各类城市现分化，部分三四线城市房地产市场过剩风险需警惕

中国房地产指数系统发布了《城市风险研究》报告，指出地方政府GDP导向及对土地财政的严重依赖导致全国范围内新城涌现。报告还提到，二线城市局部区域供应过剩风险需警惕，部分三线城市中长期风险突出。此外，短期风险警示包括杭州等地出清周期超合理水平上限，房价或存下行风险；中长期风险警示则关注部分二三线城市土地消化时间长，过剩风险亟待关注。报告还指出，部分三四线城市房地产市场过剩风险需警惕。