超大特大城市旧城意义重大!重申海通中期策略报告《信用修复的开始》观点 根据住房和城乡建设部于2022年10月公布的《2021年城市建设统计年鉴》,全国共有超大城市8个,分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉;特大城市包含杭州、东莞、西安、郑州等11个城市。 从近三年大致统计情况看,以上超大特大城市(即以上19城市)过去3年房地产行业投资额占全国比重大致在30-35%;销售金额超大特大城市旧城意义重大!重申海通中期策略报告《信用修复的开始》观点 根据住房和城乡建设部于2022年10月公布的《2021年城市建设统计年鉴》,全国共有超大城市8个,分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉;特大城市包含杭州、东莞、西安、郑州等11个城市。 从近三年大致统计情况看,以上超大特大城市(即以上19城市)过去3年房地产行业投资额占全国比重大致在30-35%;销售金额占比大致在21-27%。 我们认为如果城中村改造政策能够获得相关政策支持,对稳定核心城市投资和销售从而稳定全国大盘具有现实操作意义。 对目前在核心城市集中布局国资央企城投平台直接受益(保利/蛇口/华润/城建发展/天健集团等),布局一二线民营(龙湖等)。