野奢生活云聚茶园招商方案

-野奢生活茶园招商方案 云聚茶园YUNJUCHAYUAN ABOUTPROJECT 项目概述 云聚茶园创立于2005年，与漳平市官田乡官西村签订了为期五十年的承包合同。茶园占地面积近200亩，海拔约1300米。道路全部采用高质量水泥硬化，配备先进的自动喷灌系统，主要种植漳平水仙与安溪铁观音。因科学种植、布局合理，产出的茶叶香气独特，屡获殊荣，多次在各地比赛中脱颖而出。 除茶树外，茶园还种植近千株红豆杉、绣球花、碧桃树等，植被资源丰富，相互依存，为茶园增添了无尽的生机与活力。 茶园四周群山环抱，云雾缭绕，形成了一个生态环境优美、空气清新的天然绿洲。 漳 平水 仙 红 豆 杉 种 植 水 蜜 桃 云 聚 茶 园 / / A b o u t u s thePROJECTOVERVIEW 海拔高度 约1300m 制茶厂房 茶树林 workshop tea plant 总占地 道路均水泥硬化 cementroad 约200亩 茶树占地约140亩 周边山林面积约60亩 制茶厂房 约2000㎡ 01 茶叶采摘 02 茶叶批发 03 茶叶零售 茶园经营情况 上下游融合，从生产到销售 基于茶园基地与茶树资源优势，每年茶叶产量约6000斤。 *茶树随树龄增大逐年增产，预计2025年产量能达到15000斤。 出售至茶商，按批发均价160元/斤售卖，年营收约80万元。 在福建厦门、漳平设立自营茶叶销售点，面向终端消费者销售，年营收约50万元。 线下门店 漳平 厦门 臻云茶叶（厦门店） 云聚茶叶（漳平店） 厦门市思明区-屿后南路厦门京 闽中心酒店西北侧约40米 漳平市凯源别墅 PROJECTADVANTAGES 项目优势 高山茶园 海拔约1300米，温度较低、空气清新，延长茶树生长周期，同时也能使茶叶中各种化合物的生成与转换变慢，使香气持续更长时间。 环境纯净 茶香浓郁 HighAltitude 超1000株红豆杉 •经济价值高：红豆杉是一种珍贵的树种，其木材价格较高，具有很高的经济价值； •抗癌植物：红豆杉的树皮和树叶，可以提取紫杉醇等药物成分，具有广泛的医药用途，是世界公认的抗癌植物； •高氧植物：红豆杉是一种日夜制氧的植物，全天24h吸收二氧化碳、释放氧气； •适应性强：红豆杉适应性强，生长速度快，可以在不同的土壤和气候条件下生长，具有很高的生存能力。 Over1000redpines 植被资源丰富 茶园种植近千株绣球花、碧桃树等，植被围绕茶树，形成稳定的生态系统，为茶树提供充足的光照和抗病虫功能。 不同植被也为茶园带来独特的景观美学价值。带动园内产业链的延伸。 VegetationResources RoadConstruction 山区道路建设已基本完善 将原本的泥泞山路改造成水泥路，人员与物资皆可方便进出，实现高效、低成本的物流运输服务。 多元化旅游体验 茶园独特的自然生态环境，使其具备开发多元化旅游体验项目的基础条件。 •生态旅游：茶园可以利用其独特的自然生态环境， 开展生态旅游活动，如采摘体验、徒步、露营等； •茶文化：举办茶艺表演、茶叶制作工坊、茶文化讲座等活动，传播中国茶文化的独特魅力； •休闲度假：提供各种休闲度假设施和服务； •艺术创作：作为艺术家们的创作基地，鼓励艺术创作、艺术展览等文化艺术活动。 TourismExperience INVESTMENTPROSPECT 投资前景 Marketanalysis 市场分析 从为宾客提供静修的酒店，到可让食客坐下来放松和补充能量的餐厅，世界各地的城市正在涌现各种新型的庇护所。 这些隐逸之处为人们提供了远离城市喧嚣的空间，旅行的未来趋势是为访客提供这样一种二元场所—— 兼具世外桃源的宁静氛围与充满刺激的城市文化。 城市世外桃源 酒店品牌正在为城市中心设计豪华的绿洲 ——伟门智威智库报告-2023年全球100大趋势报告 云聚茶园·六大绿洲基因 天然氧吧｜养生休闲｜花卉景观｜自然景观 以大自然的力量为特色，融合自然景观、天然资源、茶文化为一体的野奢生活山水田园·画境云聚 交山氧 通泉吧 离厦85分钟车程，离龙岩漳平市区70分钟车程，可覆盖厦漳龙周末游。上山的道路全程水泥路面，行驶舒适，安全稳定。 茶园水质清澈透明，富含多种矿物质和微量元素。保证茶品和口感，满足健康饮水需求。 高海拔地区，空气纯净，园内种植一千余株红豆杉释放高氧，形成一片天然的氧吧。 花奇民 卉石宿 成片绣球花打造出蓬松的森林云朵，碧桃花柔嫩如绸缎，二者形成充满生机的花卉景观，为旅程增添浪漫与惬意。 园内大小奇石各具形态，或独立或成片，构成一幅幅奇趣的自然画卷。 在石林地区搭建民宿具有独特的吸引力。 根据周边已建成的民宿经营情况来看，该地区的民宿发展前景非常乐观。 避暑旅行 不断上升的气温将促使旅行者寻找更加凉爽的目的地 Marketanalysis市场分析 气候危机的持续影响，促使凉爽的旅游目的地受到关注。 在未来几年，随着游客重新考虑旅行计划，夏季度假的概念也将随之发生变化。 ——伟门智威智库报告-2023年全球100大趋势报告 云聚茶园位于海拔1300米的山区，气温较低。 在夏季高温时，茶园的平均气温在20°C-25°C之间，是避暑的理想去处。 杉树孟山 北山 红尖山 华安县 龙宫山 漳平市 龙崆洞风景名胜区 水流坑 G358 半岭 中国蛇岛水库风景区 平山隔 龙岩市 红尖山 永福镇樱花园 云聚茶园 G319 永福花乡 龙岩闽台石博园景区 华安县 S208 永福镇樱花园 距项目直线距离约14.8km 中国蛇岛水库风景区距项目直线距离约12km 茶园周边景区环绕，丰富度假体验 永福花乡 距项目直线距离约12.3km 龙崆洞风景名胜区 距项目直线距离约27.7km 红豆杉 1000余株红豆杉，直径均在13-25公分之间，按目前市场价估算，总价值约1000万元。 前期建设 近3000㎡加工厂、办公宿舍、茶园设施及道路硬化，总耗资约800万元 植被价值 台湾水蜜桃300余株，各类花卉丶古树、90亩水仙茶树、50亩铁观音，总估价约350 万元 TheValueOfYUNJU茶园价值 茶园目前价值约 2 0 0 0 万 元 合作方式 社会资本入股 茶园作价1500万，入股方按投资比例共同开发共享全部受益。欢迎有志之士前来洽谈。 ReturnOnInvestment投资回报预测 •现每年茶叶产量约6000斤。按批发均价160元/斤计算，一年茶叶营收96万。另， 云聚·六年茶树 茶树随树龄增大逐年增产，预计2025年 产量能达到15000斤； •民宿预计投入200万元，12间房，按照均价500元，入住率50%计算，客房收入每年108万元。; •另可开发采茶、制茶体验项目，以及小 批量高端茶的售卖，预计每年额外创收 30万元。民宿和衍生服务合计年利润90 云聚·制茶厂 云聚·专业茶叶制作师 万元； 郭先生 -云聚茶园创始人-Tel:13806984646（微信同号） 郑先生 -招商负责人-Tel:19559232707（微信同号）