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国信证券研报总结:2023年1-2月,中国房地产市场销售降幅收窄,购房者的信心逐步重筑。商品房销售额和销售面积分别同比下降0.1%和3.6%,但销售均价有所上涨。房地产开发投资额和房企到位资金降幅均收窄,显示政策帮扶下房企投融资数据明显改善。房屋新开工面积和竣工面积分别同比下降9.4%和8.0%,但竣工同比回正。国信地产认为,虽然销售复苏的持续性有待观察,但竣工回补的确定性毋庸置疑,维持竣工确定性强于销售的判断。建议关注销售增速高的α属性较强的公司,核心推荐越秀地产。风险提示包括政策落地效果及后续推出强度不及预期、外部环境变化等因素致行业基本面超预期下行、房企信用风险事件超预期冲击。