快评号外第507期：房贷利率动态调整长效机制点评-因城施策“稳房价”“稳预期”

中国人民银行和中国银保监会近日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整长效机制。这一机制允许各城市每季度根据当地新建商品房价格的变化情况，动态调整当地首套商品房个人住房贷款利率下限。政策旨在结构性精准施策，避免刺激投机需求，同时体现动态灵活的特征，房贷利率下限每季度根据房价变化调整。政策效果有待观察，未来或有更多城市放宽房贷利率下限。房地产逆周期调控政策后续仍有想象空间，有望进一步拓面深化，综合作用于房地产市场，以实现“三稳”政策目标，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，助力实现全年经济发展目标。