佳兆业美好2022 年报
报 2022年 ANNUALREPORT KAISA 中国领先的城市综合服务运营商 企业介绍AboutUs 全国综合实力排名12名 KAISAPROSPERITYRANKED12thINTHENATIONAL COMPREHENSIVESTRENGTH 物业服务资质 国家一级 SERVICEQUALITY NATIONALLEVELONEQUALIFICATION 品牌估值（人民币） 70.21亿 VALUATION 7.021BILLION 物业分公司 40+ BRANCHCOMPANIES 40+ 进驻全国 65城 SERVINGIN 65CITIES 目录 CONTENTS 在管项目 673个 PROJECTSUNDERMANAGEMENT 673 管理面积 94.5百万平方米 GFAUNDERMANAGEMENT 94.5MILLIONsq.m. 为全国近 40万个 物业单位提供服务 ALLOVERTHECOUNTRY 公司资料 CorporateInformation 2022年历程Milestonesin2022 荣誉及奖项 HonorsandAwards 主席报告书 Chairman’sStatement 管理层讨论及分析 ManagementDiscussionandAnalysis 董事及高级管理人员 DirectorsandSeniorManagement 环境、社会及管治报告 Environmental,SocialandGovernanceReport 企业管治报告 CorporateGovernanceReport 2 4 8 9 18 37 44 128 400,000UNITSTOPROVIDESERVICES 董事会报告ReportoftheDirectors 149 独立核数师报告IndependentAuditor’sReport 174 综合损益及其他全面收益表ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 180 综合财务状况表ConsolidatedStatementofFinancialPosition 181 综合权益变动表ConsolidatedStatementofChangesinEquity 183 综合现金流量表ConsolidatedStatementofCashFlows 184 综合财务报表附注NotestotheConsolidatedFinancialStatements 186 五年财务概要Five-YearFinancialSummary 303 2 佳兆业美好集团有限公司KAISAPROSPERITYHOLDINGSLIMITED年报ANNUALREPORT2022 公司资料 CorporateInformation 执行董事 廖传强先生（主席） 牟朝辉女士（行政总裁） （于2022年9月16日获委任）李海鸣先生 郭丽女士（于2022年9月16日辞任）聂强先生（于2022年6月17日获委任）吴建新先生（于2022年6月17日辞任） 赵建华先生（于2022年8月22日获委任） 独立非执行董事 刘洪柏先生马秀敏女士陈斌先生 审核委员会 陈斌先生（主席）马秀敏女士 刘洪柏先生 薪酬委员会 刘洪柏先生（主席）廖传强先生 马秀敏女士陈斌先生 NOMINATIONCOMMITTEE Mr.LIAOChuanqiang(Chairman) Mr.LIUHongbaiMs.MAXiuminMr.CHENBin 皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716室 AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.LIAOChuanqiangMr.YUKwokLeung COMPANYSECRETARY Mr.YUKwokLeung REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 提名委员会 廖传强先生（主席）刘洪柏先生 马秀敏女士陈斌先生 授权代表廖传强先生余国良先生 公司秘书 余国良先生 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands EXECUTIVEDIRECTORS Mr.LIAOChuanqiang(Chairman) Ms.MOUZhaohui(Chiefexecutiveofficer) (Appointedon16September2022)Mr.LIHaiming Ms.GUOLi(Resignedon16September2022)Mr.NIEQiang(Appointedon17June2022)Mr.WUJianxin(Resignedon17June2022) Mr.ZHAOJianhua (Appointedon22August2022) INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS Mr.LIUHongbaiMs.MAXiuminMr.CHENBin AUDITCOMMITTEE Mr.CHENBin(Chairman) Ms.MAXiuminMr.LIUHongbai REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.LIUHongbai(Chairman) Mr.LIAOChuanqiangMs.MAXiumin Mr.CHENBin 中国总部 中国深圳市福田区 南园路66号 佳兆业中心A座507室 香港主要营业地点 香港铜锣湾 希慎道33号利园一期19楼1901室 开曼群岛股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 年报ANNUALREPORT2022佳兆业美好集团有限公司KAISAPROSPERITYHOLDINGSLIMITED 3 公司资料 CorporateInformation HEADQUARTERSINTHEPRC Room507,BlockA,KaisaCenter66NanyuanRoad FutianShenzhenPRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room1901,19/FLeeGardenOne33HysanAvenueCausewayBayHongKong THECAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimited Shops1712-1716 17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEastWanchai,HongKong 主要往来银行 华夏银行南园分行招商银行天河分行 中国工商银行友谊分行中国工商银行惠州分行 法律顾问 香港法律： 盛德律师事务所 中国法律： 金杜律师事务所 开曼群岛法律： ConyersDill&Pearman 核数师 开元信德会计师事务所有限公司 股份代号 2168.HK 公司网站 http://www.jzywy.com PRINCIPALBANKERS HuaxiaBank,NanyuanBranch ChinaMerchantsBank,TianheBranchIndustrialandCommercialBankofChina,YouyiBranch IndustrialandCommercialBankofChina,HuizhouBranch LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: SidleyAustin AstoPRClaw: King&WoodMallesons AstoCaymanIslandslaw: ConyersDill&Pearman AUDITOR ElitePartnersCPALimited STOCKCODE 2168.HK COMPANY’SWEBSITE http://www.jzywy.com 4 佳兆业美好集团有限公司 KAISAPROSPERITYHOLDINGSLIMITED 年报 ANNUALREPORT 2022 4佳兆业美好集团有限公司KAISAPROSPERITYHOLDINGSLIMITED年报ANNUALREPORT2022 年历程 2022 Milestonesin2022 稳健发展拓疆致远 Stabledevelopmentleadstolong-lastingsuccess 部分优秀拓展项目 OUTSTANDINGPROJECTS 大连市天津街商业步行街 CommercialPedestrianStreetatTianjinStreet,Dalian 宁波大区蔚来汽车服务中心 NIOAutomotiveServiceCenterinNingboRegion 嘉兴智慧产业创新园 JiaxingSmartIndustryInnovationPark 广发银行嘉兴分行 ChinaGuangfaBankJiaxingBranch 蚌埠市第一人民医院 BengbuFirstPeople’sHospital 嘉兴国际金融广场 JiaxingInternationalFinancialPlaza 5 年报 ANNUALREPORT 2022 佳兆业美好集团有限公司 KAISAPROSPERITYHOLDINGSLIMITED 年报ANNUALREPORT2022佳兆业美好集团有限公司KAISAPROSPERITYHOLDINGSLIMITED 2022年历程Milestonesin2022 屡获殊荣铸就品牌 Anaward-winningbrand 2022中国物业服务上市公司社区增值服务能力TOP10第九名 No.9of2022China Top10ListedPropertyManagementCompaniesin TermsofCommunityValue-addedServiceCapabilities 2022中国物业服务上市公司非住宅物业服务TOP10第七名 No.7of2022China Top10ListedPropertyManagementCompaniesinTermsofNon-residentialPropertyServices 2022中国物业服务ESG发展优秀企业第九名 No.9of2022ChinaExcellentPropertyManagementCompaniesinTermsofESGDevelopment 2022中国特色物业服务领先企业－多元智慧业态 2022ChinaLeadingPropertyManagement CompaniesinTermsofCharacteristicServices–DiversifiedSmartBusinesses 2022物业服务满意度领先企业 2022LeadingCompanyinPropertyServiceSatisfaction 2022中国物业服务品牌特色企业 2022ChinaPropertyServices BrandFeaturedEnterprise 多元服务精研品质 Diversified
