2021年第三季度深圳房地产市场回顾及展望

深圳商业市场在第三季度录得多个新项目入市，总计供应超过万平方米，市场需求异常强劲，单季吸纳量创历史新高，突破万平方米，位列四大一线城市之首。新项目均来自核心商务区，包括前海、福田中心区和高新园区。细分行业来看，需求主要来自科技互联网企业和金融行业，其中科技行业需求占比超成，金融行业占比超。从租金表现来看，整体市场平均租金微降至每月每平方米元，但预计未来市场平均租金降幅将进一步收窄。随着需求不断向好，租金降幅环比继续收窄。未来个月，新增供应预计超过万平方米，主要分布在南山和罗湖区。