顺周期稳定器的“两集中”制度，2023有望退出市场2022年全国土地市场年报

2022年全国土地市场总体呈现下滑态势，一线城市土地出让收缩明显，二线城市仍有机会，三四线城市风险较大。全国土地出让总量和涉宅用地出让总量均下滑，其中一线城市下滑幅度最大。全国土地出让宗数和涉宅用地出让宗数均出现明显下滑，但地价的小幅增长导致出让金额下滑幅度较小。全国土地成交平均楼面地价和涉宅地块成交平均楼面地价均下滑，溢价率跌至历史最低。2022年以来，参与集中供地的22城成交的地块中，有90%的地块都采用了“限地价”的方式，导致房企拿地溢价较低。