思城控股2022 年报

CompanyName:CCheng(A)PgNo.:IDate:12/04/2023(14:28) JobType:ARTranslator:MJTFilename:00C221212962InsideCover 䓙㒮䫞罇僘꡿⪞⺚|◅ꦼ◅◅䇗䇗㕕I ╈㎜•꺝WetlandSeasonsPark 目录 II思城控股有限公司|二零二二年年报 目录 2公司资料 6主席报告书 10管理层讨论与分析 26董事及高级管理层履历 32环境、社会及管治报告 54企业管治报告 68董事会报告书 80独立核数师报告 86综合损益及其他全面收入表 87综合财务状况表 89综合权益变动表 90综合现金流量表 92综合财务报表附注 164财务摘要 公司资料 董事会 执梁鹏行程董先事生（主席） 刘（江于涛二先零生二（二联年席六主月席十）六日获委任）刘（桂于生二先零生二（二联年席六主月席十）六日辞任）符王展君成友先生（行政总裁） 刘马勇桂先霖生先生 独余炽立铿非先执生行董事 卢苏伟玲雄女先士生 审核委员会 苏玲女士 卢余伟炽雄铿先生（委员会主席） 薪酬委员会 符展成先生 余炽铿（委员会主席）卢伟雄先生 提名委员会 苏玲女士 梁刘鹏勇程先先生生（委员会主席）余卢炽伟铿雄先生 投资委员会 刘（江于涛二先零生二（二委年员六会月主十席六）日获委任）刘（桂于生二先零生二（二委年员六会月主十席六）日辞任）梁符鹏展程成先生 王刘君勇友先先生生 授权代表 符余展咏成诗先女生士 监察主任 符展成先生 公司秘书 余咏诗女士 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 总办事处及香港主要营业地点 环球金融中心北座 香九港龙尖海沙港咀城15楼 股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)Limited CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 思城控股有限公司|二零二二年年报2 公司资料（续） 香港股份过户登记分处 香港 联合证券登记有限公司 英皇道338号 北角 33楼 华懋交易广场二期 3301-04室 香港法律顾问 方香港良佳律师事务所 12楼 中国海外大厦 湾轩仔尼诗道139号 A室 主要往来银行 香香港港上海汇丰银行有限公司 汇丰总行大厦 中皇环后大道中1号 渣香港打银行（香港）有限公司 渣打银行大厦 中德环辅道中4-4A号 招常兴商支银行行股份有限公司 中深国圳市南桃山园区路88号常首兴层广场 核数师 执安业永会会计计师师事务所注香册港公众利益实体核数师 太古坊一座 鲗英鱼皇涌道979号 27楼 股份代号 1486 公司网站 www.cchengholdings.com 3思城控股有限公司|二零二二年年报 思城控股有限公司|二零二二年年报4 中国·珠海·港澳智慧城 5思城控股有限公司|二零二二年年报 主席报告书 主席报告书 各位股东： 向。 二挑零战带二来二的年影无响疑。是从公正司面发来展看历，程这中亦充是满蕴挑藏战机的遇一的年一，年然，而有，助我本们集在团预调见整困架难构方、面评的估丰能富力经、重验整及布充局分及准开备拓减新轻方了本集人团”谨）代截表至思二城零控二股二有年限十公二司月（“三本十公一司日”止）董年事度（“的董年事报”。）会（“董事会”），欣然提呈本公司连同其附属公司（统称“本 回顾 由减少于。中然国而内，地香房港地市产场相的关总政收策入的与重二大零不二利一因年素相以比及持地平。缘政治方面的不确定性，本集团的收入较二零二一年有所 国内地市场的中期战略实施。 2019冠状病毒政策。尽管去年底已放宽防疫措施，但任何重大政策的转向或调整均不会立见成效。在对中国内地 二交流零，二我二们年的是项香目港所连遭续受实的施影封响控。及即关便闭有边最境佳的的第创三意年及。高不科难技想通像讯，软无件法，与我业们务的伙业伴务及仍尊然贵需客要户亲见身面交而往进。行尽管线为上期变得十更天加的困隔难离和成艰为巨常。态然，而但，总本能集找团到的前员往工中果国断内承地担的如方此法艰。巨由的于任不务同。省本份人的衷隔心离感政谢策彼各等异的，付前出往及中专国业内精地神的。任务我们的主要附属公司LWK+PARTNERS去年在中国内地市场历经了艰难发展。自二零二一年起，中国内地并未放宽市场进行整体评估时，我们仍确定我们积极努力确保服务质素。我们有幸能与优质客户合作，这有利于我们在中 中定东性及使北该非地（区“的中东主及要北经非济”体）出地区现市显场着意增外长。成我为们本其集中团一的个另办一事转处机所。乌在克的兰阿爆联发酋战房争地及产持市续场的实全现球近地7%缘的政增治长不，而确沙三特大阿洲拉的伯世发界布枢的纽“。沙就特此2而03言0愿，景沙”特提阿出拉三伯大的支高柱水：平阿房拉地伯产与投伊资斯将兰会世推界进的本核集心团国的家日、后全发球展投。资该强等国主、连题接在亚一欧定非程度及美上好亦的支愿持景我，们我在们该相地信区，推本出集智团能在家中居东技及术北及非数地字区化正转为型客的户方创法造价及值工，作并流推程动的本创集新团举的措增。长凭。藉强劲的市场需求 技近年术来，本集团一直积极物色潜在的初创公司及企业，以探查及参与数字化建筑行业转型。在香港及中国内地政 (SaaS)产品。香港互联立方在该部分的收入于二零二二年财政年度呈指数级增长。 府洁净政的策建的筑推环动境下，已数成字为化建建筑筑及行建业造为行本业集无可团争带议来的了问机题遇。数字转型、低碳、创建绿色环境、有效利用资源及更加自亦二开零发一了七大年量投适资用的于香中港国互内联地（立尤方其有是限被公指司（“定香为港未互来联十立年方大”力）一发直展表的现粤出港色澳，大不湾仅区每（“年大实湾现区双”位））数的的软收件入即增服长务， 过品整去体数上年，备我受们业亦界向翘中楚东青及睐北，现非仍地在区开推发出之智中能。家居产品，以完善我们在当地推出的数字化转型产品。我们得悉产 思城控股有限公司|二零二二年年报6 主席报告书（续） 金二零融二投二资年，由于宏观环境恶化及深受中国内地疫情影响，于迈达投资管理有限公司（“迈达”）的投资面临巨大 时，迈达致力寻求确保收益更加稳定的途径及增强应对市场波动的抵御能力。 压自二力。零然二而二，年本最公后司一投季资中的国长内期地增重长新前开景放专以注来于，发市展场趋表势现及趋完于整积主极题，因，通此过我长们期预发计展二为零本二公三司年提将供会额逐外步收复益苏。流同。 设我们计再奖次项荣获多项殊荣。本集团全球项目荣获至少50个国际奖项及国内荣誉。此证实本集团有能力处理不同文化 29大建筑公司。 及级客背户景合的作项的目，能展力示体了现我了们本的集适团应的性基、本谦原逊则及及专文业化精。神，可为客户提供值得获奖的产品。我们务实的态度及与各根第据于二零二三年一月公布的着名WorldArchitecture100榜单，我们继续跻身全球百强建筑事务所之列，位列全球我他们的必支须持对下香，港我、们中得国以内坚地守以原及则中，东并及获北得非不所少有嘉团奖队。付出的辛勤工作表示感谢。尽管二零二二年尤为艰难，但在 前景 二集零团二造二成年诸与多其影他响。年然度而不，同正，如是经最济具的挑所战有性其的他一低年。谷2一01样9冠，状凡病事毒有疫利情既持有续弊，三倘年，美中好央时政期府未出带台来的良政机策，则变须化把对握本其朝着他正机确会方重向组前及进振的兴能本力集。团。该低迷时期使本集团能够进行评价、评估及作出必要调整，以加强我们保持业务并 愿景”等任何计划，均归功于迪拜及利雅得办事处。 大将湾成区为的本发集展团是的我主们要的增主长要动推力动之力一，。亦中包东含及全北球非任亦何是其一他个地蓬方勃均发无展法的提关供键的市机场。遇。我在们中能央够政承府担的并支参援与“下沙，该特地20区30技术方面，我们将继续寻找机会。本集团的技术发展将得到扩展，例如中东及北非的智能家居技术。 最港的后，未随来着充香满港信政心府。迅速调整政策，若干正在实施或考虑中的规划计划预示着香港的亮丽前景。本集团总部对香 致谢 主席 本的辛人勤谨工代作表。董此事外会，衷本心人感坚谢信客我户们、定合能作为伙本伴集及团（创特造别新是机）全会体、建同设事新于项压目力、重开重设的新一业年务内及所开呈拓现新的方坚向强。毅力及付出董事会亦就股东多年来对本集团的一贯支持致以谢意。 梁鹏程先生 香港，二零二三年三月二十九日 7思城控股有限公司|二零二二年年报 思城控股有限公司|二零二二年年报8 管理层讨论与分析 9思城控股有限公司|二零二二年年报 中国·上海·前滩太古里 管理层讨论与分析 整体回顾 实现碳中和是保障地球长期可持续发展的关键因素， 迈向净零 对气候变化及碳排放可能带来的其他挑战中发挥着重 全球正朝着该共同目标的正确方向迈进。建筑业在应 所占耗电量比例最高，而在该城市实现二零五零年碳 要作用。香港作为地处亚热带的高密度城市，商业建筑中和的过渡过程中，现有建筑老化加剧了这一情况。为营此均，以在净发零展为过核程心中。，我本们集透团过产提品升组专合业的知每识项及设为计客及户运提应供全健球全倡的议。指根导据方我针们及作策出略的，承不诺断，探本索集参团与致该力领将域韧，性响设符合计中作国为内建地造到低二能零耗三或零净年零实能现耗碳建达筑峰的及重到要二体零现六，以零年为本实的现建碳筑中环和境的。国家愿景，同时我们亦致力打造以人 零若能源耗。建我筑们每不年断通利过用可建再筑生适能应源性在，实优地化产建生造与模消式耗，相提升力人将居可体持验续，发应展对理未念来融可入能更出多现实的践不中确，定例因如素指。定我和们使致用限度可地再遮生阳及，预以制及建构筑建材配料备，传避感免器过的度智阳慧光建照筑射系和统最，大打造态响城应市。式我环们境为。客我户们提的供战智略慧重解点决是方建案设，智并慧深、入健研康究的集生中扩张式、而多危功及能生的态城系市统空和间历及史绿遗色产网。络领域，避免因城市 思城控股有限公司|二零二二年年报10 管理层讨论与分析（续） 大大湾湾区区贯稳通步广东发省展九大城市与香港和澳门，创建一个 具粤港有澳多大元湾化区产（业“组大合湾区的”全）球高公度认开经放济和中国际心。化香的港城作市为，专以业其服国务际享金誉融、全交球通，、加贸上易享中有“心一和国航两空制枢”纽的的双地重位优以势及，有在重大要湾战区略建意设义中，担自当二重零要零角二色年。LW大K湾+区PA在RT中NE国RS内在地深具圳之开一设，第几一年家前内还地在办广事州处成以立来了，LW一K直+是PA我RT们NE最RS大大的湾市区场工具作室有。国我际们视委野任的精专通业香人港士和协中助国该内区地域行的业项发目展。知为识践并行 我诺，们L重WK塑+前PA海RT深NE港RS现深代圳办服事务处业于合多作年区前等迁黄至金前地海段。的承 《于二零二三年一月公布的WA100榜单是英国建筑杂志年在该地区实现的增长。报LW告K强+调PA我RT们NE半RS数于以二上零业二务二 均在大湾区开展，并概述了其示范项目，包括珠海的 影B响ui力ldi的ng年D度es调ig查n》，对嘉全许球了领先建筑实践进行的一次具 i团Cit其y零中售一及名工董作事场为所首开批发获以广及州广市州南的沙博区萃颁德授学专校业。职本称集的职港称澳认工可。程师，获得内地最高“正（教授级）高级工程师” 11思城控股有限公司|二零二二年年报 深房地耕产拓开展发数及管字理化市建场设的数市字场化转型（或数字化建设） 迅以速减扩少大碳。排随放着、行提业高转工向地供安应全链及及提工高作建方筑式质的量，现该代市化场，情能化绪及促更进为数安字全技的术发的展广道泛路采。用，以迈向更加环保、更智 于国“内十地三建五筑”业规通划过期提间（高二生零产一力六每年扩二张零5.1二%，零占年G）D，P的中