香港兴业国际2023/2024年报(附环境、社会及管治报告的连结)

StockCode00480 年报 23/24 ANNUALREPORT Contents目录 02CorporateProfile 04HighlightsoftheYear 06AwardsandRecognitions 10Chairman’sStatement 公司简介 年度大事摘要奖项及嘉许主席报告 16 40 47 69 93 94 100 110 111 112 114 116 118 240 241 ManagementDiscussionandAnalysisBoardofDirectors Directors’Report CorporateGovernanceReportFinancialHighlights FinancialReviewIndependentAuditor’sReport ConsolidatedStatementofProfitorLossConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome ConsolidatedStatementofFinancialPositionConsolidatedStatementofChangesinEquityConsolidatedStatementofCashFlows NotestotheConsolidatedFinancialStatementsFive-YearFinancialSummary ParticularsofMajorProperties CorporateInformationandInvestors’Calendar 管理层讨论及分析董事会 董事会报告企业管治报告财务概要 财务回顾 独立核数师报告综合损益表 综合损益及其他全面收益表 综合财务状况表综合权益变动表综合现金流量表综合财务报表附注五年财务概要 主要物业详情 公司资料及投资者日志 CorporateProfile 公司简介 OurVision,Mission& Values 我们的愿景、使命和价值观 VISION愿景 Tobethepioneerofinnovativelivingspace 执业界牛耳创生活空间 MISSION使命 Westrivetocreateahealthy,stylishanddistinctivelivingexperiencethroughteamworkandpassionatepursuitofinnovationandexcellence 群策群力、创新为先、卓越为求、健康为本，独树风格生活体验 VALUES价值观 Pioneer Breaknewgrounds 推陈出新 Respect Valuetheindividualandcherishourenvironment尊人重土 Innovation Thinkoutsidethebox 不同凡“想” Integrity Upholdhighethicalstandards 坚守诚信 Devotion Becommittedandpassionate 倾心倾“诚” Excellence Consistencyinthepursuitofourqualitystandards 止于至善 02HKRInternationalLimitedAnnualReport2023/2024 HKRInternationalLimited(“HKRI”orthe“Company”)isaconglomerateinHongKong,togetherwithitssubsidiaries(collectively,the“Group”),withinterestsindiversifiedbusinesses,focusingonrealestatedevelopmentandinvestment,propertymanagement,luxuryhotelsandotherinvestmentsinHongKong,mainlandChinaandacrossAsia. HKRI’scomprehensiveportfolioincludesDiscoveryBayandCDWBuildinginHongKong;HKRITaikooHuiinShanghai,andanumberofpremiumresidentialpropertiesunderdevelopmentinShanghai,JiaxingandHangzhou.WeaimatfurthergrowingabalancedportfoliotomaximisetheCompany’svalueforshareholders. AtHKRI,westrivetocreateahealthy,stylishanddistinctivelivingexperiencethroughteamworkandanunwaveringcommitmenttoinnovationandexcellence.Webelievesustainabilityisoneofthemostimportantwaystomakeabusinessandcommunityviable.Guidedbyourcorevalues,wearedevotedtomakingapositivecontributiontothecommunities,promotingsustainabledevelopmentandcreatingabetterlivingenvironment. 香港兴业国际集团有限公司（“香港兴业国际”或“本公司”）及其附属公司（统称“集团”）在香港、中国内地及亚洲从事多元化业务，主要包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资项目。 香港兴业国际业务遍布亚洲，包括香港愉景湾及中染大厦、上海兴业太古汇，以及位于上海、嘉兴及杭州的多项优质发展中住宅项目。本公司致力进一步平衡业务发展，为股东创造最高价值。 透过团队合作、坚持创新及追求卓越，香港兴业国际努力创造健康时尚的优质生活体验。我们深信可持续发展为业务及社区发展的最重要一环，并会坚守企业核心价值，为社会作出贡献，推动可持续发展，造就更美好的生活环境。 香港兴业国际集团有限公司2023/2024年报03 7 4 HighlightsoftheYear 年度大事摘要 APR四月2023 CelebrationofTheSukhothaiShanghai’s5thanniversary 上海素凯泰酒店开幕五周年志庆 AUG八月2023 ApplicationstochangethelanduseofDBServiceArea10bandMarinaClubAreaBtoresidentialwereapprovedbytheTownPlanningBoard 愉景湾10b区及游艇会B区的更改土地用途申请获 城市规划委员会批准 TheresidentialplotinShanghai’sSongjiangDistrictwas named“RiverOne” 上海市松江区的住宅项目命名为“兴云间” JUN六月2023 6 DBIceRinkhosted“SkateAsia2023”,theworld’slargestrecreationalfigureskatingevent 愉景湾溜冰场举办全球最大型业余花式溜冰比赛— “2023亚洲滑冰邀请赛” AcquiredHotelKanronomoriinNiseko,Hokkaido,Japan 收购日本北海道二世古的甘露之森酒店 8 JUL七月2023 “TheNextWaveBeachMusicFestival”,thelargestbeachmusicfestivalinHongKong,washeldonTaiPakBeach,DiscoveryBay(“DB”) 香港最大规模沙滩音乐节“TheNextWave沙滩音乐节” 11 于愉景湾大白湾沙滩举行NOV十一月2023 LantauYachtClub’sinauguralpremiersignatureboatshow“FestaNautica”washeld LantauYachtClub举办首届豪华游艇展“海上奢华盛会” CelebrationpartyforAubergeDiscoveryBayHongKong’s10thanniversary 香港愉景湾酒店开幕十周年庆祝活动 AllsoldunitsofStarlightOne,Jiaxing,werehandedovertopurchasers 嘉兴市星逸园之出售单位已悉数交付予买家 04HKRInternationalLimitedAnnualReport2023/2024 DEC十二月2023JAN一月20241 DBlaunchedanewbrandcampaigntitled“LivetoDiscover” 愉景湾推出全新的“生活•细味自愉”品牌推广活动 RefurbishmentofDBPierwascompleted 愉景湾码头翻新工程完成 SaleslaunchedforRiverOne,theresidentialprojectinSongjiangDistrict,Shanghai 上海市松江区的兴云间开售 12 2 DBferryservicelaunchedpilotrunofanadditionalstopatDBNorth,andthebusroutetravellingbetweenDBandtheairportaddsadrop-offandpick-uppointattheHongKong-Zhuhai-MacaoBridgeHongKongPort,enhancingDB’sconnectivity 巴士线增加了港珠澳大桥香港口岸的上落客站， 方便乘客出行 3 香港中环3号码头翻新工程完成 MAR三月2024 ConstructionoftheresidentialprojectinNanhuNewDistrict, Jiaxingcommenced 嘉兴市南湖新区住宅项目动工 愉景湾渡轮新增愉景北的试行停靠点，前往机场的 FEB二月2024 UnveilofDB2.0Blueprint,encompassingupgradeoffacilitiesandbrandingforabettercommunity 愉景湾2.0蓝图首度曝光，配套品牌全面提升，构建更宜居社区 RefurbishmentofCentralPier3wascompleted RefurbishmentofguestroomsatTheSukhothaiBangkokwascompleted TheSukhothaiBangkok客房翻新工程竣工 CelebrationofDiscoveryBayGolfClub’s40thanniversary 愉景湾高尔夫球会开幕40周年志庆 OccupationpermitwasobtainedforINOne,Hangzhou 杭州市耦贤里取得入伙纸 香港兴业国际集团有限公司2023/2024年报05 AwardsandRecognitions 奖项及嘉许 SignificantawardswonbytheGroupinthefinancialyear2023/2024: 集团于2023/2024财政年度获得的主要奖项： “15YEARSPLUSCARINGCOMPANY”LOGO 15年PLUS“商界展关怀”标志 TheHongKongCouncilofSocialService 香港社会服务联会 HONGKONGESGREPORTINGAWARDS2023 2023香港环境、社会及管治报告大奖 –BestESGReport(Small-Cap