房地产行业2023年3月投资策略暨年报前瞻：节后销售复苏，板块业绩承压

国信证券房地产行业周观点：节后销售逐渐修复，房价企稳趋势渐显。根据日频数据跟踪，销售逐渐复苏。2023年截至2月24日，30城商品房成交面积1721万㎡，同比-19%。一线城市、二线城市、三线城市的商品房成交面积累计同比分别为-18%、-21%、-16%。根据中指院拿地数据跟踪，2023年截至2月26日，300城住宅用地成交建面为2690万㎡，累计同比-38%。2023年2月单月成交建面为1335万㎡，单月同比-1.7%，当月成交溢价率6.11%较前期明显提升，时隔近1年重新攀升至5%以上。