欧洲房地产趋势2023

欧洲房地产市场正面临经济放缓和政治不确定性的影响。尽管能源成本飙升、通胀居高不下以及利率上升，但欧洲房地产投资组合的直接影响相对较小。然而，投资者的整体不确定性增加，因为经济衰退的严重程度和持续时间仍然未知。尽管租赁活动在2022年的大部分时间里保持得相当不错，但人们普遍认为，高能源价格和经济衰退将导致入住率和租金下降。开发活动在2022年放缓，预计2023年将大幅下降。新能源基础设施连续第二年位居行业排名榜首，反映了能源价格的历史高位以及冬季短缺的前景。该部门涵盖广泛的实物资产，如太阳能、风能、储能和电力运输基础设施。尽管对该行业政治风险的担忧日益增加，但各种形式的住房在调查受访者的前10名中占据主导地位。最大的担忧是房地产价值的压力，随着资产净值的折让不断加深，这在上市行业已经发出了良好的信号。