2021广州空港中心故事线整合推广方案-及时沟通

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 The Center深哈中心 2018华夏幸福南方总部正式成立。深哈中心是南总首进哈尔滨，更是南总第一个进入销售期的项目，深哈合作区更是深圳飞地经济的又一次政企落地。坐拥深圳政府效率、平安金融的加持，华夏幸福南总以159万平的超大体量综合体大盘，致敬冰城、致敬不可多得的土地，“让哈尔滨更幸福”品牌愿景，更是项目的目标。 项目位居松花江畔，一江两岸，协同发展，松江北岸，一个集国家级新区、自贸区、深哈合作区三区之利的大国之翼正在蓄势腾飞。华夏幸福，占据深哈合作区核心启动区，坐拥深哈合作区发展中轴线，拥有双站地铁、智轨、公园、学校、江景资源，为深哈合作区内最佳的土地位子，同时以159万方的巨大体量背负的品牌的野心，特此确定项目案名“深哈中心” 华夏幸福南总，以领先市场与时代的视野，融汇全球经验下的“幸福探索”，以深哈共建为蓝本，打造新一代区域中心之城。159万㎡超级综合体，以金融中心、科技中心、活力中心，高精尖产业集群，全球顶级科创园区、金融地标、商务总部、高端商业等，为哈尔滨示范超越时代的未来生活范本，回答城市、产业、生活熔融共生的课题。提出项目定位：“ 全球视野新一代幸福城市范本” 全球视野新一代幸福城市范本新趋势新中心新理念新范本创领中国创新模式，洞见未来新兴领域多元领域，探索创新城市远见前瞻视野，潜力布局国之重心三区合心 东北振兴时代的冰城舞台城市之心城势向北 跨江统筹对外开放新中心深哈之心深哈引擎 核心启动区驱动美好未来联接艺术精微3大中心9大生活·中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台·协同中国平安金融能力，逐步形成轻重资产并举新模式根植运营城市未来的美好初心，积极探索商业地产、公共住房、康养事业、科学社区及更多新型不动产领域围绕“3+3+N”布局战略，重点布局中国5大都市圈：京津冀、长三角、粤港澳大湾区、以武汉为核心的华中片区、成都为核心的华西片区·中国第16个国家级新区，是东北振兴战略抓手，中国唯一对俄合作为主题国家级新区·黑龙江自贸区核心，是中国对东北亚和俄罗斯开放合作桥头堡，中蒙俄经济走廊战略支点·深哈合作区，推动哈尔滨新区高质量的发展的战略引擎与示范区发展之心“一江居中，南北互动，两岸繁荣”城市战略下，冰城看江北，江北看新区，新区看松北形象之心 松花江岸，以深圳规划打造深哈新区，地标聚集成就哈尔滨城市对外形象展示的重要名片经济之心 金融+科技两大中心产业聚集,哈尔滨产业升级转型的重要切口，国际化大都市的必备产业·26平方公里深哈合作， 1.53平方公里核心启动区——政策优势、资本优势、先行优势·智谷大道与世道大道交汇中心，4号线双站地铁，深哈头牌第一站·城市核心轴线——世贸大道，对标深圳深南大道城市影响力·双城连接 —— 复制深圳模式，借鉴深圳经验，将一线先进资源引入哈尔滨·产城融合 —— 导入先进产业集群，发展生态体系，打造幸福宜居城市·艺术生活场景：通过建筑构建具有艺术气质、审美价值的城市艺术生活主场·从时代豪宅到时代好宅：不求奢华，但求精贵，注重产品细微之处，全面改善人的生活痛点金融中心 / 活力中心 / 科技中心城市罕有低密度舒适生活/比肩深圳的缤纷商业生活/便捷高效的地标商务生活全业态高端品位居住生活/国际化产城融合的园区生活/媲美哈尔滨大剧院的艺术文化生活多重生态景观的健康生活/成熟方便的日常生活/幸福温情的养老生活 华润中心City Crossing35 华润置地深耕长春9年，2019落子长春城市中心。华润中心，从深圳（ 2002 ）到杭州（ 2006 ），从沈阳（ 2011 ）到北京，从香港到曼谷，落地全球城市，建立独有的中心标准体系。历经全球视野与经验，以城市顶级生活系统平台落地长春的中心。最多元的业态的产品系即是品牌的缩影，17年，从1座到23座，每一座华润中心的建成，都是一轮城市中心的升级或改变。“ 全球第23座华润中心 ”表达的是品牌的沉淀，“ 华润全球视野下的东北亚中心 ”是品牌赋予城市的野心36 人民大街3288号，原吉林省文化活动中心旧址，29年来以其地理位置、历史意义、建筑性质成为长春地理坐标和情感承载的城市中心。城市十字中轴，地铁1、2号线交汇，城市标志性建筑儿童公园一街之隔为；市政配套及基础建设完善，城市发展以人民大街为中心轴四面辐射。华润中心以289米长春第一高度地标建筑（华润置地大厦）屹立中心，以史无前例的高度和标准致敬土地历史和资源的厚度。项目Slogan：“中心厚度心中高度”37 以四大产品系，定义全球华润中心标准。36年华润大厦，全球商务传奇；17座万象城，中国商业实力领军者；超10座悦府，中心大平层豪宅；8座悦玺，定义中心SOHO生活。为每一条产品系梳理产品标准，共同构建华润中心产品系的标准合集，以系统价值强调中心综合体各业态之间和中心土地之间产生的“复利价值”，形成“复利共生”系统。38 中心厚度心中高度全球商务传奇36年全球商务高度社交标准：构建多重社交平台生态标准：绿色办公系统悦府CHANGCHUN中心天幕大平层豪宅华润万象高端系作品华润大厦CHANGCHUN万象城CHANGCHUN中国商业实力领军者悦玺CHANGCHUN万象之上·轻奢SOHO投资价值藏品城市精粹资源一城耀目景观城市建筑美学高端豪宅配置大师设计品牌尺度空间考究：大、阔、奢、隐智慧精装系统豪宅定制服务建筑标准：以289米屹立城市天际线；21米观景平台总部标准：商务全球影响力智慧标准：OFFICEASY 为快乐工作而来空间标准：5A甲级空间标准；国际商务效率品质标准：长春商务品质标杆定位中高端商业：招商标准高端前沿时尚消费目的地：业态标准Lead8 国际大师设计空间：设计标准只租不售的运营管理方式：运营标准营造创新艺术体验：人文体验全球资本精英的生活坐标中心生活系统LOFT自在空间39 40 41 融创空港故事线整合营销思考43 一个极具使命感的项目成为代言空港、广州乃至整个大湾区的一个地标性作品44 壹 思辨45 城市使命 / 千年商都的再出发“老城市 新活力”“美丽宜居花城 活力全球都市” 从对外交往的国家门户到嵌入全球经济生态的国际枢纽新中心 从“买卖全球”的枢纽到构建“一带一路”的全面合作新平台 从千年商贸之都到经济、文化、生态、生活共融发展的新城市46 空港使命 / 城市发展的新引擎 花都、白云产业升级、城市更新的动力源 广州都市圈北部区域新一代城市中心区 服务大湾区、链接全球的世界级空中门户 广州晋级一线全球城市的国际交往新名片47 项目使命 / 大湾区临空经济地标综合体 空港中央商务区首发封面作品 会展之城广州又一张会展新名片 政企合作 文商旅融合超级新物种48 从中国广州到世界广州从白云空港到世界空港从城市客厅到世界客厅立足世界 / 对标世界 / 服务世界是项目的基本使命49 贰 建构50 增长极。区域价值空港经济区国家战略启航大湾区唯一国家级临空经济示范区 一带一路重要空中门户2015年，国家发展改革委、外交部、商务部联合发布的《推动共建 丝绸之路经济带和 21 世纪海上丝绸之路的愿景与行动》明确指出：“强化上海、广州等国际枢纽机场 功能。”2017年1月，国家发展改革委、国家民航局联合同意广州设立临空经济示范区，广州空港经济示范区已上升国家战略层面，以“空铁联运”为牵引，推动白云机 场与广州北站综合交通枢纽、打造全球综合航空枢纽、华南地区重要的发展引擎和51 国际航空枢纽面向未来广州城市发展的三大核心方向之一2016年，十三五规划提出建设三大国际战略枢纽，空港经济区成为与南沙自贸区、黄埔知识 城同等地位的国际航空枢纽2021年，展望十四五，广州将进一步加大空港资源整合力度，加 快推动构建大交通格局，着力提升广州国际航空枢纽能级。到2025年，国际先进、功能完善、绿色生态、产业高端的国家临空经济示范区将基本建成，航空核心产业和紧密关联产业总产值突破1000亿元， 整个临空经济商业圈产值有望达到数千亿元。52 广州都市圈雄心空铁联运 打造粤港澳大湾区北部发展引擎面向十四五，广州提出广州空铁融合经济示范区规划。空铁融合经济示范区总规划范围约373平方公里（相当于2个中新知识城），以白云机场-广州北站-大田站三大交通枢纽为核心，总投资规模超800亿元，打造大广州都市圈北部发展引擎。53 国家战略启航 城市未来所向 都市圈战略抓手广州空港经济区成为广州升舱进阶一线全球城市的核心动力引擎54 从机场到国门，南中国门户国内三大国家级门户机场之一凭借广州华南地区最大的进出口岸和重要的交通枢纽地位，机场从单纯的交通枢纽变成覆盖东南亚、连接欧美澳的国家级门户544亿 中国民航机场建设史上规模最大的一次改扩建工程5条 航道 3个航站楼 未来建成约200万方12小时 通达全球 3小时东南亚1亿 2025年旅客吞吐量 货邮量380万吨80家 航空公司入驻 亚洲最大南航总部基地234个 国际和低区通航点（ 大兴国际机场只有119个）白云国际机场55 从机场到枢纽，大湾区空铁联运超级枢纽空铁联运是一种更便捷的交通枢纽模式，更是一种更高效产业模式，白云机场+广州北站+大田集装箱中心站，实现的是1+1+1＞3的效果，形成客流、货流、信息流、资金流、人才流聚集辐射的空铁融合经济示范区实现从交通枢纽到产业枢纽的超级转变。56 从机场到航空大都市——每一个世界级的机场必然孕育一个国际化的航空城21世纪的国家实力的展示舞台，已从陆地转移到了天空空港经济是是城市继海运、天然 运河、铁路、公路之后，由航空运输引起的第五波城市发展浪潮的经济发展形式和主要推动力。大型机场所在地区的GDP平均高出城市均值8%，临空经济已经成为带动区域发展的重要增长因素。——航空经济教父卡萨达·第五波理论57 案例一：荷兰史基浦航空城国家级空中门户欧洲的四大航空枢纽之一史基浦机场位于阿姆斯特丹城西南部15公里，2016年，史基浦机场的旅客吞吐量为6362万、货运量为170万吨；具体体现：使其成为欧洲配送中心；在全球化进程中，成为荷兰吸引物流与客流磁石；通过国家控股专业地产机构主导空港城规划和建设；核心特点：国家战略支持，将机场纳入国家发展中心战略；多主体开发，以政府为主导、机场等多主体参与的双赢土地开发模式；物流先行，带动临空产业集聚发展高端总部经济为主的产业构成聚集由第一产业向航空物流、航空维修等航空核心产业以及总部经济、高科技研发等航空引致产业转变。目前该地区已经聚集了2000多家国际公司，形成了六大产业集群58 案例一：仁川自由经济区东北亚中心城市、4次产业革命先导基地、国际智能城市韩国政府对空港周边地区进行了战略性谋划与重点开发。仁川空港地区初期仅限于紧邻机场地区打造“永宗航空城”，以物流与旅客服务为主，后来提出打造“仁川经济自由区”（IFEZ），通过区域交通设施联动东部仁川市区周边，把整个空港都市开发范围扩大到169平方公里。（仁川与首尔的关系具如同现在空港经济区与广州的关系）核心特点： 设立自由经济区，借助优惠政策全球招引，包含税收、外汇管制以及外商投资限制等条件； 建设大通关，简化通关程序，全球通过效率最高的口岸之一； 创新开发模式，鼓励企业参与园区的开发与建设——“修建—移交—营运”（BTO）的方式开发、管理机场周边物流园区及工业园区 打造一站式服务，塑造全球最佳商务环境59 从城市的机场到机场的城市航空大都会的形成离不开几大先决条件流量级别国际化的枢纽机场，巨大客货吞吐量（6000万以上）地理位置必须是所在国家或地区的门户枢纽中心顶层设计政府主导 、统一规划、多主体参与建设、运营交通支持区域联动发展、综合性、便捷的交通体系产业支持一定的产业基础，相关性的产业规划政策支持鲜明的企业