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6月房地产市场持续走弱,销售面积和销售额同比持续下滑。其中,6月单月销售面积同比增速进一步走弱,商品房市场观望情绪持续加重是导致分子端走弱主因。7-8月后,市场进入买卖双方博弈阶段,后续利多多于利空,弱基本面已成共识之下,预期的边际效应开始放大。6月单月商品房成交均价同比、环比增速继续回落,开发资金来源单月同比下行,房地产开发资金来源6月累计同比-9.8%。从销售市场近一段时间表现来看,高频销售数据连续数周未出现加速下滑迹象有企稳迹象,在7月中已进入销售淡季,我们认为市场将进入买卖双方对价格情绪的新一轮博弈平台。