福州爱琴海购物公园项目定位规划报告

福州爱琴海购物公园项目定位规划 集团背景与战略规划： 红星地产及红星商业系红星集团全资企业，以红星美凯龙家居和爱琴海购物中心组合的双MALL为核心优势进行城市综合体产品开发，2013年荣登 全国商业地产第二名，中国房地产百强排名第45名。2014年北京、无锡、福州、昆明、天津的爱琴海项目将陆续开业，力争2020年在全国建成100个爱琴海购物中心。我们的目标是做中国最好的商业运营管理公司。 福州爱琴海购物公园项目简介： 福州爱琴海购物公园计划于2019年9月19日开业；项目总面积达21万m²， 是齐聚购物、餐饮、休闲、娱乐、生活、运动、儿童七大主题功能为一体的城市精致生活新中心，涵盖了国际时尚、精品服饰、特色餐饮、流行百货、五星级影院、儿童消费、K歌娱乐、电玩、高尔夫会所、真冰场、婚庆大大世界等主力业态。 地处新核心商圈，并肩仓山万达广场： 福州爱琴海购物公园项目地处闽江大道与浦上大道交汇处，紧邻尤溪洲桥 连接二环路环市区主干道上，离三环路不到8分钟车程，道路辐射福州全市，且项目地处福州南大门，外连闽侯、长乐、福清，辐射厦漳泉，是福州南 出口的必经之路，交通路网便利，今后我项目必将引领一个覆盖全城、辐射七县及平潭综合实验区的新商业中心。同时项目也是老城区向南尤溪州大桥第一站，毗邻仓山万达广场，是福州新一轮“南进”发展战略前沿，爱琴海项目开业后加上10万平米红星家居商场及20万平米万达广场将形成福州最新最具规模的金山商圈（50万平米大商圈）。尤溪州大桥的另一头即是万象城与宝龙城市广场为代表的福州万宝商圈，车程不过5分钟。 屋顶空中花园 福州首个拥有屋顶空中花园的购物中心，集露天婚礼场地、婚庆教堂、婚庆摄影、网球场、 篮球场、高尔夫球场等多种业态为一体，必将成为福州年轻人群体的城市生活新聚点。世纪星真冰溜冰场 北京世纪星滑冰俱乐部创建于1999年6月，是我国第一家滑冰俱乐部。董事长范军先生、副董事长杨晖先生都曾是中国花样滑冰项目的多次全国冠军获得者；创建人之一杨家声先生曾任国家花样滑冰裁判委员会主任、国际滑联级裁判长；荣誉董事长姚滨先生是享誉世界冰坛的花样滑冰教练，现任国家花样滑冰教练员委员会主任，国家花样滑冰队总教练；花样项目总教练高海军先生现任国家青年队主教练，曾担任中国花样滑冰国家队男单教练；冰球项目总教练姚乃峰先生，为原中国国家女子冰球队主教练、国家男子冰球队教练。 我们更大、更全、更多亮点，给足消费者来的理由： 东百百货 福建东百集团创建于1957年9月，1993年10月经中国证券监督管理委员会批准，公司向社会公开发行股票并在上海证券交易所挂牌上市（股票代码：600693）。东百集团是福建省的百货龙头企业，主营业务收入突破20亿，纳税总额在福建省百货零售企业中排名第一。东百集团目前拥有5家综合百货商场（包括东百东街店、东方百货东街店、东方百货群升店、东百元洪购物广场、厦门东百购物中心）和一个星级酒店（即福建洲际大酒店），经营面积32万平方米。 婚庆大世界 随着商业体系类别化的细分和集约化的形成，百姓对婚庆仪式、婚宴婚纱等周边产品有着很大的需求。红星商业自主经营的婚庆大世界，提供以婚宴、婚礼为核心的全程式、一站式婚庆服务，包含结婚典礼、婚宴、婚纱租赁、婚纱摄影、蜜月旅游、婚礼策划服务等。 云尚部落--高尔夫会所 国内首创购物中心屋顶建造室外的空中高尔夫挥杆练习场，以满足高尔夫挥杆、模拟高尔夫、休闲会所等高端商务需求为一体，形成红星国际广场高区屋顶的主题性项目。 红星太平洋影院 太平洋连锁影院致力于专业与现代的理念服务于大众，一流的硬件设施：各影院均采用了当今电影工业最高技术以及最先进的数码视听设备，给全国电影观众带来前所未有的视听震撼；品质服务：采用国际领先影院管理模式，精心培训的影院服务人员，将向所有观众提供最优质、舒适、人性化的观影服务，使观众在太平洋连锁影院各影城找到家的感觉；太平洋连锁影院— —用心、专业做电影，致力打造品质生活，做“您身边的电影院”。 AGOGOKTV 福建省百利亨文化产业有限公司成立于2003年，是一家集项目投资和经营管理为一体的综合性娱乐投资管理公司。agogo量贩KTV是百利亨旗下核心娱乐品牌，是集休闲、娱乐、餐饮、商务于一身的大型连锁娱乐机构。agogo始终坚持以“细节关怀，尊贵享受”为服务宗旨，以优质、规范、高效的七“心”级服务和一流时尚的环境、音效设备，倍受广大消费者青睐，会员数量已高达50万人。目前拥有20多家连锁ktv门店，每年还将以10家门店的惊人速度在迅速拓展中。预计未来几年，agogo连锁将突破100家，实现上市，力争将agogo品牌打造成中国休闲娱乐 行业的第一品牌。 儿童天地 在购物中心建造的全功能儿童体验中心，以儿童早教、游戏娱乐、儿童营养搭配、着装搭配、兴趣爱好培养和心理教育等为主要项目，形成独具特色的儿童综合性品牌。 玫瑰天街 红星商业城市综合体中，每个中高端商业项目都规划有特色的商业步行街——玫瑰天街。玫瑰天街将根据项目所在城市的风土人情和文化特色进行设计，其规模严格控制在大商业MALL的15%以内，当地商业公司可提供招商服务和后期经营管理。 近三万平米的餐饮特业，外婆家、海底捞、57℃湘等知名餐饮争相入驻，是您商务宴请、朋友聚餐、家庭聚会的首选地。 项目周边概况及客层消费水平： 高端别墅区：以高端别墅（融侨外滩、融侨温泉水乡别墅）及精品住宅为 主，辐射20万高消费人群。 中高端住宅区：辐射70万常驻人口，1公里内以家庭为单位、私营老板、商务白领、公务员等中高端消费群体为目标客群；3公里内社区发展成熟，常驻人口以学校、机关单位等的工作人员为消费群体。 精英商务区：辐射10万商务人士及时尚人士为主要目标消费群体。 最好的运营管理团队、巨资打造的硬件设施： 我们拥有最专业、高效、资深的招商、运营管理团队为项目做全程导航，以及对未来项目店长严格的考核制度。集团总部斥巨资投入福州项目的硬件设施，是福州首家拥有两部飞天梯的购物中心，高效便捷的停车系统以及“爱在四季连桥”等全新视觉感受的爱琴海主题内外装效果，将带给你前所未有的休闲购物体验。