2022年重庆房地产市场回顾与2023年展望

2022年，重庆优质写字楼市场新增供应约4.3万平方米，全年净吸纳量录得负值，全市优质写字楼整体空置率同比上升0.8个百分点至26.6%；平均租金持续下行，同比下跌1.8%。TMT、工业品制造业、金融业主导去化，分别占比29.8%、16.5%、14.0%。展望2023年，重庆优质写字楼市场新增供应回升，预计写字楼需求或将于二季度反弹，改善市场供需矛盾关系，但租金回调仍面临一定挑战。重庆零售物业市场主城范围内新增供应共录得2个新增项目开业，全市购物中心整体空置率较同比上升2个百分点至11.9%；首层平均租金增长承压，同比下跌2%。城市更新和建设国际消费中心城市的大背景之下，核心商圈的扩容升级和存量物业的迭代调整进程不断提速。

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