2022花样年碧水湾故事线推广方案

孤勇者 花样年·碧云湾推广沟通案 “这是一个最坏的时代也是一个最好的时代” ——狄更斯 最坏的时代—房地产黑天鹅事件 -个下行至冰点的市场，恒大的万亿黑天鹅暴雷，房价一再下探，这并不是“上合”出了问题，是整个行业的超级震荡。 最好的时代—国家经济上扬，经改初见成效 1、后疫情时代，国力、经济形势向好，城市化指数依然不断攀升。 2、经济结构深度调整，国家大力发展高端制造中心+新型科技产业。 即便，楼市的至暗时刻还未过去 绝望与黑暗时刻真正的考验是能否与时代斗争的无畏与勇气 碧云湾的2022年 更像一个超级IP在下沉市场的逆风之战 逆风之战需勇力，逆风之战需亮剑2022年之于碧云湾 信心、担当与勇气是制胜关键 爱你孤身走暗巷爱你不跪的模样爱你对峙过绝望不肯哭一场 爱你破烂的衣裳却敢堵命运的枪爱你和我那么像 缺口都一样去吗？配吗？这褴褛的披风战吗？战啊！以最卑微的梦 致那黑夜中的呜咽与怒吼 ——孤勇者 可敬的是花样年·碧云湾从不缺一战的勇气 2019年，狂销30亿，以单个开发商的一己之力带火上合市场； 2020年，疫情时代，传奇依旧，快速反应，花样C位实力有目共睹； 2021年，第一个大规模实景交付，第一个好吃不懒餐厅，第一个班车，为上合注入真材实料。 惊喜的是花样年这些荣耀过往，我们全程参与也同样无畏敢战接下来的一年 2019年对标深圳、浦东的国家高度，为上合置业夯实高度 2020年深度阐释了大湾区与第三极，为青岛置业建立理论依据 2021年提出臻料上合，从微观+自身例证上合进入成熟时代 我们的策略线 2022上合需要光荣与梦想 2022花样年更要做孤勇者 逆风之战堪用勇力 花样年的信心之战 千亿上合的时代雄心50亿大盘的伟大荣光 3000户花粉的无惧认可 我们必须有信心 三大维度信心的博弈 国家的题眼·青岛的锚点·花样年的作为 国家的题眼 市场的信心·资产的焦虑·上合的S卡 市场的信心 企稳金融注水小阳春趋势 1、机构数据显示，2022年以来，全国房地产市场调控政策密集发布。1月全国共发布房地产调控政策达66次，同比增长57%。2022年楼市已经出现了企稳迹象，预计进入3月份后，一二线市场有可能出现小阳春趋势。 2、1月房地产贷款投放迎来“开门红”，新增规模在去年四季度增长基础上进一步提升，预计1月房地产贷款新增约6000亿元，较去年四季度月均水平多增约3000亿元，其中房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元，金融机构对房地产企业的融资行为持续改善。 市场的风向对上合至关重要 企稳的大背景下的上合购买信心迟早被唤醒 资产的焦虑 货币通胀时代的资产再分配 随着货币通胀时代的来临+城市之间人口的再分配，一线永远＞三四线，越是市场下行反而激发资产配置往一线城市聚拢，而青岛作为山东最具投资价值的城市+最具热点的上合，这是外地客户投资的信心之源，也是外地客户超级话术。 投资上合就是抢占国家风口更是城市竞争的资产保值 越是逆风 那些上合背后的雄心更值得被相信 再次重申，上合从不是一个国家投资板块存在 它更是国家堪堪毕数十年之力打造“中国新深圳特区”中国的一带一路先行示范区 5大S卡 时代的上合上合的时代 1/ 中国新深圳特区 国家战略+省市战略重叠，顶设深圳特区的城市旗帜 “举全省之力”建设上合，提出顶格部署，强化“全省一盘棋”思想，真正举全市之力推进示范区建设，9月24日，山东省副省长汲斌昌更是首次提出“举全省之力”提速上合示范区建设。 2/ -带一路经济圈 人类命运共同体，世界的朋友圈 苏宁、吉利、京东、海尔、日产电机、Handle全球根节点相继入席 上合国家客厅、央企“国际客厅”，上合组织国家18家商协会、巴基斯坦中国中心、阿塞拜疆国家馆，上合元素联动世界“四大中心”占位下的新时代对外开放新高地稳步落位 3/ 中国湾区配套群 背靠世界级4F级国际机场胶东国际机场+胶州湾跨海大桥上合连接线历经1.0市内四区时代——2.0红黄蓝时代之后的3.0大湾区时代 世界级的湾海生活配套渐入佳境，上合迎来产业、路网、配套、人口、居住舒适度的黄金时代 4/ 青岛教育新高地 上合示范区实验幼儿♘、小学、初中早已迎来开学， 青岛幼儿师范高等专科学校新生入校，加上尖子生名校—胶州二中上合示范区的教育厚度臻实可见。 5/ 五年陈酿花样城 五年深耕上合示范区，从一片荒凉到片区引领者，3000户+的粉丝加持 第一个大规模实景交付，第一个好吃不懒餐厅，第一个班车，诸多第一的创举见证一座城的荣耀，续写一个时代的伟大 5年来，特区、产业、湾区、经济、教育、成熟世界上合已经蓄力了足够厚实的价值面 纵然逆风，纵然艰难 上合的国家价值与价值兑现值得相信 上合的相信之道 企稳的国家战略+资产再分配 中国新深圳特区+一带一路经济圈 中国湾区配套群+青岛教育新高地+五年陈酿花样城 时代的上合上合的时代 青岛的锚点 大湾区时代·30分钟空间逻辑·留驻青岛梦 -个观点 未来青岛的伟大锚点 必然不在狭小的市内四区，也不在红黄蓝之争把青岛的城市地图摊开 大湾区，才是终点 如果说，西海岸之于青岛，是一次体量的跨越，红岛之于青岛，是一次地域中心的勾兑， 那么上合的湾区进程，毕数十年之力的布局承载了青岛未来十年的空间。 市内四区时代—红黄蓝时代—大湾区时代 伴随着上合价值与价格之间的巨大鸿沟进程加倍 8字头置业，大湾区时代置业的洼地效应花样年·碧云湾2022的战略锚点 未来锚点的距离发现 市北到上合时间＝李村到市南的时间惊人的一致三十分钟，时间换空间 30分钟抵达市北，意味着什么？ 价格洼地·价值高地。 成为市北、李沧市区时代的后补，成型后的大湾区域绝对第一居所。 目前，市北、李村三分之一价格洼地却能享受最国际的规划、环境与配套 大湾区首席必须要坚持，看齐市北李村有些妄言 最起码攻击西海岸、红岛底气十足 青岛湾区置业性价比之王 画面视觉体系2 画面视觉体系1 虽经历至暗时刻，但依然要秉持少年初心持续奠定200万方大盘的声势和信心 三大战役立足上合黄金时代 立势高度：扬启上合区域信心品牌态度：立足花样年臻实人设生活深度：碧云湾的大城流量场 花样年·碧云湾年度推广铺排 时间节点 剩余货量顺销2-1提前交付34#、35#加推金九银十+岁末强销 3月4月 5月6月 7月8月 9月10月11月 12月 推广目的 线下核芯动作推广 攻击客户策略打发 全年启势期：扬启上合区域信心 品质交付期 立足花样年臻实人设 全年强销期：做碧云湾的大城流量场 年度推广大概念 推广策略 推广主题 花样5载少年如你 区域利好，集结成册双管齐下，抢滩上合 极致交付立足人设 口碑营销社群维护 金九银十新品切入 岁末致谢暖心营销 时代的上合上合的时代 留驻青岛心唯此上合芯 花样陈酿纯真交付 花粉生活研究院 金秋置业季花样钜惠购 花样幺幺月 岁末GO给力 5大世界S卡抢滩上合黄金时代 8字头抢滩上合黄金时代 品质交付季八个一工程 老带新社群营销 新品加推流量挤压 促销走量感谢相伴 花样5载·推介巡回展 花样年·青岛醒春置业计划 花样五周年上合诗酒生活节 花样全龄奢享派对 国庆嘉年华 双11钜惠安家节 岁末钜惠GO 开年启势省外信心重塑 开年启势区域信心重塑 延续品质交付立足品牌人设 深耕老带新加推蓄客准备 新品热销 热领全城 立势高度 扬启上合区域信心 整年启势信心重塑 外地线·本地线 整年启势信心重塑 8字头抢滩上合黄金时代 杀客利器，演绎价值洼地效应 外地线 时代的上合上合的时代 一本关于相信青岛、相信上合的资产配置手册 两段关于山东省内省外不同的推广话术 三张关于省外输出【时代的上合】亮点概述 一系列关于花样年的推介巡回展 一本关于相信青岛、相信上合的资产配置手册 特殊物料——资产配置手册 两段关于山东省内省外不同的推广话术 时代的上合上合的时代 5大世界S卡抢滩上合黄金时代 产业引擎芯|国家朋友圈|空路交通线|教育新高地|明日大都会 建面约95-130㎡臻美高层建面约129-143㎡叠变HOUSE诚邀智鉴 三张关于省外输出【时代的上合】亮点概述 ICON：时代的上合上合的时代 黄金时代 产业第一生产力 事实证明产业是第一生产力 苏宁、吉利、京东、海尔、日产电机、Handle全球根节点相继入席 鉴证上合国家吸引力 建面约95-130㎡臻美高层建面约129-143㎡叠变HOUSE诚邀智鉴 ICON：时代的上合上合的时代 国家风口 上合世界朋友圈 上合国家客厅、央企“国际客厅”，上合组织国家18家商协会巴基斯坦中国中心、阿塞拜疆国家馆，上合元素联动世界 建面约95-130㎡臻美高层建面约129-143㎡叠变HOUSE诚邀智鉴 ICON：时代的上合上合的时代 湾有引力世界以我为心 海尔巴基斯坦-鲁巴工业♘♘区 土耳其干衣机工厂、海尔印度北部工业♘、张氏机械罗马尼亚项目优质项目正沿着“一带一路”落地生根 建面约95-130㎡臻美高层建面约129-143㎡叠变HOUSE诚邀智鉴 一系列关于花样年的推介巡回展 5载少年·花样推介巡回展 针对山东省内淄博、临沂、东营等百强富城，省外山西、新疆等地；从国家的角度、青岛的角度、花样年的角度，分别阐述推介，组成系列花样年外地推介巡回展，同时借助花样年·资产配置手册这一特殊物料，重点输出上合区域信心 国家的角度 国家的信心 市场的信心 上合的信心 演绎高度 青岛的角度 大湾区时代的5大S卡 30分钟空间逻辑 置业投资的价值洼地 演绎价值 花样年的角度 工程稳健可靠 永远提前交付 5年大城陈酿 演绎专业 整年启势信心重塑 本地线 留驻青岛心唯此上合芯 8字头抢滩上合黄金时代 杀客利器，演绎价值洼地效应 一次因何留驻青岛的话题引爆 一系列留驻青岛的杀手锏 一次花样年·青岛的双盘联动 一场集结庞大客群基数、大V云集的青岛圆桌论坛 本地线 留驻青岛心唯此上合芯 线上蓄势线下配合信心背书加持 话题讨论，点赞抽奖#你为什么留在青岛？ 留驻青岛心的系列海报 花样年双盘联动醒春置业计划 热势人潮，紧密炒作 “论上合の黄金时代”安家青岛圆桌论坛 后宣微推全平台投放 留驻青岛心唯此上合芯 8字头抢滩上合黄金时代 产业引擎芯|国家朋友圈|空路交通线|教育新高地|明日大都会 建面约95-130㎡臻美高层建面约129-143㎡叠变HOUSE诚邀智鉴 一次#因何留驻青岛#的话题引爆 3-4月招聘旺季，线上引发话题讨论#你为什么留在青岛？大V话题热势引领，用户通过抖音、快手、小红书Vlog、微信公众平台原创UGC原创，点赞抽奖转发，引发用户热量。 花样年·青岛 花样年·青岛 一系列留驻青岛心的杀手锏 ICON：让青岛梦永远可期 现在不为梦想买单难道等房价回到2018 8字头抢滩上合黄金时代 建面约95-130㎡臻美高层建面约129-143㎡叠变HOUSE诚邀智鉴 一系列留驻青岛心的杀手锏 ICON：让青岛梦永远可期 不需要的人评价好不好真需要的人考量贵不贵 8字头抢滩上合黄金时代 建面约95-130㎡臻美高层建面约129-143㎡叠变HOUSE诚邀智鉴 一系列留驻青岛心的杀手锏 ICON：让青岛梦永远可期 30分钟用时间打败空间换个方向你也能跑赢房价 8字头抢滩上合黄金时代 建面约95-130㎡臻美高层建面约129-143㎡叠变HOUSE诚邀智鉴 一次花样年·青岛的双盘联动 双盘携手，扩强声量 春风十里少年派 花样年·青岛焕新置业计划双子耀金胶 星 空 市 集 ·深夜 食 堂 ·超 多 好物 ·秒 杀 房 源 抢滩上合黄金时代 建面约95-130㎡臻美高层|建面约129-143㎡叠变HOUSE诚邀智鉴 奢侈限量版封卷胶州芯 胶州芯|宝龙旁|双公♘|理想家建面约105-144㎡奢阔宽居诚邀智鉴 一场集结庞大客群基数、大V云集的青岛圆桌论坛 论上合的黄金时代 本地线联合山东、青岛、上合区域新媒体大V，组