香港兴业国际2022/2023年报(附环境、社会及管治报告的连结)

ANNUALREPORT年报22/23 Contents目录 02 04 06 08 16 36 44 66 90 91 96 106 107 108 110 112 114 240 241 CorporateProfileHighlightsoftheYearAwardsandRecognitionChairman’sStatement ManagementDiscussionandAnalysisBoardofDirectors Directors’Report CorporateGovernanceReportFinancialHighlights FinancialReviewIndependentAuditor’sReport ConsolidatedStatementofProfitorLossConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome ConsolidatedStatementofFinancialPositionConsolidatedStatementofChangesinEquityConsolidatedStatementofCashFlows NotestotheConsolidatedFinancialStatementsFive-YearFinancialSummary ParticularsofMajorProperties CorporateInformationandInvestors’Calendar 公司简介 年度大事摘要奖项及嘉许主席报告 管理层讨论及分析董事会 董事会报告企业管治报告财务概要 财务回顾 独立核数师报告综合损益表 综合损益及其他全面收益表 综合财务状况表综合权益变动表综合现金流量表综合财务报表附注五年财务概要 主要物业详情 公司资料及投资者日志 CorporateProfile 公司简介 OurVision,Mission&Values 我们的愿景、使命和价值观 VISION愿景 Tobethepioneerofinnovativelivingspace 执业界牛耳创生活空间 MISSION使命 Westrivetocreateahealthy,stylishanddistinctivelivingexperiencethroughteamworkandpassionatepursuitofinnovationandexcellence 群策群力、创新为先、卓越为求、健康为本，独树风格生活体验 VALUES价值观 Pioneer Breaknewgrounds 推陈出新 Integrity Upholdhighethicalstandards 坚守诚信 Respect Valuetheindividualandcherishourenvironment尊人重土 Devotion Becommittedandpassionate 倾心倾“诚” Innovation Thinkoutsidethebox 不同凡“想” Excellence Consistencyinthepursuitofourqualitystandards 止于至善 02HKRInternationalLimitedAnnualReport2022/2023 HKRInternationalLimited(“HKRI”orthe“Company”)isaconglomerateinHongKong,togetherwithitssubsidiaries(collectively,the“Group”),withinterestsindiversifiedbusinesses,focusingonrealestatedevelopmentandinvestment,propertymanagement,luxuryhotelsandotherinvestmentsinHongKong,mainlandChinaandacrossAsia. HKRI’scomprehensiveportfolioincludesDiscoveryBayandCDWBuildinginHongKong;HKRITaikooHuiinShanghai,andanumberofpremiumresidentialpropertiesunderdevelopmentinShanghai,JiaxingandHangzhou.WeaimatfurthergrowingabalancedportfoliotomaximisetheCompany’svalueforshareholders. AtHKRI,westrivetocreateahealthy,stylishanddistinctivelivingexperiencethroughteamworkandanunwaveringcommitmenttoinnovationandexcellence.Webelievesustainabilityisoneofthemostimportantwaystomakeabusinessandcommunityviable.Guidedbyourcorevalues,wearedevotedtomakingapositivecontributiontothecommunities,promotingsustainabledevelopmentandcreatingabetterlivingenvironment. 香港兴业国际集团有限公司（“香港兴业国际”或“本公司”）及其附属公司（统称“集团”）在香港、中国内地及亚洲从事多元化业务，主要包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资项目。 香港兴业国际业务遍布亚洲，包括香港愉景湾及中染大厦、上海兴业太古汇，以及位于上海、嘉兴及杭州的多项优质发展中住宅项目。本公司致力进一步平衡业务发展，为股东创造最高价值。 透过团队合作、坚持创新及追求卓越，香港兴业国际努力创造健康时尚的优质生活体验。我们深信可持续发展为业务及社区发展的最重要一环，并会坚守企业核心价值，为社会作出贡献，推动可持续发展，造就更美好的生活环境。 香港兴业国际集团有限公司2022/2023年报03 HighlightsoftheYear APR四月2022 Signedthefirstsustainability-linkedloanofHK$2.4 4 billion,manifestingtheGroup’scommitmenttolong-termsustainability 签署首项与可持续发展表现挂钩的贷款，总贷款额达24亿港元，展现集团对长期可 持续发展的承诺 年度大事摘要 MAY五月2022 5 NameunveilofVILLALUCCA,theworld-classlow-densityseaviewresidenceinTaiPo,andobtainedoccupationpermit 位于大埔的国际级低密度海景府邸正式 命名为“林海山城”，并取得入伙纸 AUG八月2022 8 CelebrationofCDWBuilding’s40thanniversary 中染大厦落成40周年志庆 FirstbatchofVILLALUCCAunitswaslaunchedforsalebytender 林海山城首批单位开始招标发售 TheofficetowerofJinshaINCITY,acommercialprojectinHangzhou,wasrenamedasHKRInternationalCentre 杭州市商业项目金沙印象城的办公楼改名为 香港兴业国际中心 04HKRInternationalLimitedAnnualReport2022/2023 MAR三月2023 3 CertificateofconsentforVILLALUCCAwasissuedandhandoverofunitstopurchaserscommenced,andsecondbatchofunitswaslaunchedforsalebytenderinthesamemonth 林海山城获批满意纸，开始交付予买家， 同月展开第二轮招标发售 AlllaunchedunitsofStarlightOne,Jiaxing,representingover94%oftotalunits,weresoldoutonthelaunchday 位于嘉兴市星逸园超过94%推售单位于开售当天售罄 WonthebidforapremiumresidentiallandlotinNanhuNewDistrict,Jiaxing 成功投得嘉兴市南湖新区优质住宅地块 SEP九月2022 9 Kick-startedthecelebrationofHKRI’s45thanniversaryunderthetheme“TogetherWeFortify”香港兴业国际45周年志庆，展开以“众心 成城TogetherWeFortify”为主题的活动 FEB二月2023 Enteredintoagreementtodivesttheremaining 2 interestinalandlocatedonWirelessRoad, Bangkok,Thailandforanattractivereturn 订立协议出售位于泰国曼谷WirelessRoad的土地，以获得可观回报 OCT十月2022 RefurbishmentofDiscoveryBayPiercommenced, 10 providingabetterandmorecomfortableexperienceforourpassengersuponcompletion 愉景湾码头翻新工程动工，待完工后将为 乘客带来更优质和更舒适的体验 香港兴业国际集团有限公司2022/2023年报05 AwardsandRecognition 奖项及嘉许 SignificantawardswonbytheGroupintheFinancialYear2022/2023: 集团于2022/2023财政年度获得的主要奖项： HKRInternationalLimited 香港兴业国际集团有限公司 “15YEARSPLUSCARINGCOMPANY”LOGO 15年PLUS“商界展关怀”标志 TheHongKongCouncilofSocialService 香港社会服务联会 HONGKONGESGREPORTINGAWARDS2022 2022香港环境、社会及管治报告大奖 –BestESGReport(SmallCap)GrandAward 最佳ESG报告（小市值）大奖 HongKongESGReportingAwardsLimited 香港ESG报告奖有限公司 ESGACHIEVEMENTAWARDS2021/2022 2021/2022环境、社会及企业管治成就大奖 –OutstandingESGPerformeroftheYear –DiamondAward 年度杰出企业–钻石奖 InstituteofESGandBenchmark 环境社会及企业管治基准学会 UNSDGACHIEVEMENTAWARDSHONGKONG2022 2022联合国可持续发展目标香港成就奖 –RecognisedOrganisation 获认可机构GreenCouncil环保促进会 SUSTAINABLEBUSINESSAWARD2021 2021企业可持续发展大奖WorldGreenOrganisation世界绿色组织 GREENOFFICEANDECO-HEALTHYAWARDSLABELLINGSCHEME 绿色办公室奖励计划 –GreenOffice