王府井机构调研纪要

王府井机构调研报告 调研日期:2023-05-19 2023-05-2000:00:00 公司董事长白凡,副董事长、总裁尚喜平,董事、常务副总裁周晴,董事、副总裁杜建国,副总裁、董事会秘书王健,财务总监吴珺 2023-05-1900:00:00None 现场参观,现场会议None 毅达融京 资产管理公司 None 国盛零售 证券公司 None 民生商社 None None 中信建投自营 其它 None 安联保险资产 保险资产管理公司 None 兴华基金 None None 海通证券 证券公司 None 兴业证券 证券公司 None 国泰君安 证券公司 None 1.市场目前处于修复期,各地均在大力发展购物中心、奥莱业态,2023年公司有哪些开店计划? 答:公司目前重点发展购物中心和奥莱业态,秉承“坚持质量为重,稳健发展,全国布局”的原则,继续做好公司增量发展。2023年 ,公司计划开业金街王府井购物中心、苏州王府井购物中心、临汾王府井购物中心。 2.首旅集团具有很多旅游文化IP,但是对于王府井集团赋能不够,下一步赋能的计划? 答:作为王府井集团的控股股东,首旅集团以“打造精彩生活方式服务商”为愿景,通过二十余年的发展,逐步形成“文娱、商业、住宿 、餐饮、出行”五大战略业务单元,构建了“5+1+1”战略业务新格局。首旅集团将旗下文娱、商业零售、酒店优先发展三个战略业务单元,将更多为上述业态进行赋能。同时,首旅集团追求高质量发展,引导旗下板块转变发展方式,例如张家湾项目将采取与市属国资 企业合资方式,打造生活服务综合体。 3.首旅集团能否更多的向北京市申请支持,把北京零售资源整合? 答:首旅集团将积极争取,但还是要遵循市场化原则,下一步将按照“5+1+1”战略布局,打造精彩生活方式服务商,为企业赋能。 4.十四五期间首旅集团对于高管考核指标及股权激励指标是否有变化? 答:公司追求高质量发展,将科学合理的制定股权激励的相关指标,使广大干部员工共同分享公司成长收益。 5.之前股权激励计划没有考虑原首商集团,下一步制定激励计划的时候是否会考虑原首商干部员工? 答:公司2020年股权激励计划制定时王府井与首商集团尚未重组。目前,上述重组已完成,公司如有下一步股权激励计划,将涵盖现有王府井集团全体符合要求的人员。 6.请领导介绍一下对海南万宁免税店的预期。 答:万宁王府井国际免税港刚刚落地,需要一定的培育期。王府井国际免税港是公司免税业务的起点,未来公司将积极布局海南市场。同时,公司将努力发展口岸免税及市内免税业务,争取早日落地。 7.免税对公司的重要性?团队的待遇? 答:有税业务作为公司的业绩的基石,使公司有了今天的发展,免税业务给公司后续带来了更大的发展潜力,使公司从单一有税零售主营业务驱动变为有税+免税双轮主营业务驱动,有税代表既有,免税代表未来,免税业务对公司的重要性不言而喻。 目前,公司免税团队采取市场化招聘组成,在团队待遇方面,公司采取比肩行业的薪资水平,保障团队和业务的稳定发展。 8.公司免税经营过程中有哪些难点? 答:从运营模式看,免税是带有国际贸易性质的自营模式,对公司供应链提出了较高的要求。公司正在运营过程中持续完善供应链,为免 税业态的良性发展奠定基础。 9.公司和建行合作消费金融公司,后期对于消费金融业务有何计划? 答:公司与建设银行合作的消费金融公司目前正在筹备中,公司将充分利用消费金融公司对公司旗下商业进行赋能,助力旗下各业态发展 。 10.公司目前侧重哪些免税品类?下一步的发展规划? 答:现阶段公司把香化、配饰、酒等作为公司重点经营品类。下一步公司将深入探索有税+免税经营模式,给消费者带来更好的购物体验 。 11.公司近期客流客单价情况?同店销售情况?分业态情况?对2023年经济环境的判断? 答:今年1-4月公司客流提升9%左右,达到了预期水平。分业态看,奥莱、购物中心业态增长较快,实现了双位数增长,百货增长相对较慢。客单价水平与前期基本持平。从目前看,有税业务预计年内能恢复到正常水平。 12.公司如何做好市值管理?如何让长期投资者不失掉信心? 答:公司管理层高度重视市值管理,把市值管理作为一项长期工作,在扎实做好主业经营的同时,持续通过包括投资者交流,业绩说明会 、上证E互动平台、投资者关系热线、投资者关系小程序等多种渠道与投资者进行沟通交流,着力宣传公司发展战略、经营理念。