米兰站2023年报

2023 ANNUALREPORT 年报 米兰站控股有限公司二零二三年年报 目录 页次 公司资料2 财务摘要3 董事报告4 管理层讨论与分析6 履历详情15 企业管治报告17 董事会报告30 独立核数师报告41 综合： 损益及其他全面收益表47 财务状况表48 权益变动表49 现金流量表50 综合财务报表附注52 五年财务摘要114 1 米兰站控股有限公司二零二三年年报 公司资料 董事会 执行董事 胡博先生李忠琦先生 独立非执行董事 陈志鸿先生杜健存先生蔡锦因先生 审核委员会 杜健存先生（审核委员会主席）陈志鸿先生 蔡锦因先生 薪酬委员会 杜健存先生（薪酬委员会主席）陈志鸿先生 胡博先生 提名委员会 胡博先生（提名委员会主席）陈志鸿先生 杜健存先生 核数师 长青（香港）会计师事务所有限公司香港 湾仔 骆克道188号兆安中心24楼 公司秘书 谭芷欣女士 授权代表 胡博先生谭芷欣女士 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 总部及香港主要营业地点 香港九龙 青山道489-491号香港工业中心A座六楼13室 开曼群岛主要股份过户登记处 Suntera(Cayman)LimitedSuite3204,Unit2ABlock3,BuildingD P.O.Box1586,GardeniaCourtCamanaBay GrandCayman,KY1-1100CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼 1712-1716室 公司网站 www.milanstation.com.hk 股份代号 1150 主要往来银行 香港 华侨永亨银行有限公司星展银行（香港）有限公司 中国建设银行（亚洲）股份有限公司 2 米兰站控股有限公司二零二三年年报 财务摘要 下表载列米兰站控股有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）于列示年度日期之若干财务比率： 截至十二月三十一日止年度 附注 二零二三年 二零二二年 盈利能力比率毛利率(%) 1 14.6% 23.5% 纯（亏损）╱收益率(%) 2 (16.2)% (19.4)% 资产回报率(%) 3 (23.7)% (32.1)% 股本回报率(%) 4 (32.9)% (40.1)% 流动资金比率流动比率 5 5.1 5.8 速动比率 6 2.7 3.6 资产负债比率(%) 7 24.1% 14.1% 存货周转天数 8 114 96 附注： 1.毛利率按年内毛利除以收益，再乘以100%计算。 2.纯亏损率按年内（亏损）╱收益除以收益，再乘以100%计算。 3.资产回报率按年内（亏损）╱收益除以年终总资产，再乘以100%计算。 4.股本回报率按年内（亏损）╱收益除以年终总权益，再乘以100%计算。 5.流动比率按年终流动资产总值除以流动负债总值计算。 6.速动比率按年终流动资产总值与存货的差额除以流动负债总值计算。 7.资产负债比率按年终借款及融资租赁承担除以总权益，再乘以100%计算。 8.存货周转天数按年内年初与年终存货平均结余除以年内总销售成本，再乘以产生销售成本各年度的天数计算。 3 米兰站控股有限公司二零二三年年报 董事报告 各位股东： 于二零二三年，由于各国取消跨境流动限制后，顾客的购买行为由本地消费转向海外消费，零售市场仍面临挑战。 尽管入境旅游增加，惟豪华及高檔产品的消费减少，而本集团严重依赖本地消费作为核心支撑。年内，本集团实施多项营销策略，以加快滞销存货的销售，提高品牌知名度。 鉴于大流行带来的影响，管理层持续监察及增强我们的核心业务，寻求更好的增长前景及回报。本集团继续积极集成传统零售网络，丰富产品组合，迎合消费者不断改变的喜好并积极物色有利润的业务。本集团亦密切观察租赁市场的变化，与业主磋商并不时调整零售店组合，以确保零售店选址均符合成本效益。 年内，香港金融市场波动，本集团将密切监视该业务之表现。本集团将继续保持审慎投资态度，旨在提升资本使用率并希冀本集团之闲置资金产生额外投资回报。 展望二零二四年，经济复苏将成为影响顾客购买力的主要焦点。 未来，我们将继续密切留意市场趋势，灵活应对，同时将继续在品牌及业务投放资源，以达致长远及可持续增长。 本集团的核心发展策略是继续巩固其在香港市场的领先地位，进一步推动本土消费，针对二手手袋市场的发展空间，拓展多元化业务，发展豪华手表贸易市场，增加销售渠道，扩大电子商务分部，并同时审慎发展中国内地市场。具体而言，我们将于香港本地消费商场开设零售店，与业主商讨减租空间，致力控制租金成本，专注于中端品牌的销售，以提升本集团的毛利水平，重新定位人手以提高营运效率，积极发掘机会收购有利润的业务，丰富本集团的品牌组合，吸纳更多潜在顾客。展望未来，本集团将继续寻求机会，以跟上不断变化的市场，并优化其公司策略，为股东创造长期价值。 4 米兰站控股有限公司二零二三年年报 董事报告 最后，本人谨藉此机会感谢董事会成员、管理层及员工在过去一年对米兰站的贡献以及股东和顾客对米兰站一直以来的支持。二零二四年，我们会以更加充沛的精力，继续努力，在业务发展上作不同的新尝试，把握机遇拓展业务，为股东带来适当回报。 董事 胡博 香港，二零二四年三月二十五日 5 米兰站控股有限公司二零二三年年报 管理层讨论与分析 管理层讨论与分析 市场概览 于二零二三年，由于顾客行为的改变，零售业仍将面临挑战。顾客由本地消费转向海外消费。幸运的是，旅游市场有可能复苏，这同时也将有助于零售业的发展。 于二零二三年，当地劳动力市场有所改善。于二零二三年十二月，季节性调整失业率下降至2.9%。随着当地疫情消退及劳动力市场形势改善，个人消费支出同比增长较快。政府统计处发布的《零售业销货额按月统计调查报告》显示，二零二三年十二月的零售业总销货价值的临时估计为363亿港元，较二零二二年同月增加7.8%。 得益于多个主要经济体的强劲财政及货币支持，全球经济持续复苏。然而，面对中美关系的发展及影响存在不确定性、地缘政治紧张局势、经济状况、客户行为及政府政策等各种不确定性，企业可能不得不更加谨慎地制定业务计划。 业务回顾 于报告年度内，本集团总收益减少约26.1%至约172.5百万港元。本集团的收益仅由香港市场产生的收益构成。本集团的毛利为约25.1百万港元，较去年减少54.2%。年内亏损净额减少约45.2百万港元至亏损净额约27.9百万港元，主要由于行政及销售开支减少所致。 6 米兰站控股有限公司二零二三年年报 管理层讨论与分析 香港 于报告年度内，本集团香港销售额减少26.1%至约172.5百万港元。收益来自香港的5间“米兰站”零售店，以及由本集团直接管理的网上销售平台，和其他新销售渠道的产品销售。 本集团一直坚持为顾客提供正版正货的原则，并订立严谨系统的货品验证系统。于报告年度内，本集团继续投放更多人力资源于货品品质管理，细化分工以加强验证程序，确保所有货品均由专业团队进行检测。该等举措有助本集团维持“米兰站”品牌信誉和赢得市场认可，据此在艰难的经营环境中巩固本集团于奢侈手袋交易行业的领导地位。 于二零二三年十二月三十一日，本集团持有按公允值计入损益之金融资产项下公允值为22.8百万港元之香港上市证券。本集团已确认计入损益之金融资产之公允值亏损约2.2百万港元。鉴于近期香港金融市场之波动，本集团将密切监察该业务之表现及继续保持审慎投资态度，旨在提升资本使用率并希冀本集团之闲置资金产生额外投资回报。 中国内地 年内，中国内地概无产生收益。 澳门 于报告年度内，澳门概无产生收益。 重大投资 本集团持有按公允值计入损益之金融资产项下之重大投资如下： 公司 股份代号 于二零二三年 一月一日之公允值 添置 所得款项 出售收益 公允值亏损 于二零二三年十二月三十一日 之公允值 持股百分比 占总资产的概约百分比 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 （概约） 泰锦控股有限公司 8321 2,067 – – – 2,343 4,410 3.6% 3.7% 其他 17,992 5,443 (695) 203 (4,591) 18,352 20,059 5,443 (695) 203 (2,248) 22,762 于二零二三年十二月三十一日，本集团持有(i)泰锦控股有限公司之约8,900,000股股份（约3.62%）。该公司于香港联合交易所有限公司（“联交所”）上市。泰锦控股有限公司主要在香港从事建筑业务，主要为地盘平整工程及翻新工程。泰锦控股有限公司之投资成本为6.4百万港元。本集团就投资采取被动性投资策略，并保持多元化之投资组合以降低风险。 7 米兰站控股有限公司二零二三年年报 管理层讨论与分析 放债业务 业务模式 本集团放债业务乃透过全资附属公司管理，该附属公司持有根据《放债人条例》（香港法例第163章）发出之放债人牌照。本集团的目标是向包括个人及企业在内的不同客户（主要于香港及中国）提供有抵押或无抵押贷款。客户的主要来源为过往客户（包括企业家及大型企业）或董事引荐之客户。放债业务之资金来源主要由本集团内部资源拨付。 已授出贷款之主要条款 于二零二三年十二月三十一日，应收贷款乃应收十名独立第三方之款项。应收贷款之年利率为8%。应收贷款总额为5.8百万港元。所有应收贷款均为无抵押，其中最大应收贷款约为1.9百万港元及前五大应收贷款占应收贷款总额之73%。截至二零二三年十二月三十一日，所有应收贷款均于十二个月内到期。于二零二三年十二月三十一日，应收贷款之账龄分析为1年内。 风险管理政策 本集团通过审阅及信贷审批及交易后监控程序管理信贷风险。于授出贷款前已进行独立信贷风险评估，其包括但不限于背景调查、个人客户之收入或资产证明以及企业客户之财务报告。此外，亦会对资料之真实性进行核实。于完成信贷评估程序后，本集团将建议贷款条款，包括贷款规模、贷款期限、利率、担保及抵押品，其参照商业银行提供之最优惠贷款利率、市场上其他贷款机构提供之现行利率及借款人之内部信贷风险评级，亦会确保本公司遵守《放债人条例》。建议贷款其后将提交董事以待审批。 8 米兰站控股有限公司二零二三年年报 管理层讨论与分析 本公司亦采纳监察贷款还款及收回之程序，当中涉及(a)财务部须向本公司董事会提交管理账目，并按季度报告财务及业务表现；(b)财务部须按季度向本公司董事会报告所有贷款之还款状况，并于发生任何重大拖欠贷款时实时报告；就逾期贷款而言，财务经理将主动联络借款人以了解逾期还款理由及评估借款人之还款能力（经考虑可能影响借款人还款能力之因素，包括但不限于业务、财务及经济状况）；借款人之实际及预期财务表现及现金流量；以及借款人进入破产或其他财务重组之可能性。于评估借款人之还款能力后，如潜在违约风险被视为可接受，董事可选择与借款人商讨新还款时间表。就具有重大违约风险之拖欠贷款而言，本公司将发出标准催款函。倘并无收到满意回覆，本公司将发出正式法律催款函。其后，可在适当情况下提出正式法律程序。 贷款减值 本集团将考虑就应收贷款减值作出全面及特定拨备。当客户破产、清盘或任何表明可能发生付款违约事件时，将考虑特定拨备。本集团通过与借款人沟通，根据借款人当前财务状况，经参考其过往及当前还款记录、贷款期限以及抵押品价值，并将作出进一步额外独立调整，计算年内贷款减值。 于二零二三年，贷款减值乃根据香港财务报告准则第9号概述之自初始确认后信贷质素之变动，采用三阶段减值模型进行评估。由于疫情持续，经济继续低迷，可能影响借款人之还款能力，从而影响本集团对各借款人偿还债务能力之预期。因此，本集团认为各借款人之违约率上升，进而由于预期信贷亏损而确认贷款减值之一般拨备。本集团已委任独立估值师评估应收贷款减值。应收贷款之预期信贷亏损乃