《中国房地产企业资讯监测报告（2023年3月20日-2023年3月26日）》

中国房地产企业资讯监测报告（2023年3月20日-2023年3月26日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20230320-20230326) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备2 上周重点监测企业拿地情况2 1.成都土拍：雍景投资18.6亿元摘白鹭湾地块，华发12.94亿元入新川2 2.广州首批供地：广州城投底价44.39亿元摘得天河智慧城商住地2 3.首开底价27亿元竞得北京昌平新城东区一宗近5万平宅地3 2.大华摇号摘得北京昌平朱辛庄0028地块，成交价约13亿元3 二．投资融资4 近期重点监测企业融资情况4 1.小商品城集团发行10亿元超短期融资券，期限179日4 2.保利发展成功发行25亿元短期融资券，利率2.26%5 3.珠海高新建设投资成功发行5亿元公司债票面利率为3.6%5 4.天津城建成功发行20亿元超短债，利率6.35%5 5.合肥城建发行3.36亿元中期票据，利率3.95%、期限2年5 6.天津城投完成发行15亿元超短期融资券，期限200日5 7.广宇集团为控股子公司一石巨鑫6000万元银行授信提供担保5 三．企业动态6 1.华发股份拟向合作项目股东提供财务资助，盘活闲置盈余资金6 2.国泰君安与厦门国贸深化战略合作，提供产业基金、分拆上市等服务6 3.金鑫绿建与中建一局签署战略合作协议6 4.国泰君安与市北高新达成战略合作，涉及股债融资、基金投资等服务6 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618 中指观点 一．土地储备 上周重点监测企业共拿地5宗，总出让金100.54亿元，环比下降。上周品牌房企共融资7笔，融资金额为78.96亿元。 上周重点监测企业拿地情况 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 规划建筑面积（万平方米） 成交价（亿元） 楼面地价 （元/平方米） 华发股份 成都市 高新区中和街道观东社区3组(原观东村5社)，龙灯山社区10组(原石河村15社)、11组(原红松村4社)、12组(原红松村3社) 住宅用地 7.19 12.94 18000 兴城人居 成都市 龙泉驿区十陵街道千弓社区14组 住宅用地 2.55 3.21 12600 广州城投 广州市 天河智慧城AT0307027、AT0307028地块 综合用地(含住宅) 27.86 44.39 15935 首开股份 北京市 北京市昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地 住宅用地 10.82 27 24956 大华集团 北京市 北京市昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块R2二类居住用地 住宅用地 3.66 13 35475 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1.成都土拍：雍景投资18.6亿元摘白鹭湾地块，华发12.94亿元入新川 3月22日，据成都市公共资源交易中心公告，成都拍卖了拍卖锦江、高新、龙泉、新都各一宗住宅用地。本次土拍采用“限房价、定品质、竞地价”措施，拍卖地块以“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖。 宗地二高新区新川板块约88亩，住宅清水限价3.15万元/平方米，成交楼面地价1.8万元/平方米，溢价率14.65%，华发12.94亿元摘得（触发了最高限价，摇号竞得）。 宗地三龙泉驿区十陵板块约24亩，住宅清水限价2.65万元/平方米，成交楼面地价1.26万元/平方米，溢价率0%，兴城人居3.21亿元竞得。 2.广州首批供地：广州城投底价44.39亿元摘得天河智慧城商住地 3月23日，广州开始2023年首批集中供地，此次共有8宗地块，总出让面积47万平方米，总建筑 面积156.6万平方米，总起价269.6亿元。 经过一轮报价，天河智慧城AT0307027、AT0307028地块被广州城投城市更新集团有限公司以底价 44.39亿元竞得，成交楼面价15935元/㎡。该宗地出让面积55839.65平方米，规划为商住，容积率4.99，建筑面积278584平方米。 3.首开底价27亿元竞得北京昌平新城东区一宗近5万平宅地 3月23日，据北京市规划和自然资源委员会官网显示，截至竞价结束，北京昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块仅获得一次报价，最终该地块由首开以27亿元底价竞得。 根据挂牌文件信息，昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积49176.79平方米，建筑控制规模不超过10.82万平方米，将以“六通一平”形式供 地。地块位于北六环外，地块容积率2.2，销售指导价5.3万元/㎡。地块附近新房项目较少，均价多在5 万/㎡以上。 配套方面，地块所处位置南侧距昌崔路直线距离约80米，西侧距昌平线北邵洼站约1.1公里。区域内还有一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目，包括一个大型商业Mall。 4.大华摇号摘得北京昌平朱辛庄0028地块，成交价约13亿元 3月23日，北京昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块进行现场摇号确定归属，最终上海大华"摇号"摘得该地块，成交价12.995亿元，溢价率15%。 昌平朱辛庄0028地块共吸引42家房企报名参与，并在线上竞价阶段就触及地块上限12.995亿元。根据出让文件，昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积约1.47万平方米，建筑控制规模约3.66万平方米，销售指导价6.2万元/平方米。地块起 始价11.3亿元，土地合理上限价格12.995亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。 二．投资融资 近期重点监测企业融资情况 上周重点监测企业融资信息 企业 融资形式 金额（亿元） 概要 小商品城 短期融资券 10 浙江中国小商品城集团股份有限公司于2023年3月16日发行了2023年度第一期超短期融资券，债券简称：23浙小商SCP001，债券代码：012381077。本期债券计划/实际发行总额为人民币10亿元，于2023年03月20日起息，2023年09月15日兑付，期限179 上周重点监测企业融资信息 企业 融资形式 金额（亿元） 概要日，发行利率2.85%。 珠海高新建设 发行公司债 5 3月22日，珠海市高新建设投资有限公司发布2023年公开发行科技创新公司债券（第一期）发行结果公告，债券简称：23珠高K1，代码：148214。本期债券的发行工作已于2023年3月21日结束， 具体发行情况如下：本期债券最终发行规模为5亿元，票面利率为3.60%。 广宇集团 借款担保 0.6 3月22日，广宇集团股份有限公司发布关于对控股子公司提供担保的进展公告。公司控股子公司一石巨鑫向上海银行杭州分行取得一年期综合授信6,000万元人民币，增信措施：广宇集团为本金以及利息、罚息、违约金、赔偿金以及主合同项下应缴未缴的保证金、实现债权和担保权益的费用、和主债权相关的所有银行费用以及给债权人造成的其他损失提供连带责任保证，少数股东以其出资比例 向公司提供同等条件的反担保。 合肥城建 中期票据 3.36 3月23日，合肥城建发展股份有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告，债券简称：23合肥城建MTN001，债券代码：102380639。本期债券计划/实际发行金额为人民币3.36亿元，于 2023年03月22日起息，2025年03月22日兑付，期限2年，发 行利率3.95%。 天津城投集团 短期融资券 20 3月22日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司发布了2023年度第十四期超短期融资券发行情况公告。本期债券简称“23津城建SCP014”，代码为012381106，发行金额20亿元，期限180 日，发行利率6.35%，兑付日为2023年9月17日。 保利发展 短期融资券 25 3月20日，保利发展控股集团股份有限公司发布其2023年度第二期短期融资券发行结果。保利发展本期债券简称“23保利发展CP002”，代码042380167，期限270天，发行总额25亿元，发行利率2.26%，发行价格100元/百元，起息日2023年03月17日， 兑付日2023年12月12日。 天津城投集团 短期融资券 15 3月24日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司发布2023年度第十六期超短期融资券发行情况公告。本期债券简称"23津城建SCP016"，代码"012381163"，计划发行总额为15亿元，实际发行 总额为15亿元，期限200日，利率6.50%，发行价为每百元面值 100元。起息日是2023年03月24日，兑付日是2023年10月10日。 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com。 1.小商品城集团发行10亿元超短期融资券，期限179日 浙江中国小商品城集团股份有限公司于2023年3月16日发行了2023年度第一期超短期融资券，债券简称：23浙小商SCP001，债券代码：012381077。 本期债券计划/实际发行总额为人民币10亿元，于2023年03月20日起息，2023年09月15日兑付，期限179日，发行利率2.85%。 2.保利发展成功发行25亿元短期融资券，利率2.26% 3月20日，保利发展控股集团股份有限公司发布其2023年度第二期短期融资券发行结果。 保利发展本期债券简称“23保利发展CP002”，代码042380167，期限270天，发行总额25亿元，发行利率2.26%，发行价格100元/百元，起息日2023年03月17日，兑付日2023年12月12日。 3.珠海高新建设投资成功发行5亿元公司债票面利率为3.6% 3月22日，珠海市高新建设投资有限公司发布2023年公开发行科技创新公司债券（第一期）发行结 果公告，债券简称：23珠高K1，代码：148214。本期债券的发行工作已于2023年3月21日结束，具体发行情况如下：本期债券最终发行规模为5亿元，票面利率为3.60%。 4.天津城建成功发行20亿元超短债，利率6.35% 3月22日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司发布了2023年度第十四期超短期融资券发行情况公告。本期债券简称“23津城建SCP014”，代码为012381106，发行金额20亿元，期限180日，发行利率6.35%，兑付日为2023年9月17日。 5.合肥城建发行3.36亿元中期票据，利率3.95%、期限2年 3月23日，合肥城建发展股份有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告，债券简称：23 合肥城建MTN001，债券代码：102380639。本期债券计划/实际发行金额为人民币3.36亿元，于2023年 03月22日起息，2025年03月22日兑付，期限2年，发行利率3.95%。 6.天津城投完成发行15亿元超短期融资券，期限200日 3月24日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司发布2023年度第十六期超短期融资券发行情况公告。本期债券简称"23津城建SCP016"，代码"012381163"，计划发行总额为15亿元，实际发行总额为15亿元，期限200日，利率6.50%，发行价为每百元面值100元。起息日是2023年03月24日，兑付日 是2023年10月10日。 7.广宇集团为控股子公司一石巨鑫6000万元银行授信提供担保 3月22日，广宇集团股份有限公司发布关于对控股子公司提供担保的进展公告。 公司控股子公司一石巨鑫向上海银行杭州分行取得一年期综合授信6,000万元人民币，增信措施：广宇集团为本金以及利息、罚息、违约金、赔偿金以及主合同项下应缴未缴的保证金、实现债权和担保权益的费用、和主