米兰站2022年报

米兰站控股有限公司二零二二年年报 目录 页次 公司资料2 财务摘要3 董事报告4 管理层讨论与分析6 履历详情13 企业管治报告15 董事会报告28 环境、社会及管治报告39 独立核数师报告54 综合： 损益及其他全面收益表59 财务状况表60 权益变动表61 现金流量表62 综合财务报表附注64 五年财务摘要130 1 米兰站控股有限公司二零二二年年报 公司资料 董事会 执行董事 胡博先生李忠琦先生练美施女士 独立非执行董事 陈志鸿先生杜健存先生蔡锦因先生 审核委员会 杜健存先生（审核委员会主席）陈志鸿先生 蔡锦因先生 薪酬委员会 杜健存先生（薪酬委员会主席）陈志鸿先生 胡博先生 提名委员会 胡博先生（提名委员会主席）陈志鸿先生 杜健存先生 核数师 长青（香港）会计师事务所有限公司香港 湾仔 骆克道188号兆安中心24楼 公司秘书 翁启荣先生 授权代表 胡博先生翁启荣先生 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 总部及香港主要营业地点 九龙 青山道489-491号香港工业中心A座六楼13室 开曼群岛主要股份过户登记处 Suntera(Cayman)LimitedSuite3204,Unit2A,Block3,BuildingD, P.O.Box1586,GardeniaCourt,CamanaBay, GrandCayman,KY1-1100, CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼 1712-1716室 公司网站 www.milanstation.com.hk 股份代号 1150 主要往来银行 香港 华侨永亨银行有限公司星展银行（香港）有限公司 中国建设银行（亚洲）股份有限公司 2 米兰站控股有限公司二零二二年年报 财务摘要 下表载列米兰站控股有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）于列示年度日期之若干财务比率： 截至十二月三十一日止年度 附注 二零二二年 二零二一年 盈利能力比率毛利率(%) 1 23.5% 28.9% 纯（亏损）╱收益率(%) 2 (19.4)% 9.0% 资产回报率(%) 3 (32.1)% 12.8% 股本回报率(%) 4 (40.1)% 16.4% 流动资金比率流动比率 5 5.8 4.5 速动比率 6 3.6 2.9 资产负债比率(%) 7 14.1% 13.7% 存货周转天数 8 96 91 附注： 1.毛利率按年内毛利除以收益，再乘以100%计算。 2.纯（亏损）╱收益率按年内（亏损）╱收益除以收益，再乘以100%计算。 3.资产回报率按年内（亏损）╱收益除以年终总资产，再乘以100%计算。 4.股本回报率按年内（亏损）╱收益除以年终总权益，再乘以100%计算。 5.流动比率按年终流动资产总值除以流动负债总值计算。 6.速动比率按年终流动资产总值与存货的差额除以年终流动负债总值计算。 7.资产负债比率按借款及融资租赁承担除以年终总权益，再乘以100%计算。 8.存货周转天数按年内年初与年终存货平均结余除以年内总销售成本，再乘以产生销售成本各年度的天数计算。 3 米兰站控股有限公司二零二二年年报 董事报告 各位股东： 二零二二年初对香港经济尤其是零售业而言仍是充满挑战的时期，因为新一波COVID-19疫情对消费者信心和支出造成负面影响。零售市场受到的打击尤其严重，许多商店停业，客流量下降。跨境流动和社交距离的限制对零售市场造成重大影响。 二零二二年入境旅游仍处于停滞状态，本集团严重依赖本地消费作为核心支撑。年内，本集团实施多项营销策略，以加快滞销存货的销售，提高品牌知名度。 鉴于大流行带来的影响，管理层持续监察及增强我们的核心业务，寻求更好的增长前景及回报。本集团继续积极集成传统零售网络，丰富产品组合，迎合消费者不断改变的喜好并积极物色有利润的业务。本集团亦密切观察租赁市场的变化，与业主磋商并不时调整零售店组合，以确保零售店选址均符合成本效益。 年内，香港金融市场波动，本集团将密切监视该业务之表现。本集团将继续保持审慎投资态度，旨在提升资本使用率并希冀本集团之闲置资金产生额外投资回报。 展望二零二三年，全球大规模疫苗接种成果、取消跨境流动限制和中美关系将为主要关注点。香港零售市场的前景尚不明朗，惟零售市场正显示出复苏和改善的迹象。预计政府的支持措施和举措将进一步提振市场。此外，旅游业正在逐步复苏，预计将推动零售业的增长。 未来，我们将继续密切留意市场趋势，灵活应对，同时将继续在品牌及业务投放资源，以达致长远及可持续增长。 本集团的核心发展策略是继续巩固其在香港市场的领先地位，进一步推动本土消费，针对二手手袋市场的发展空间，拓展多元化业务，发展豪华手表贸易市场，并同时审慎发展中国内地市场。具体而言，我们将于香港本地消费商场开设零售店，与业主商讨减租空间，致力控制租金成本，专注于中端品牌的销售，以提升本集团的毛利水平，重新定位人手以提高营运效率，积极发掘机会收购有利润的业务，丰富本集团的品牌组合，吸纳更多潜在顾客。展望未来，本集团将继续寻求机会，以跟上不断变化的市场，并优化其公司策略，为股东创造长期价值。 4 米兰站控股有限公司二零二二年年报 董事报告 最后，本人谨藉此机会感谢董事会成员、管理层及员工在过去一年对米兰站的贡献以及股东和顾客对米兰站一直以来的支持。二零二三年，我们会以更加充沛的精力，继续努力，在业务发展上作不同的新尝试，把握机遇拓展业务，为股东带来适当回报。 董事 胡博 香港，二零二三年三月二十八日 5 米兰站控股有限公司二零二二年年报 管理层讨论与分析 管理层讨论与分析 市场概览 自新一波COVID-19爆发以来，二零二二年第一季度对香港经济尤其是零售业而言仍是充满挑战的时期。幸运的是，二零二三年取消的跨境流动和社交距离限制可能推动旅游市场在不久的将来复苏。 二零二二年尽管在广泛的旅行限制下入境旅游活动仍然受到严重阻碍，但近期当地劳动力市场有所改善。于二零二二年十月至十二月期间，季节性调整失业率下降至3.5%。随着当地疫情消退及劳动力市场形势改善，个人消费支出同比增长较快。政府统计处发布的《零售业销货额按月统计调查报告》显示，二零二二年六月的零售业总销货价值的临时估计为336亿港元，较二零二一年同月增加1.2%。 得益于大规模疫苗接种及多个主要经济体的强劲财政及货币支持，全球经济持续复苏。然而，面对各种不利因素，例如中美关系的发展及影响存在不确定性、地缘政治紧张局势以及主要央行不断变化的货币政策立场，企业可能不得不更加谨慎地制定业务计划。 业务回顾 年内，本集团总收益减少约4.8%至约233.3百万港元。本集团的收益仅由香港市场产生的收益构成。本集团的毛利为约54.8百万港元，较去年减少22.7%。年内亏损净额由溢利约22.2百万港元变为亏损净额约45.2百万港元，主要由于计入损益之金融资产之公允值亏损增加约22.1百万港元、以股份为基础之付款开支约6.1百万港元及计提预期信贷亏损拨备约8.9百万港元所致。 6 米兰站控股有限公司二零二二年年报 管理层讨论与分析 香港 年内，本集团香港销售额减少4.8%至约233.3百万港元。收益来自香港的5间“米兰站”零售店及“THANN”零售店，以及由本集团直接管理的网上销售平台，和其他新销售渠道的产品销售。 本集团一直坚持为顾客提供正版正货的原则，并订立严谨系统的货品验证系统。年内，本集团继续投放更多人力资源于货品品质管理，细化分工以加强验证程序，确保所有货品均由专业团队进行检测。该等举措有助本集团维持“米兰站”品牌信誉和赢得市场认可，据此在艰难的经营环境中巩固本集团于奢侈手袋交易行业的领导地位。 于二零二二年十二月三十一日，本集团持有按公允值计入损益之金融资产项下公允值为20.1百万港元之香港上市证券。本集团已确认计入损益之金融资产之公允值亏损约22.1百万港元。鉴于近期香港金融市场之波动，本集团将密切监察该业务之表现及继续保持审慎投资态度，旨在提升资本使用率并希冀本集团之闲置资金产生额外投资回报。 中国内地 年内，中国内地概无产生收益。 澳门 年内，澳门概无产生收益。 重大投资 本集团持有按公允值计入损益之金融资产项下之重大投资如下： 公司 股份代号 于二零二二年 一月一日之公允值 出售收益 公允值亏损 于二零二二年十二月三十一日 之公允值 持股百分比 占总资产的概约百分比 千港元 千港元 千港元 千港元 （概约） 中国钱包支付集团有限公司 802 4,280 – (3,213) 1,094 1.3% 0.8% 泰锦控股有限公司 8321 11,580 – (9,513) 2,067 3.6% 1.5% 其他 20,302 599 (9,356) 16,898 36,162 599 (22,082) 20,059 截至二零二二年及二零二一年十二月三十一日止年度，本集团概无就按公允值计入损益之其他金融资产确认减值亏损。 7 米兰站控股有限公司二零二二年年报 管理层讨论与分析 于二零二二年十二月三十一日，本集团持有(i)中国钱包支付集团有限公司之约8,100,000股股份（约1.34%)；(ii)泰锦控股有限公司之约8,900,000股股份（约3.62%）。两间公司均于香港联交所上市。中国钱包支付集团有限公司主要从事提供互联网及移动应用程序、开发交互式虚拟现实技术以及分销电脑及移动相关电子产品及配饰。泰锦控股有限公司主要在香港从事建筑业务，主要为地盘平整工程及翻新工程。中国钱包支付集团有限公司及泰锦控股有限公司之投资成本分别为10百万港元及6.4百万港元。本集团就投资采取被动性投资策略，并保持多元化之投资组合以降低风险。 展望 得益于全球范围内强有力的财政及货币支持以及大规模疫苗接种计划的推出，全球经济在进入二零二二年时获得动力。 国内方面，政府推出消费券计划，申请人可领取电子消费券，鼓励市民在本地零售、消费相关领域消费，从而刺激本地消费者情绪。本地商业情绪改善，加上政府多项纾困措施的支持，应有助于未来一段时期改善内需及加速本地经济复苏。 展望未来，由于失业率下降、疫苗接种率提高及跨境流动和社交距离限制取消以及电子消费券的推出，本地消费或将进一步反弹。然而，中美关系、地缘政治紧张局势以及主要央行政策立场不断变化等各种不确定性，给全球经济前景带来不确定性。因此，管理层应继续抓紧该市场出现的任何机遇，继续加强我们的资源，以保持在奢侈品手袋及配饰贸易行业的领先地位。同时，管理层亦会实施更审慎的业务政策，以极其审慎的态度经营，带领本集团渡过前所未有的挑战。 财务回顾 收益 年内，总收益减少至约233.3百万港元，较去年所录得的约245百万港元减少4.8%。手袋乃是本集团最为重要的产品类别，占本集团总收益超过80.5%。去年所录得自销售尚未使用产品产生的收益减少至约181.7百万港元，占本集团总收益的77.9%。 由于“米兰站”大部份门店均设于香港，因此收益来源亦集中来自香港市场。截至二零二二年十二月三十一日止年度，香港市场产生的收益达约233.3百万港元，占本集团总收益约100%。中国内地市场年内概无产生收益。澳门市场产生的收益由去年的约2.1百万港元减少至截至二零二二年十二月三十一日止年度的约零港元。 8 米兰站控股有限公司二零二二年年报 管理层讨论与分析 下表载列截至二零二二年及二零二一年十二月三十一日止年度，本集团按产品类别、产品价格范围及地理位置划分所录得的收益及其占本集团总收益的相关百分比明细︰ 截至十二月三十一日止年度 二零二二年二零二一年 占总收益的百分比 占总收益的百分比 收益变动百分比 百万港元 % 百万港元 % % 按产品类别划分（手袋及其他产品）手袋187.