2021年第三季度杭州房地产市场回顾及展望

杭州优质写字楼市场在第三季度录得两个新增供应，共计约万平方米，全市整体延续上半年活跃趋势，净吸纳量录得万平方米，明显高于历史单季平均水平。需求方面，仍是杭州市场最为稳健的新增扩租需求，当季头部网络科技企业在未来科技城录得大面积过渡需求，而滨江持续吸引高端网红、直播视频等企业。截至年底，预计还将有万左右新增供应投放市场，分别位于钱江新城和钱江世纪城版块，优质新增项目有望缓解部分市场扩租空间不足情况。年第三季度，杭州录得一个新增项目入市，即位于钱江世纪城的印力汇德隆奥体印象城，作为亚运版块旗舰商业项目，是对杭州该区位商业优化和拥江发展方面的强有力补充。从区位上看，核心商圈覆盖全市消费群体，是国际和全国首店进驻的优先选址地，尤其是迎合前沿趋势的奢侈品、潮牌运动、美妆香氛品牌集中；而区域和城市首店则偏向客群精准，业态有待完善的非核心商圈，餐饮、文体类体验等业态积极进驻，部分社区地标项目引入创新形象首店。