利福中国2022 年报

目录 Contents 01CorporateProfile 企业简介 02CorporateInformation 企业资料 04Chairman’sStatement 主席报告 06ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 17Environmental,SocialandGovernanceReport 环境、社会及管治报告 41CorporateGovernanceReport 企业管治报告 56ProfileofDirectors 董事简介 58Directors’Report 董事会报告 67IndependentAuditor’sReport 独立核数师报告 74ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensive Income 综合损益及其他全面收益表 75ConsolidatedStatementofFinancialPosition 综合财务状况表 77ConsolidatedStatementofChangesinEquity 综合权益变动表 78ConsolidatedStatementofCashFlows 综合现金流量表 80NotestotheConsolidatedFinancialStatements 综合财务报表附注 159Five-YearGroupFinancialSummary 五年集团财务摘要 160ParticularsofMajorProperty 主要物业详情 Corporate 企业简介 Profile LifestyleChinaGroupLimited(“LifestyleChina”ortogetherwithitssubsidiaries,the“Group”)isanestablishedretailvenueoperatorbasedinthePRC.TheGroupoperatestwo“FashionableLifestyle”departmentstoresandashoppingmallundertheJiuguangbrandinShanghaiandSuzhou,respectively.TheShanghaiJiuguangCentre,whichwasopenedinNovember2021,comprisesaeight-storeyshoppingmall(includingbasementfloors)andtwoofficetowersandisalsosituatedintheJing’anDistrict,Shanghai.TheshoppingmallaimstoestablishabenchmarkcommercialflagshipcomplexinnorthernShanghaicoveringdiversebusinesssegmentsofpremiumbeautyproducts,lightluxury,restaurants,beautysalonsandfitnesscentres.TheofficetowershasalsocommenceditsleasingactivitiesandwillbringstablecashflowtotheGroupinthefuture. Targetingthemid-rangetoupper-endconsumermarketinChina,theGroupstandsoutwithitsappealingproductandbrandportfoliosandtop-notchone-stopshoppingexperiences.TheGroupiscommittedtooptimisingitsproductmixandenhancingitscustomerserviceswithaviewtosatisfythediverseneedsoflocalconsumersintermsofshopping,leisureandlifestyle. Inadditiontooperatingitsownretailingvenues,theGrouphasbeenmaintainingastrategicequityinterestintheBeirenGroup,aleadingretailinggroupbasedinShijiazhuang,HebeiProvince,PRC.ThebusinessoftheBeirenGroupincludesoperatingdepartmentstores,supermarkets,electricalappliances,goldandjewelryandoutlets.ThebusinessperformanceoftheBeirenGroupisimportanttotheGroupandtheshareofresultsbytheGroupintheBeirenGrouprepresentsasignificantportionoftheresultsoftheGroup. 利福中国集团有限公司（“利福中国”或连同其附属公司，“本集团”）为中国广为人知的零售场所营运商。本集团以久光品牌分别于上海及苏州经营两间“时尚品质生活”百货店及一座购物中心。其中于二零二一年十一月开业的上海久光中心，由一座八层的购物中心（包括地下楼层）及两座办公楼构成，其亦位于上海静安区。该购物中心以打造北上海标杆性的商业旗舰综合体为目标，包含优质美妆产品、轻奢品、餐厅、美容院及健身中心等多样化的经营业态。其办公楼亦开始招租活动，将于未来为本集团带来稳定的现金流量。 以中国中高端消费者市场为目标，本集团凭藉具吸引力的产品及品牌组合，以及顶尖一站式的购物体验而脱颖而出。本集团致力优化其产品组合并提升其顾客服务，以满足本地消费者在购物、休闲及生活时尚方面的多样化需求。 除了经营其零售场所，本集团一直持有扎根于中国河北省石家庄的零售龙头集团北人集团之策略性股权。北人集团的业务包括经营百货店、超市、电器、金器及珠宝以及奥特莱斯等业务。北人集团的经营业绩对本集团乃属重要，而本集团应占北人集团之业绩为本集团业绩的重要组成部分。 01 Corporate 企业资料 Information BoardofDirectorsExecutiveDirectors Mr.LauLuenHung,Thomas (ChairmanandChiefExecutiveOfficer)Mr.LauKamSen Ms.LauKamShim Non-executiveDirector Ms.ChanChorLing,Amy IndependentNon-executiveDirectors Ms.CheungMeiHan Mr.CheungYuetMan,RaymondMr.LamKwongWai CompanySecretary Mr.PoonFukChuen AuditCommittee Mr.LamKwongWai(Chairman)Ms.CheungMeiHan Mr.CheungYuetMan,Raymond RemunerationCommittee Mr.LauLuenHung,ThomasMr.LamKwongWai(Chairman)Ms.CheungMeiHan Mr.CheungYuetMan,Raymond NominationCommittee Mr.LauLuenHung,Thomas(Chairman)Ms.CheungMeiHan Mr.CheungYuetMan,RaymondMr.LamKwongWai RegisteredOffice CricketSquare HutchinsDrive,P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 董事会执行董事 刘銮鸿先生 （主席兼首席执行官）刘今晨先生 刘今蟾小姐 非执行董事 陈楚玲小姐 独立非执行董事 � 张美娴小姐张文先生林光蔚先生 公司秘书 潘福全先生 审核委员会 林光蔚先生（主席）张美娴小姐 张悦文先生 薪酬委员会 刘銮鸿先生 林光蔚先生（主席）张美娴小姐 张悦文先生 提名委员会 悦 刘銮鸿先生（主席）张美娴小姐 张文先生林光蔚先生 注册办事处 CricketSquare HutchinsDrive,P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 02LifestyleChinaGroupLimitedAnnualReport2022 HeadOfficeandPrincipalPlaceofBusinessinHongKong 20thFloor,EastPointCentre555HennessyRoadCausewayBay,HongKong PrincipalBankers AgriculturalBankofChina IndustrialandCommercialBankofChinaBankofChina(HongKong)Limited Auditor PricewaterhouseCoopers CertifiedPublicAccountantsandRegisteredPublicInterestEntityAuditor HongKongShareRegistrarandTransferOffice ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor,HopewellCentre 183Queen’sRoadEast,Wanchai,HongKong CaymanIslandsShareRegistrarandTransferOffice Suntera(Cayman)Limited Suite3204,Unit2A,Block3,BuildingD P.O.Box1586,GardeniaCourt,CamanaBayGrandCayman,KY1-1100,CaymanIslands ShareInformation Placeoflisting:TheStockExchangeofHongKongLimitedStockcode:2136 Boardlot:500shares Financialyearend:31December Closingsharepriceat31December2022:HK$0.9 Marketcapitalisationat31December2022:HK$1,318million Website www.lifestylechina.com.hk 总办事处及香港主要营业地点 香港铜锣湾轩尼诗道555号东角中心20楼 主要往来银行 中国农业银行中国工商银行 中国银行（香港）有限公司 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师及 注册公众利益实体核数师 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712–1716号铺 开曼群岛股份过户登记处 Suntera(Cayman)Limited Suite3204,Unit2A,Block3,BuildingD P.O.Box1586,GardeniaCourt,CamanaBayGrandCayman,KY1-1100,CaymanIslands 股份资料 上巿地点：香港联合交易所有限公司股份代号：2136 每手买卖单位：500股 财政年度年结日：十二月三十一日 于二零二二年十二月三十一日股份收市价：0.9港元于二零二二年十二月三十一日市值：13.18亿港元 网址 www.lifestylechina.com.hk 利福中国集团有限公司