2023年1月,中国房地产开发企业百强房企销售表现平淡,销售额同比下滑32%。其中,头部房企同比降幅最小,跌幅最大的是TOP31-50房企。尽管部分房企实现了同比增长,但整体销售维持较大的下滑幅度,拖累房企月度销售。目前购房者对未来经济增长预期、收入增长预期依然偏弱,而春节周房企推盘积极性普遍不高,使得整体销售维持较大的下滑幅度。预计后续会有更多的需求端的政策出台去推动需求释放,包括但不限于一线核心区四限政策的打开、调整房屋套数认定、二套首付比例调降等。建议投资者关注受益于需求侧复苏、竞争格局改善的公司,以及受益于一线城市量价修复的区域型公司。
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