2023年6月上海市住宅价格发布：今天，你房价评估了没？

数据发布|2023年6月上海市住宅价格 2023年6月1日上海市住宅小区 基价均值为65,415元/㎡，环比微跌0.24%，同比微涨0.74%。 上海存量住宅均价已经连续维持稳定了三个月，但本月再次出现松动。受整体经济形势的影响，尤其在积压的客户经历过一波释放后，购买力并没有得到有效提振，需求方面略显不足。但由于置换需求和打新需求较多，存量住宅的挂牌量逐渐增加，而成交量却在下滑，存量住宅挂牌速度高于去化速度。 目前房地产市场信心恢复进程较为缓慢，整个行业依然面临较大的压力，房价或将维持一段时间的稳中微降状态。 2023年6月1日，各环线基价均值都有所下跌。 中外环区域因售后公房小区下跌较多，跌幅居各环线之首；中环内区域别墅房源供应稀缺，此类物业价格较为坚挺，跌 幅相对较小。 2023年6月1日，全市121个板块中，价格环比上涨的板块仅有两成。 受市场交易活跃度下降和成交量减小的影响，大部分板块的房价陷入稳中微降状态。不过，市中心区域价格相对坚挺，另有部分别墅小区相对集聚的板块，价格暂未出现明显跌幅或仅有轻微下跌。 本月下跌板块数量进一步增加、接近80%，个别板块跌幅超过1%。上涨板块数量明显减少，大部分的均价增加幅度不超过1%；没有板块环比涨幅超过2%。 注：文中所示均价单位为元/㎡，价格时点为2023年6月1日 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用。本刊分析内容并不反映个别情况，对于特定项目读者应自行寻求专业意见。城市测量师行保留一切版权，未经许可，不得转载。 ©城市测量师行2023年 主办单位： 城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com电话：862163589988