2022年全国土地市场总体呈现下滑态势,一线城市土地出让收缩明显,二线城市仍有机会,三四线城市风险较大。全国土地出让总量和涉宅用地出让总量均下滑,其中一线城市下滑幅度最大。全国土地出让宗数和涉宅用地出让宗数均出现明显下滑,但地价的小幅增长导致出让金额下滑幅度较小。全国土地成交平均楼面地价和涉宅地块成交平均楼面地价均下滑,溢价率跌至历史最低。2022年以来,参与集中供地的22城成交的地块中,有90%的地块都采用了“限地价”的方式,导致房企拿地溢价较低。