房地产行业跟踪周报：新房二手房销售持续承压，政策预期再次提升

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房地产行业周报：新房二手房销售持续承压，政策预期再次提升。上周，房地产板块涨跌幅为+0.3%，沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+3.3%、+3.0%，房地产板块位列26/29。新房市场方面，上周38城新房成交面积308.6万方，环比+9.2%，同比-35.1%；2023年6月1日至6月16日累计成交682.8万方，同比-19.6%。二手房市场方面，上周17城二手房成交面积152.5万方，环比-4.0%，同比-2.9%；2023年6月1日至6月16日累计成交365.5万方，同比+18.7%。库存及去化方面，14城新房累计库存9510.4万方，环比+0.9%，同比-0.9%；去化周期为14.8个月。土地市场方面，百城土地供应土地数量为497宗，环比-36.8%，同比-16.3%；成交面积为1358.4万方，环比-30.2%，同比-55.8%。本周观点：我们认为地产政策放松的预期正在逐步加强，供给侧政策加码的概率较需求端更大。推荐关注土储充裕、布局聚焦核心城市、信用资质良好的房企，未来有望率先受益于市场复苏和政策放松。