天德地产2022-2023 年报

StockCode股份代号：266 ANNUALREPORT年报 2022-2023 ThetranslationintoChineselanguageofthisannualreportisforreferenceonly.Incaseofanyinconsistency,theEnglishversionshallprevail. 本年报之中文译本只供参考，如中英文本有任何差异，一概以英文本为准。 Contents目录 2 CorporateInformation 公司资料 3 Chairman’sStatement 主席报告 4 Properties 物业概览 5 CorporateGovernanceReport 企业管治报告 41 CorporateSocialResponsibilityReport 企业社会责任报告 68 Directors’Report 董事会报告 85BiographicalDetailsofDirectorsandSeniorManagement 董事与高层管理人员个人简历 89IndependentAuditor’sReport独立核数师报告 96ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 综合损益及其他全面收入表 97ConsolidatedStatementofFinancialPosition综合财务状况表 99ConsolidatedStatementofChangesinEquity综合权益变动表 100ConsolidatedStatementofCashFlows综合现金流量表 102NotestotheFinancialStatements财务报表附注 159FiveYearFinancialSummary五年财务概要 CorporateInformation 公司资料 BoardofDirectors ExecutiveDirectors CheongKhengLim(Chairman) CheongKengHooiCheongSimLamCheongChongLingCheongTiongHam IndependentNon-executiveDirectors ChowWanHoi,PaulWongYiuTak TsePangYuen CompanySecretary NgSauFong Bankers HangSengBankLimited Oversea-ChineseBankingCorporationLimited TheHongkongandShanghaiBankingCorporationLimitedTheBankofEastAsia,Limited Solicitors MayerBrownDeacons StephensonHarwood Auditor KPMG(CertifiedPublicAccountants) PublicInterestEntityAuditorregisteredinaccordancewith theHongKongAccountingandFinancialReportingCouncilOrdinance ShareRegistrar ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716,17thFloor,HopewellCentre 183Queen’sRoadEast,Wanchai,HongKong RegisteredOffice 9thFloor,iSQUARE,63NathanRoadTsimShaTsui,Kowloon,HongKong Website http://ttll.etnet.com.hk 董事会 执行董事 钟琼林（主席）钟炯辉 钟燊南钟聪玲钟仲涵 独立非执行董事 周云海黄耀德谢鹏元 公司秘书 吴秀芳 银行 恒生银行有限公司华侨银行 香港上海汇丰银行有限公司东亚银行有限公司 律师 孖士打律师行的近律师行 罗夏信律师事务所 核数师 毕马威会计师事务所（执业会计师）于香港《会计及财务汇报局条例》下注册的公众利益实体核数师 股票登记处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716室 注册办事处 香港九龙尖沙咀 弥敦道63号国际广场9楼 网站 http://ttll.etnet.com.hk Chairman’sStatement 主席报告 FinancialResultsandBusinessReview IwouldliketoreporttheauditedresultsoftheGroupfortheyearended31March2023.Duringtheyear,theGrouprecordedaprofitfromoperationsbeforevaluationchangesininvestmentpropertiesofHK$191.4million(2022:HK$182.8million)andalossattributabletoequityshareholdersofHK$759.3million(2022:HK$554.0million).ThelosswasmainlyduetothenetvaluationlossesoninvestmentpropertiesofHK$1,707.7million(2022:HK$1,264.7million)whichoutweightheprofitfromoperations.ThevaluationlosseswillonlyaffecttheaccountingprofitorlossbutnotthecashflowsoftheGroup.DetailsofthefinancialresultsandbusinessperformanceanddevelopmentaresetoutintheDirectors’Reportonpages68to84. Dividends TheBoardispleasedtorecommendafinaldividendofHK$0.09persharefortheyearended31March2023(2022:HK$0.08pershare).AstheCompanypaidaninterimdividendofHK$0.04pershareduringtheyear(2022:HK$0.08pershare),thetotaldistributionwillbeHK$0.13persharefortheyear(2022:HK$0.16pershare). AnnualGeneralMeeting TheannualgeneralmeetingofmembersoftheCompanywillbeheldonFriday,8September2023. Acknowledgement Finally,onbehalfoftheBoard,Iwishtothankallourstafffortheirdevotionanddedication,andwouldliketothankourprofessionaladvisorsandourmembersfortheirsupportinthepastyear. CheongKhengLim Chairman HongKong,29June2023 财政业绩及业务回顾 本人谨此宣布本集团截至二零二三年三月三十一日止年度之经审核业绩。于本年度，本集团之投资物业估值变动前的经营溢利为港币191,400,000元（二零二二年：港币182,800,000元），权益股东应占亏损则为港币759,300,000元（二零二二年：港币554,000,000元）。该亏损主要是投资物业估值亏损净额港币1,707,700,000元（二零二二年：港币1,264,700,000元）超过经营溢利所致。该估值亏损只会影响本集团在会计上的溢利或亏损，而不会对其现金流量造成影响。财政业绩及业务表现和发展的详情列载于第68至84页的董事会报告内。 股息 董事会欣然建议派发截至二零二三年三月三十一日止年度末期股息每股港币0.09元（二零二二年：每股港币0.08元）。本公司已于本年度派发中期股息每股港币0.04元（二零二二年：每股港币0.08元），连同建议派发的末期股息，本年度将共派息每股港币0.13元（二零二二年：每股港币0.16元）。 股东周年大会 本公司之股东周年大会将于二零二三年九月八日星期五举行。 致谢 最后，本人谨代表董事会对各同事之忠诚及辛勤贡献致以谢意，并感谢各专业顾问及本公司成员在过去一年的支持。 主席 钟琼林 香港，二零二三年六月二十九日 Properties 物业概览 iSQUARE iSQUAREislocatedintheheartofTsimShaTsuiattheintersectionofNathanRoadandPekingRoad.Itisthefirstone-stopshoppingandentertainmentcomplexlinkedtoTsimShaTsuiMTRstation.Thiscomplexprovides56,000squaremetresofspacecomprisingashoppingpodium,cinemaboxandtower. Thepodiumisavibranthubforworld-classfashionandlifestylebrands,complementedbyfivegrandcineplexes,includinga458-seatdigitalIMAXtheatre.iSQUAREalsofeaturesfine-diningrestaurantsandlifestyleservicesinitsiconictower. GoodluckIndustrialCentre FourfloorsofGoodluckIndustrialCentrebelongtotheCompany.Thereareautomobileshowrooms,vehicleworkshops,carparkingspacesandapetrol-fillingstation.ThecentreislocatedinLaiChiKok,Kowloon. 国际广场 国际广场位处尖沙咀中心地带，坐落于弥敦道和北京道交界，是区内首个与尖沙咀港铁站直接相连的大型综合娱乐及购物中心。国际广场面积达56,000平方米，包括商场低座、戏院和高座大楼三个部分。 商场低座汇聚各类型时装及生活时尚品牌，并设有5间星级电影院，包括设置458个座位的IMAX数码影院；高座则进驻有高级食府及生活时尚服务。 好运工业中心 位于九龙荔枝角好运工业中心的其中四层为本公司拥有。该四层物业设有汽车陈列室、汽车工场、停车位和汽油站。 CorporateGovernanceReport 企业管治报告 CorporateGovernancePractices TheCompanyrecognisesresponsibilitiestoitsshareholdersandisthereforecommittedtomaintainingahighstandardofcorporategovernance.Toaccomplishthis,theCompanyhasrevieweditspracticesandprocedure,andidentifiedandformalisedappropriatemeasuresandpolicies. Throughoutthefinancialyearende