房地产行业2023年1月上海市住宅价格发布：今天，你房价评估了没？

数据发布|2023年1月上海市住宅价格 2023年1月1日上海市住宅小 区基价均值为65,570元/㎡，环比跌0.73%，同比涨2.49%。 受疫情影响，2022年整体经济形势较为复杂，房地产行业延续上一年的行情，持续下行。为了确保行业平稳运行，2022年调控政策不断出台，在坚持“房住不炒”的情况下，各地“因城施策”、“一城一策”，并且通 过加强金融支持，纾解房企流动 性困难，全力推进“保交楼、保民生”相关工作。 近一年房地产市场的下行态势使得市场预期不断下降，居民对于房地产消费的谨慎程度明显增加。但是我国刚性购房需求依然有着较大的市场，房地产行业虽然难以回到曾经快速增长的年代，但伴随着经济复苏，行业也有望逐渐走出低谷，平稳恢复、健康运行。 2023年1月1日，各环线基价均值继续下行，环比跌幅较上月进一步扩大。 近两年价格变化最小的是郊环外区域，同比增幅不足1%。其余环线虽有不同程度的提升，但价格增幅明显低于前几年。内环内区域在10月份达到过10万元/㎡，随后受整体行情向下影响， 年末重新回到10万元/㎡以下。 2023年1月1日，全市大部分板块住宅均价依然出现不同程度的下跌，仅部分板块止跌上涨。 2022年全市有八成板块均价上涨，上涨板块数量较上一年度明显减少。大部分板块年度涨幅集中在0-10%之间，仅个别超过10%。 注：文中所示均价单位为元/㎡，价格时点为2023年1月1日 更多楼市资讯、研究报告可以扫描下方二维码阅读 更多价格、更多功能可扫描下方二维码查询、使用 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用。本刊分析内容并不反映个别情况，对于特定项目读者应自行寻求专业意见。城市测量师行保留一切版权，未经许可，不得转载。 ©城市测量师行2023年 主办单位：城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com电话：862163589988