马来西亚雅居乐天汇小雅IP年度形象传播

让财富先人一步 AgileMalaysia微信公众号代运营思路 先来看看这个订阅号的名字 AgileMalaysia 看上去是个品牌号 再来看看这个订阅号的菜单栏 以项目介绍、福利及活动为一级菜单，看上去是个项目号 品牌号？项目号？以品牌的名义来卖项目，我们的方向是否走偏？保留你的答案，我们一起探讨！ 看看其他海外品牌和海外项目的订阅号 一级菜单二级菜单 单 国际地位篇 气候单环境篇英联邦篇 单 生活宜居篇 医疗养老篇 公司大事记 单 绿地∙翡翠湾 绿地∙新单马太阳城 全球单经纪人活动预告 单 单 一键拨号Ø以功能性能把菜单栏分为大马特色、绿地品牌和项目、活动 地址导航 和联系方式三大板块，注重输出享受大马优质生活的概念 Ø日常推文非常偏重于当地相关资讯（大马的政经新闻、教育优势、文化特色等），旨在输出享受大马优质生活的理念 一级菜单二级菜单 富力集团墨尔本LiveCity富力布里斯本1号 富力布里斯班领寓 资产配置 规划护航布里斯班墨尔本 点击海报就可拨打热线电话，操作便捷 加入我们联系我们 Ø以功能性能把菜单栏分为项目资讯、澳 联系通道三大板块，把推文内容按照菜单栏的内容进行专题划分，方便粉丝查询过往历史消息 一级菜单二级菜单 万达集团 单 万达单海外海外战略 营销中心 伦敦ONE 单 黄金海岸单珠宝三塔芝加单哥ONE 比弗利单山一号 单 悉尼一号 单 VIP预约 单 VIP看房VIP顾问 单 VIP单活动 VIP热线 Ø把品牌和项目的展示分为两个独立的模块来展示，注重意向客户的挖掘，特别设立VIP专区用于提供服务 一级菜单二级菜单微楼书航拍全景360°看房 湾区资讯 玩乐新马 H5 联系我们 微信打印Ø以功能性能把菜单栏分为项目资讯、粉丝活动、联系方式 三大板块，条理明晰、让粉丝易于找到所需资讯 “一带一路”系列性新闻海报+推文 “新马日记”系列性海报+旅行推文 一级菜单二级菜单 微官网 VR全景体验 销售服务 外链凤凰通apps 马来西亚新山游玩攻略H5 Ø在欢迎语中加入明星背书内容，注重口碑形象建设 Ø日常推文80%都是关于项目动态，线下活动频繁，十分注重名人效应，力邀各界名人参与其中为其背书 分享另外一种思路 设置品牌IP形象 Ø在推文中穿插输出，并以此为第一人称与粉丝互动交流 Ø互动营销活动的形象/节点海报主角 Ø礼品/周边 在菜单栏规划上，品牌号和项目号各有侧重 品项 牌目 号号 （当地特色）+品牌/项目介绍+活动项目介绍+活动+联系方式 同样，对于AgileMalaysia来说，菜单如何规划，首先应该清晰它到底是一个什么属性的订阅号 在内容运营上，塑造属于自己的独特印记 123 比如富力公主湾的《一带一路简报》+《新马日记》 比如保利置业的熊猫形象雕牌雕兄 比如富力球队、碧桂园森林城市明星业主 思考：对于AgileMalaysia来说，有何可借鉴？AgileMalaysia有何独特印记？ AgileMalaysia菜单栏的设置取决于它的属性和定位 把AgileMalaysia设置成一个为了卖雅居乐马来西亚项目而设置的公众号 可能是一个误区！ 从名称上来讲，AgileMalaysia应该承载着雅居乐品牌布局马来西亚的任务，这是它的长远使命，但目前它的任务是宣传具体项目。 这不是定位的错乱，而是发展阶段使然。 从长远来看，AgileMalaysia应该是一个品牌号 前期，以项目树品牌；未来，以品牌带项目菜单和内容可根据发展阶段的不同而有所调整 因此在目前以项目为核心的运营思路中，也必须要有品牌的意识 海外小雅 乐在大马 财富通道 包含品牌及项目 包含活动/城市魅力/资讯 项目销售 雅居乐|集团 0元获机票 推介奖励 雅居乐|满家乐 考察团 联系我们 满家乐|360看房 小雅资讯 雅居乐|天汇 天汇|360看房 AgileMalaysia日常运营内容构建 现阶段这个公众号针对什么人？他们想通过这个号获得什么？ 目前主推天汇项目，58-105㎡，总价格约150-300万人民币锁定北京上海的投资客 他们关注什么？他们为什么选择投资马来西亚房产？ 科学合理地进行“资产配置，分散风险”，确保财富的“保值、增值”，“为子女境外留学做准备”仍然是高净值人群跨境金融投资最主要的三个目的。 ——《2017中国高净值人群财富管理需求白皮书》中信银行私人银行与胡润研究院联合发布 主力高净值人群三大核心需求明确：自身健康、父母养老、子女教育。 ——《2017中国高净值人群医养白皮书》 胡润研究院&泰康 他们在这两个走在中国前列的城市，见证和经历了投资房产带来的巨大收益，但现如今由于政策的限制、投资门槛大大提高等各种客观因素，使得继续投资本地房产的欲望大幅降低，随着海外房产的迅猛发展，他们也随之转移投资目光。 买一个城市的房子，就是买这个城市的未来。 马来西亚吉隆坡这个城市的未来是什么？ 1720亿大吉隆坡计划 一带一路利好 促进经济发展，为多个行业 创造大量工作机会 马来西亚第二家园计划 吸引着越来越多的人移居马来西亚 教育环境 世界级标准准名国际学校遍布 吸引世界最优秀的医疗环境 100家国际企业进驻 每年将贡献近400亿马币 2017年全球最佳医疗国家排名榜首 并增加10万个工作机会生态环境 《福布斯》全球十佳华人宜居国第六 马来西亚吉隆坡的房产现状 2017年吉隆坡投资回报指数高达20%，房价年增长率12%，租金回报率6%。 2017年租金收益率排名全球前十。 ——《2017年度胡润海外置业投资回报指数》报告 马来西亚发展动力足，前景好，但房产处在价值洼地，值得投资！ 这既是说服投资客的理由，也正是他们关注的内容，并想通过公众号获得相关资讯： 关注城市动态和城市发展，关注投资机会 品牌资讯项目动态 雅居乐品牌新闻及动态 天汇及满家乐项目动态 品牌实力分散投资风险 投资主体 大马利好大马文化节庆节点国际教育 热点追踪 城市发展、房产投资、城市新闻等旅行、美食、人文 大马的节庆节点 大马优质的教育资源 贴合热点阐述项目价值点及投资马来西亚房产的利好 城市发展潜力 城市特色 城市特色城市资源 增强可读性 品牌资讯项目动态大马利好大马文化 热点追踪 在这些日常运营内容里， 哪些是投资者关注、且能做出亮点， 以形成AgileMalaysia这个公众号的特色的呢？ l国内的节点已经泛滥，大马当地的节庆节点给人以新鲜感 l内容够细，能够做得较深入，为粉丝提供足够有价值的信息 l目标人群感兴趣，是关注的焦点内容 l相对较轻松的话题，功利性不强，实用性很强 l当地教育资源够充足，能提供丰富的内容 以教育为例，开设特色栏目【Shareducate】，以趣味而实用的方式呈现中马教育的对话交流。 MG动画微信推文 意 MG示 动画图 《奇葩说》MG动画 以一种新颖、美观、趣味的逻辑图解去科普马来西亚教育的特色、优势，我们不对比，只交流 《飞碟说》MG动画 微信 推文示 意 图 以instagram或朋友圈的形式，创作关于中马学生的相识、相知，日常的对话交流的故事，呈现中马教育的不同，把他们的交流内容通过微信推文推出 条漫H5视频/小视频推文创意形式创意不止 其他创意形式…… 形象描述： 小雅——又暖又逗，博学、敏锐、眼光犀利，又不乏八卦之心，能回答海外置业、留学、旅行的百事通 l通过菜单及日常推送内容，传达出马来西亚的城市潜力，以及天汇在吉隆坡的升值潜力。 l通过小雅IP形象，塑造雅居乐自媒体的鲜明印记。 日常运营总结 1、AgileMalaysia应该承担起品牌的功能，同时为项目服务2、菜单栏优化 3、日常运营内容建议 4、特色内容建议：Shareducate MG动画+微信图文 5、公众号日常推送形式建议 6、公众号形象建议：小雅 除了日常运营，如何结合项目做互动营销？ 2月3月4月5月 销售中心开放蓄客样板房开放开盘 蓄客阶段，如何让粉丝感受到并认同“同步世界繁华”？ 策略：与繁华的代表互撩，让天汇与繁华世界进行平等对话 Ø吉隆坡石油双塔曾经是世界最高的摩天大楼，目前仍是世界最高的双塔楼，也是世界第八高的大楼。坐落于吉隆坡市中市 (KualaLumpurCityCentre)简称KLCC计划区的西北角，高452米，共地上88层。 站在452米看天高地远地位就是不一样 立于黄金三角处高瞻远瞩价值就是不一样 Ø雪兰莪皇家高尔夫球场，以其独特的地理位置而闻名，位于吉隆坡市中心，周围有高级酒店、商场、饭店及商业区等。 打高尔夫姿势漂亮才能 赢得喝彩 玩起投资目光精准才能 创造意外 Ø柏威年购物广场，是吉隆坡最新最大的购物广场，于2007年9月20日新开幕的Pavillion购物城，拥有450间商店，东南亚及欧美等一流品牌皆齐聚在此购物城内。 人遇到喜欢的东西概率仅仅0.1% 人遇到绝佳投资的机会概率不比0.1%多 喜欢就买呗看中就投呗 Ø飞优国际学校，成立于1978年，距离吉隆坡市中心仅15分钟，是第一个授权IB国际课程的校区。学校环境优美，教学设施完备，现代化配套一应俱全。以英语为教学媒介语，提供幼稚园、小学和中学最高水平的教育，辅助学生考取英国著名的伦敦大学(UNIVERSITYOFLONDON，UK)，及“O”水平教育文凭。 选择优质的教育资源孩子的成长会让你欣慰 抓住优质的投资机会资产增值会给你惊喜 样板房开放阶段，如何吸引客户到场并亲身感受“同步世界繁华”？ 以旅游为目的的考察团确实是行之有效的方法，但是大家都在这样做，我们如何做得更有吸引力？ 目标人群关注子女教育，而考雅思是留学的一道门槛将考雅思融入现有的考察团，赋予考察团以附加主题 小雅助你考雅思 ++ 大马雅思考试+旅居体验+文化旅行 《小雅助你考雅思》推广思路 1.前期准备：异业合作资源洽谈 利用免费旅居资源与新东方英语、华尔街英语、全球雅思、启德、IDP等知名留学或培训机构进行异业合作。 2.话题发酵：趣味海报+话题推文输出 《考雅思助攻神器》/《雅思路上谁比谁幸运》 “小雅助你考雅思”等相关趣味海报 从雅思考试与国际教育引发话题讨论，借助网上信息与在国外考过雅思的网友经历编辑文章，并借此做活动预告，吸粉留言，为正式活动推文做铺垫。 3.活动发起：招募推文+报名链接 《小雅助你考雅思|大马雅思考试·旅居体验·文化旅行》 限定名额，设置超级福利，多渠道号共推，引爆活动。 4.活动回顾：参与者以身说法 将活动精彩片段及参与者感悟拍摄成视频、整理成语录在自媒体进行传播 开盘阶段，如何制造紧张感、促使客户出手？ 从投资角度入手，以对比的方式暗示现在正是投资马来西亚的最佳时机 北核心地区（东城区）房价对比 京十年，房产价值涨了4.13倍2017年 103927/㎡ 2013年 2015年 64244/㎡ 2016年 2009年 24473/㎡ 2010年 33868/㎡ 2011年 36037/㎡ 2012年 43997/㎡ 58566/㎡104372/㎡ 2014年 55626/㎡ 2018年 101113/㎡ （数据来自安居客） 上核心地区（黄浦区）房价对比 海十年，房产价值涨了3.12倍 2015年 2013年55324/㎡ 2017年 81658/㎡ 2011年42709/㎡ 32822/㎡ 2016年2018年 2009年 26757/㎡2014年 2012年44625/㎡ 74735/㎡ 83500/㎡ 2010年 32380/㎡ 34239/㎡ （数据来自安居客） 十年间 北京一套房的价值翻了四倍北京的现在 就是马来西亚的未来 不要等到明天的马来西亚变成今天的上海和北京如何抓住机会？ 开盘节点活动时间线 楼盘信息 线上【露天】发布会红包雨环节后推出雅居乐•天汇楼 一场吸引力UP，感受力UP的发布会 线上线上 预告发布会 红包雨 盘信息页面，让用户选择阅读， 增加用户对楼盘的了解 楼盘信息 《追忆黄金十年》H5线上预告发布 结合项目卖点，通过《追忆黄金十年》H5发布线上预告，引发悬