中指丨一文看懂房地产税试点的前因后果！

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1. 房地产税改革是促进共同富裕的重要手段。文章指出，要“完善住房保障制度体系。...坚持“房住不炒”。积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。”
2. 我国房地产相关税收体系存在“重交易，轻保有”的特点。文章提到了1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税以房屋为课征对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收，征收范围限于城镇的经营性房屋，对个人所有的非营业用途房产免征房产税。
3. 我国房地产税立法进程较为缓慢。文章指出，2011年，上海和重庆试点征收个人住房房产税，并明确“十二五”期间对房地产税改革研究，房地产税改革正式进入实操阶段。2012年和2014年，“两会”分别提出加快城镇住房信息系统建设和做好房地产税立法相关工作，加快完善房地产税改革底层架构，房地产税改革逐渐进入立法准备阶段。此后，“十三五”规划和历年“两会”均提及要稳妥推进房地产立法。
4. 房地产税改革有助于促进房地产市场平稳健康发展。文章指出，要“积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。”
5. 房地产税改革有助于引导住房合理消费和土地资源节约集约利用。文章指出，要“坚持“房住不炒”。积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。”