2023年上半年衢州楼市报告

安居衢州 关注我们在衢州见美好 城建规划民生热点政策解读楼市报告土拍监控购房建议楼盘推荐 58安居客 58女 58安属馆 1.8558安质 58安居客58安展客58安居窖 58安居客 58安居客 58安居客 8安属# 58安厚客 58安盾客 58安 目录 CONTENTES 38安居客 58安 01新闻资讯 02土地市场 03市场综述 8安展窖 58安展客 58安店 58安厚# 58安居客 04房企排行 58安 58安居客 8安居客58安居宿58安居客 58安居58安居客 58安居客 58安居客 5801 58安居客 58安居客 58毫F 58安居春 58货展窖 58安店 58安居窖 居 58安尼客 58安居客 58安居客 58安居01 58安居窖 58宽店霜 58安居客 58安居窖 58安居客58安居客 58安居客 58安 58皮居 新闻资讯 58安居客 58安居窖 58安居客 68安店 58安居客58安居客 58安唇#58安居客 8安居客$8安居宿58安居客 58安居蜜658安居客 Q安居 地产智库精选 政策新闻58安居窖 58安居 事关首套房贷！央行、银保监会最新通知 1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住中国人民银行 房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同THEPEOPLESBAN 比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首 套住房贷款利率政策下限。人民银行表示，住房贷款利率政策与服务丘动居客 新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评 估当地商品住宅销售价格变化情况“因城施策用足用好政策工具箱更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。（信息来源：新华社） 58h58安居客 人民限行、股保监会建立商套佳房资款利率政服动态调型机制 3003-65-4011-4F:00 甲方的保姆 58安居 58安店 58安凰宝 68安居客 8安居客68安居客 58安居窖 更多方案关注公众号：地产智库精选知识星球：地产智库全网最大、最全、最新的资料分享平台，持续更新最新地产资料https://t.zsxq.com/jIim6me 58安居客 政策新闻 58女 58158安居 地产智库精选 58安居售 58安居 2025年我国将基本确立住房公积金数字化发展新模式 1月9日，住房和城乡建设部对外发布《关于加快住房公积金数字化发展的指导意见》。指导意见提出，到2025年，我国将基本形成全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式。 指导意见要求，构建数字化服务新模式，推进服务标准化规范化便利化，编制服务事项基本目录和实施清单，实现同一服务事项在全 国范围内无差别受理、同标准办理。 指导意见强调智打牢数字化发展的数据和平台基础。建立健全让数据用起来的机制，依法加强数据汇聚、共享和利用，推动实现各地 信息系统的互联互通、协同联动形成纵向贯通、横向联通的数据共享“立交桥、高速路”，支撑跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业 务的协同管理和服务。 住房和城乡建设部住房公积金监管司有关负责人说，当前我国住房公积金缴存人数达1.64亿，到2025年住房公积金数字化发展新模 式基本确立后除了住房公积金贷款面签等规定必须当面办理的服务事项外其他业务基本能够实现网上办、掌上办。（信息来源：新华 社）58安厚聘 58安 58安居套 8安居客8安居客58 58安居客 更多方案关注公众号：地产智库精选知识星球：地产智库全网最大、最全、最新的资料分享平台，持续更新最新地产资料https://t.zsxq.com/jIim6me 甲方的保姆 58安居 58安居客 政策新闻 5821 58安 58安居窖 衢州市区集体土地房屋征收补偿安置办法公布 1月20日，衢州市人民政府印发了《衢州市区集体土地房屋征收补偿安置办法》。衢州市区（柯城区、衢江区）范围内集体土地征收涉及房屋及其附着物的补偿、安置等事宜，适用本办法。本办法自2023年3月1日起施行，施行前已实施征收的，按照原规定执行。 面积。被征收人为非本村集体经济组织成员（或属于不列入安置人口的情形），且拥有被征收住宅房屋所有权的，原则上只享受货币补偿安置。其中在规定期限内签约，且按期腾空交付房屋的，可按被征收住宅房屋合法建筑面积，给予不高于110平方米的安置面积。 征收住宅房屋，采取货币补偿安置、“房票“安置、产权调换安置、宅基地安置等安置方式。被征收人选择购买新建商品房用于安置的，可 给予奖励。具体由柯城区、衢江区结合实际自行制定。 被征收人自行解决周转用房的，临时安置费以被征收房屋建筑面积计算。每月每平方米标准为10元。计算后补偿标准每月每户不足1000元的，按1000元计发。临时安置费支付周期为自搬迁之月起到被安置后6个月。 选择货币补偿安置和宅基地安置的，临时安置费按12个月支付。选择“房票安置的，临时安置费按24个月支付。选择产权调换安置的 ，采用多层公寓安置的应在24个月内安置完毕，采用高层公寓安置的应在36个月内安置完毕，超过以上期限未交付安置房的，自逾期之月起加倍支付临时安置费。 住宅搬迁费按每户3000元/次支付。提前腾空奖励。被征收人的征收奖励，按被征收房屋的合法建筑面积不高于400元/平方米标准 实施。具体奖励办法由柯城区、衢江区确定。规定期限内征收范围内（以自然村为单位）涉及的所有被征收人全部在规定时间内签订协议并 更多方案关注公众号：地产智库精选知识星球：地产智库全网最大、最全、最新的资料分享平台，持续更新最新地产资料https://t.zsxq.com/jIim6me 交付拆除的，按被征收房屋的合法建筑面积再给予60元／平方米的奖励。（信息来源：衡州市人民政府） 政策新闻 《得州市区集体士地房屋征收补偿安普办法》政策解读发布 衢州市区（柯城区、衢江区）范围内集体土地房屋征收涉及补偿安置事宜适用（衢州市区集体土地房屋征收补偿安置办法》。柯城区，衢江区政府为各自行政区域内集体土地房屋征收补偿安置的责任主体。 1.在安置人口上，规定以本村集体经济组织成员作为主要认定依据，列举不可列入安置人口的5种情形，明确父母原则上随一名本村集 体经济组织成员子女安置，具体认定办法由柯城区，江区政府结合实际自行制定。 2.在安置面积上，采用110+50×”的计算模型，即以一户一人110平方米为保障每增加一个安置人口按每人50平方米增加安置面积。“户"综合考虑农民建房审批和产权等因素进行认定，“人按安置人口的有关规定进行认定，具体认定办法由柯城区衢江区政府结合实际自行制定对被征收人为非本村集体经济组织成员且拥有被征收住宅房屋所有权的，规定可按不超过110平方米的安置面积给予安置。 3.在安置方式工库实行货币补偿安置“房票安置、产权调换安置和宅基地安置其中，宅基地安置只适用于衢州市区城市总体规划用地范围 外。货币补偿安置以评估被征收住宅房屋和土地价值的方式确定补偿价格。“房票”安置只限被征收人用房票购置商品房。房票价格参照征收项目 所在区域周边普通商品住宅的市场价格，并扣除被征收住宅房屋的平均重置价后得出。房票用于购买新建商品房安置的，可给予奖励。房票奖励、使用、结算等具体规定由柯城区、衡江区政府结合实际自行制定。产权调换安置是向被征收人提供公寓式住宅作为产权调换用房给予安置 ，安置房用地性质为出让。宅基地安置可由被征收人自行建房或由征收人统一建房安置，具体由柯城区、江区结合农民建房审批政策自行制 定。 4.在其他规定上，调整临时安置费、住宅搬迁费、非住宅房屋补偿等标准。临时安置费由原来保底计发每月每户600元，调整为1000元：支付周期由原来自搬迁之月起到被安置后4个月，调整为6个月。住宅搬迁费由原来每房留000元/次，调整为3000元/次非住宅房屋补 偿标准由原更多方来案关注按公众2号：倍地产智重库精选置知识价星球：格地产智给库全予网最大货、最全币、最补新的资偿料分享，平台，调持续更整新最为新地产按资料h3ttps倍://t.zs重xq.com置/jIim价6me格给予货币补偿还明确被征收房屋装修、征收涉及国有土地房屋、其他附届 物等补偿标准，明确提前腾空奖励的相关标准。本《办法》自2023年3月1日起施行。（信息来源：衢州市自然资源和规划局） 政策新闻 5821 58安辰 58安居香 江区高层次人才申报2022年度购房补助、租房补助和安家补助知 1月31日衡州市衢江区人力资源和社会保障局发布了《关于申报2022年度购房补助、租房补助和安家补助的通知》。对申报2022年度购房补助、租房补助和安家补助进行了详细规定。 购房补助申报条件：2020年1月1日后来衢江全职工作（创业）的高层次人才，且来衢江前无在衢州市范围内工作（创业）经历或 虽曾在州市工作（衢江区除外）、但已离开衡州市1年以上且未享受过购房补助政策。 对于曾在衢江区工作的人才，原则上不享受购房补助。2020年1月1日前引进来宿工作的高层次人才参照原政策执行。引进来衢时间 原则上以首次在江缴纳社会保险时间为准，自主创业的以营业执照注册登记时间为准。引进人才的主体一般为区本级企事业单位。在衢江的 市、省、部属企业享受对象为以驻衢江单位为主体新招聘引进到衡江工作的人才，不包括总公司下派、调动的人员。 前）。2.自引进之日起五年内，在衢江区首次购买新建商品住宅，且申请时社保关系仍在江区。3.自主创业的，五年内企业纳税总额达到 100万元，且申请时企业正常运营，无违法情形。 租房补助申报条件：2020年1月1日后区级用人单位新引进来衢江工作的高级职称全日制硕士研究生及以上学历人员（引进来 衢时间原则上以首次在衢江缴纳社会保险时间为准），其本人及配偶在衡州市区无自有房产且未租住人才周转房、公租房、人才公寓等政府性保障房的，按标准给予租房补助。租房补助资金发放时间区间为：2022年1月至2922年保12月。 安家更多补方案助关注公申众号报：地产条智库精件选知：识星球2：0地产1智8库年全网最1大月、最全1、日最新的以资料分后享平全台，持职续更引新最新进地产资来料ht衡tps://江t.zsxq区.com工/jIim6作me且未申领过安家补助、购房补助的高层次人才，在试用期满后申报安 家补助。（信息来源：衢江区人民政府） 政策新闻 58安 柯城区搬迁政策正式发布582 58安 3月24日，《柯城区安居兴衡共同富裕农民集聚转化实施意见（试行）》发布。自2023年3月24日施行，试行期1年。以下为部分重要内容摘录：地产智库精选 集聚对象：柯城区城市规划区范围外，拥有农村合法宅基地使用权、建房资格权或宅基地上合法建筑物所有权的对象，自愿申请农民集 聚涉及安置、补助补偿（奖励）等工作适用本意见。 集聚安置标准：（一）公寓安置公寓安置指集聚对象选择在政府指定的安置小区，购买国有工地公寓房的安置方式。1.安置户为本村集体经济组织成员的识安置面积按每一个安置人口50平方米确定：2.一人户退出的合法宅基地面积大于50平方米的，按实际退出合法宅基地面积，以不高于100平方米封顶确定安置面积：3.宅基地合法房屋为非本村集体经济组织成员所有的，自愿退出宅基地放弃原宅基地房屋所 有权，并办理不动产注销或转移过户手续，按退出的合法宅基地面积，以不高于100平方米封顶确定公寓安置面积：4.安置面积内按核定的安置价购买，超过安置面积每户可增购不超过30平方米，增购面积部分按核定的优惠价购买，增购面积超过30平方米的，超过部分按市场评估价购买。（二）宅基地安置宅基地安置指集聚农户选择到乡镇农民集聚共富点，使用村集体建设用地建房的安置方式。1.以户为对象，坚持一户一宅"原则。乡镇衣民集聚共富点建房，统一规划、统一风貌、统一配套、集约用地，宅基地面积按1-3人户原则上不超过80平方米 4-5人户原则上不超过90平