房地产行业深度报告：如何看待城中村改造带来的机遇与挑战？

根据报告正文，可以得出以下结论：

1. 房地产行业正面临供应结构的调整，政府将加大对保障性住房的供应，包括城中村改造在内的多种方式将有助于改善市场供给结构和提升居住质量。
2. 城中村改造作为城市更新的重要部分，将对房地产市场产生重要影响。通过增加保障性住房供应，可以改善市场供给结构和提升居住质量，并与保障性租赁住房结合，盘活低效使用的资源，完善住房的多层次供应体系。
3. 本次城中村改造的要点包括优先涉及超大特大城市中心区域、拆建比例可控、改造补偿方式以房屋或房票安置为主、项目周期较长等。
4. 根据七普数据和假设，城中村改造规模较大，预计每年新建商品房建筑面积为6417万方，拉动的投资额在每年6899亿元左右。
5. 目前城中村改造的主流模式包括政府引导、政府主导和政府或国企平台收储等。
6. 政府主导和政府或国企平台收储模式下，重点推荐城建发展、越秀地产、绿城管理控股、珠江股份等公司。
7. 风险提示包括政策变化、市场波动等。

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