.tiananchina.comhttp://www.irasia.com/listco/hk/tiananchina/index.htm 简明综合损益表 截至二零二三年六月三十日止六个月 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSS forthesixmonthsended30thJune,2023 天安中国投资有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”）宣布本公司及其附属公司 （“本集团”）截至二零二三年六月三十日止六个月之未经审核综合业绩连同二零二二年同期之比较数字如下： Theboardofdirectors(“Board”)ofTianAnChinaInvestmentsCompanyLimited(“Company”)announcesthattheunauditedconsolidatedresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(“Group”)forthesixmonthsended30thJune,2023withthecomparativefiguresforthecorrespondingperiodin2022areasfollows: （未经审核） (Unaudited) 截至六月三十日止六个月 Sixmonthsended30thJune, 附注 二零二三年 2023 千港元 二零二二年 2022 千港元 NOTES HK$'000 HK$'000 收入 Revenue 3 1,129,178 912,475 销售成本 Costofsales (718,898) (382,734) 毛利 Grossprofit 410,280 529,741 其他收入及收益 Otherincomeandgains 5 140,485 114,305 市场及分销费用 Marketinganddistributionexpenses (67,826) (42,041) 行政费用 Administrativeexpenses (158,100) (130,882) 其他营运费用 Otheroperatingexpenses (387) (372) 透过损益按公允价值处理 Netincrease(decrease)infairvalueof 之股本证券之公允价值 equitysecuritiesatfairvaluethrough 净增加（减少） profitorloss 2,268 (6,878) 透过损益按公允价值处理 Netdecreaseinfairvalueof 之金融资产之公允价值 financialassetsatfairvalue 净减少 throughprofitorloss (6,624) (7,606) 应收贷款及应收利息之 Netimpairmentlossesonloans 净减值亏损 receivableandinterestreceivables (28,111) (635) 已竣工物业存货转拨至 Fairvaluegainontransferof 投资物业之公允价值 inventoriesofcompletedproperties 收益 toinvestmentproperties 32,941 23,220 投资物业公允价值之 Increase(decrease)infairvalueof 增加（减少） investmentproperties 78,711 (68,843) 待发展物业 Impairmentlossonpropertyfor 减值亏损 development 13 – (83,360) 待发展物业 Amortisationofpropertiesfor 摊销 development (9,699) (10,283) 融资成本 Financecosts 6 (78,369) (124,797) 应占联营公司溢利 Shareofprofitofassociates 10,933 11,504 应占合营企业溢利 Shareofprofitofjointventures 366,944 303,930 除税前溢利 Profitbeforetax 693,446 507,003 税项 Taxation 7 (112,215) (116,902) 本期间溢利 Profitfortheperiod 8 581,231 390,101 简明综合损益表（续） 截至二零二三年六月三十日止六个月 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOF PROFITORLOS