利基控股二零二二年年报

目录 页次 财务摘要2 主席函件3 管理层讨论及分析9 董事及高层管理成员11 董事会报告书15 企业管治报告书25 环境、社会及管治报告书41 独立核数师报告书69 综合损益表74 综合损益及其他全面收益表75 综合财务状况表76 综合权益变动表78 综合现金流量表79 综合财务报表附注81 财务概要163 公司资料164 财务摘要 财务表现摘要 每股权益**增加百分比 19% 权益 2,093,000,000港元 每股权益 1.69港元 集团收入 12,423,000,000港元 本公司拥有人应占溢利 434,000,000港元 每股末期股息 10.5港仙 **权益指本公司拥有人应占权益 末期股息 本公司董事会（“董事会”）建议派付截至二零二二年十二月三十一日止年度之末期股息每股普通股10.5港仙（二零二一年：6.0 港仙）。 2利基控股有限公司|二零二二年年报 主席函件 利基控股有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）于2022年的股权收益为3.27亿港元，每股权益增加19%至1.69港元。自2004年本集团上市以来，包括了每年派发的股息和2010年的集资金额，集团股东权益累计增长为1,937%，年均复式增长约为19%。 集团2022年营业额为124亿港元，较2021年增长24%，利润由2.92亿港元，增至4.29亿港元，主要的原因是大部份的项目实现良好的经营利润。 自去年报告以来，我们总共获得了73亿港元的新工程项目。在撰写本报告时，集团未完工的工程约为258亿港元，这意味着我们现在有相等于两年的工作量在手，随着集团的营业额预计将继续上升，我们需要更多新项目来维持现有的庞大队伍。可喜的是，在2023年将有相当多大型项目进行招标，包括三条新的地铁线。因此，我们对获得足够的新工程项目的机会持乐观态度。 我们大多数正在进行的项目的进展都很好，它们产生令人满意的结果。展望未来，我们预计我们应该能够在2023年取得与2022年相约甚至更好的结果。这对我们所有员工和我们的股东来说无疑是个好消息。 然而，市场竞争仍然一如既往地激烈，从长远来看，我们无法保证可以保持目前享有的健康经营利润水平。为了实现利润的持续稳定增长，我们需要探索新的收入来源，以对冲建筑业务的必然性的起伏和波动。我在稍后会再谈到这一点。 业务分析 (A)建造业 建造业是利基的核心业务，占集团营业额的99%，其中大部份业务都在香港。 (1)土木工程 2022年集团土木工程的营业额是75亿港元，较2021年增长42%，毛利为8.15亿港元。在建的土木工程共有34项，包括15项是与其他工程公司联合经营的。目前，在建的项目大多运作正常，祇有一两个项目面临暂时的困难，而我们正在采取相应的措施进行整改。 自上次报告后，集团获得的新土木工程项目总额仅为27亿港元，令人失望。这也对我们土木部门带来了巨大的压力，需要争取更多的新工程项目。展望2023年，我们看到许多大型工程项目正在进行招标，包括三条新的地铁东涌线、屯门线和古洞线。而在这几条在线的六个大工程项目上，利基已被选为三个项目中仅有的两个投标人之一，开始了第2阶段的投标工作。我们寄予厚望，我们将至少获得其中一项甚至两项的标段。同时，我们亦在竞投一项过百亿元的超大型工程项目和好几个数十亿元级别的项目。请放心，我们会非常努力去赢取我们的主要工程份额，以维持甚至增加我们目前的营业额水平。 利基控股有限公司|二零二二年年报3 主席函件 业务分析（续） (A)建造业（续） (1)土木工程（续） 正如我在上一份报告中提到，集团土木工程表现良好的其中一个重要原因是的政府对承包商在工程项目上的劳动 力和材料价格变动会进行调整及给予补偿“(CPF”)。到目前为止，政府支付的平均CPF超过20%，这对我们的营 业额有重要贡献，并保护了我们的盈利能力。然而，必须记住，当材料的市场价格下降时，CPF也会下降，然后我们必须向政府支付现金以反映成本减少的情况，最近就发生了这种情况（高达5%）。事实上我们的盈利能力在很大程度上取决于CPF如何波动。CPF的变动，再加上建筑业的波动性，使短时间内准确评估盈利能力变得十分困难。 在选择是否竞投某一个工程项目时，我们会先确定项目的性质是否符合集团的强项及在当时可用的资源，我们还会考虑客户部门是否是我们过去有过良好体验的部门。当然，在投标过程中，我们会在技术提案上投入大量精力在施工方案、资源配合（包括将使用的员工）以及编排有效率的施工计划。尽管有时我们不是最低价的投标人，但由于我们有出色的技术提案，我们有超过50%的项目因此得标。毫无疑问，这种做法是有代价的，我们的投标成本要比对手高得多。然而，我们相信这一策略是正确的，我们将来亦会继续这样做。我们的目标盈利实现在以下几方面： 一）任何一年亏损的项目不应超过一个。 二）大部分项目在扣除间接费用后能够产生净利润。三）至少有一个或多个能够产生特殊利润贡献的项目。 然而，集团目前最大的挑战是在于能否找到足够及有能力的员工来管理愈来愈多的工程项目。我将在下面关于员工的段落中进行更多解释。 (2)楼宇建筑 集团在2022年楼宇建筑的营业额是46亿港元，比2021年增加了10%。这个增额是由于我们中标的项目数量逐渐增加所致。今年楼宇建筑的毛利为0.92亿港元，低于我们的预期，有些令人失望。 尽管有些项目我们的表现不尽如人意，但与土木工程的主要区别之一是我们大约50%的建筑项目是私营部门的，因此是固定价格合约，没有CPF条款补助。展望未来，我们在投标私人项目时会更加谨慎，因为我们预计大部分建筑成本，特别是劳动力成本可能会大幅上升。这不仅是因为未来几年建筑活动增加所引起，还因为劳动力老龄化和随之而来的退休导而造成熟练劳动力短缺。 4利基控股有限公司|二零二二年年报 主席函件 业务分析（续） (A)建造业（续） (2)楼宇建筑（续） 去年我提到的两个问题工程，现在向股东们报告一下最新情况： a）基督教联合医院：这个项目已经有了显着的改善，之前的大部分延误已经追回，然而，我们仍然稍微落后于计划，但我们希望能及时赶上剩余的工期，并能够按时将医院移交给我们的客户。完工的路途还很长，路上仍会有大量挑战。 b）香港赛马会数据中心项目：此项目唯一的好消息是工程即将完成。董事会一定会审查我们在此项目上在何处及为何犯下严重的错误，并因应结果制定措施和程序以防止同类事件再次发生。这个项目确实是一个惨痛的教训。 尽管大多数其他的楼宇建筑工程在受控中进行中，但我们又看到有个令人不安的趋势，我们在工程进行中途需要重新签订不少分包合同。这主要是有些分包商对我们来说是新的和未经尝试的、也有些因财务困难导致不能履约。一般情况下我们需要聘用另一个分包商替代执行余下的工作，导致项目成本增加。 此外，与土木部门相比，建筑部门的成本控制较差，这反映在各自实现的毛利润中。此事一直是董事会关注的问题，并且已经采取措施进行整改，有些措施是需要时间和力度才能见效。 因为如此，我们决定将未来两年作为楼宇建筑部门的集成期，以确保在我们考虑进一步扩大我们的楼宇建筑业务之前，我们的内部管理得到改善并得到适当的控制。我们预计劳动力和材料成本会随着更多项目的进行而增加，我们将致力于获得更高比例的带有CPF条款的政府或半官方机构的项目合同，从而降低固定价格合同的风险。 (3)专业子公司 集团名下有四家专业子公司，即宏高机电工程有限公司、利基装饰及营造有限公司、宏达地基有限公司和CerebroStrategyLimited，他们在2022年的总营业额是9.2亿港元，较2021年9.58亿轻微减少，盈利为5,400万港元，比2021年7,800万港元减少了2,400万港元，希望这种趋势继续向前发展。 利基控股有限公司|二零二二年年报5 主席函件 业务分析（续） (A)建造业（续） (4)员工 集团现时在建的土木工程和楼宇建筑项目合共有60项，员工的数目由2021年的3,222名增加至今年的3,390名。 不幸的是目前各职级都呈现员工短缺的现象，这是我们的最大挑战，我们必须找到足够有能力的员工来管理我们不断增加的营业额。特区政府宣布在未来十至十五年香港每年的建筑支出（公务工程加上私人工程）将从目前的二千亿元增加到平均二千八百亿，包括物价上涨的因素在内，这将是一个40%的增长。现时集团有3,000多名员工，但目前仍欠缺200左右，如果集团未来的营业额也相应的增加30%，这意味着我们需要增加1,000名员工，加上现有的空缺，这意味着在未来几年内我们将需要招聘大约1,200名员工！去年集团已经开始从香港以外地区包括中国大陆、中国台湾、菲律宾、马来西亚、斯里兰卡、韩国及东欧等招聘外地专才。我们希望第一批新申请外地专才可以由2023年2月开始，然后在每一个月争取能聘请20多人。简单计算，这将是一个4年的补缺计划，也确实是一项极为艰巨的任务。 (B)国内环境基础设施项目 在2022年，新冠疫情仍然严重地影响着集团在国内的一些业务。直到年末时，我们才开始看到一些复苏的迹象。 (1)无锡污水处理厂 无锡污水处理厂运作正常，今年利润为1,900万港元，与预期接近，受疫情影响也比较少。 (2)德州住宅供暖项目 此项目唯一悬而未决的问题是我们与原供热源（电厂）的纠纷。法律程序正在进行中，我们正在等待法院作出裁决。 集团还要求工业园区管理部门就我们移交给他们的资产向我们支付人民币5,000万元的补偿金。 (3)工业园区厂房蒸汽供应 主要受疫情影响，大部分园区内工厂仍处于较低的生产水平。这种低需求加上跨省人员和物资流动的频繁限制，进一步打乱了我们的供汽计划产量。再加上我们在这一年中完成更多的供汽设备以及随之而来的折旧成本一起计算，导致了人民币1,500万元的亏损，较2021年的人民币1200万元损失更多。 2022年我们全年平均的蒸汽供应量为62吨╱小时，而理论上我们需要平均185吨╱小时才能实现盈亏平衡。还好的是这个情况在去年底略有好转，我将在我的展望中进一步阐述这一点。 6利基控股有限公司|二零二二年年报 主席函件 业务分析（续） (C)证券及其他投资 中国房地产债券价值在年内仍然遭受重创，但到年底情况有所改善。扣除了我们收到的优惠╱债息，今年我们仍然录得 2,600万港元亏损。 正如我们所有股东都知道，集团坐拥大量现金并希望可以善用这些流动资产，因此我们投资了八亿港元入股20%路劲位于深圳的海涛花园项目。首先，我们相信我们入市的时间是正确的，因为在我们完成现金注入的前后，中央政府就推出了多项提振国内房地产市场的利好政策。最近，我们观察到交易数量有大幅增加，市场情绪随着变得更好。我们预计到2025年，即我们的投资将开始收回成本时，国内房地产价格将反弹至更合理的水平，有望获得可观的回报。 展望 对于集团的核心建筑业务，倘若政府所规划的新项目能如期启动，而利基又能保持现有的市场约6%的占有率，那么几年后集团的营业额就有可能上升到接近160亿港元（i.e.2,800亿港元x0.06）。按照我们目前的营业利润率，我们未来的底线有很大的改善潜力。 大部份在建的项目都在正常运作，CPF继续对我们有利（尽管最近有所轻微下降），我们可以预期明年会有类似今年甚至更好的成绩。对此我是抱乐观态度的。我也寄予厚望，希望我们的四家子公司仍然能继续有好的表现，为集团做出贡献。然而，假设任何一家建筑公司都能年复一年地取得好成绩是不切实际的。未雨绸缪，我们需要更多的收入和不同的收入来源。 集团利润的增长有需要看以下几方面业务的发展： (1)在工业园区工厂的蒸汽供应方面，我们现时看到有三个工厂的需求已经激增至大约100吨╱小时，这是非常令人鼓舞的；另外有两家工厂将会在今年夏天投入运营，我们期待蒸汽供应很快会达到185吨╱小时，这将是一个盈亏平衡点。希望这次真的能够在2023年小赚一笔，但要获得较可观的利润，就需要等待202